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離婚時(shí)怎么處理夫妻的婚前房產(chǎn)呢
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-10 16:21:35 138 人看過(guò)

離婚時(shí)不處理夫妻的婚前房產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚后是不處理，誰(shuí)的房子就歸誰(shuí)。離婚時(shí)處理的財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、房子漲價(jià)了離婚怎么分割

房子漲價(jià)了離婚具體分割如下：購(gòu)房時(shí)，只有一方購(gòu)買(mǎi)婚前財(cái)產(chǎn)，屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。無(wú)論是婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后購(gòu)買(mǎi)，只要是婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，都屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房屋的增值部分屬于房屋價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚不按個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是由夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)需單獨(dú)列出房屋增值部分。

二、一方還房貸離婚后貸款的房子歸誰(shuí)

一方還房貸離婚后貸款的房子歸誰(shuí)視情況而定，具體如下：

1、由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，需由人民法院依法判決；

2、婚前一方買(mǎi)的，一般就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房子屬于一方所有，除非加了另一方的名字，這種情況則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要平等分割；

3、婚后買(mǎi)的，沒(méi)有特別約定，即使房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分；

4、無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，如果還貸款了，不管是誰(shuí)還，還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

三、老公還房貸房子算誰(shuí)的

對(duì)于都是老公還房貸離婚房子歸誰(shuí)這個(gè)問(wèn)題，首先由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，需由人民法院依法判決。一般來(lái)講婚前一方買(mǎi)的，一般就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房子屬于一方所有，除非加了另一方的名字則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要平等分割。婚后買(mǎi)的，沒(méi)有特別約定，即使房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，如果還貸款了，不管是誰(shuí)還，還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

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2025年11月01日 23:07
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  • 二婚夫妻怎么處理房產(chǎn)
    法律綜合知識(shí)
    一、二婚夫妻怎么處理房產(chǎn)視情況而定。夫妻婚前有約定的，可以按照約定處理。沒(méi)有約定的，看房子的產(chǎn)權(quán)歸屬：如果是一方婚前全款購(gòu)買(mǎi)或者繼承受贈(zèng)的，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與分割。如果是夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方協(xié)商不成可以起訴到人民法院，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻個(gè)人債務(wù)怎么處理夫妻個(gè)人債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還，配偶不承擔(dān)償還責(zé)任。夫妻個(gè)人債務(wù)是指夫妻約定為個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)或者一方從事無(wú)關(guān)家庭共同生活時(shí)所產(chǎn)生的債務(wù)。主要包括以下幾種：1、夫妻一方的婚前債務(wù)。2、夫妻雙方依法約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)。夫妻雙方將本屬共同生活
    2024-01-30
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  • 夫妻離婚，離婚前的債務(wù)法院會(huì)怎么判呢
    夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所欠的共同債務(wù)，一般情況下由夫妻雙方共同償還，即使夫妻離婚后對(duì)債務(wù)的償還有約定比例，但是對(duì)債權(quán)人而言，他有權(quán)找夫妻任何一方要求歸還債務(wù)。但是在以下兩種情況下，債權(quán)人只能找債務(wù)人的夫妻一方歸還，不能要求夫妻共同承擔(dān)債務(wù)：1、債權(quán)人與債務(wù)人明確約定該項(xiàng)債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)；2、婚前個(gè)人債務(wù)由個(gè)人承擔(dān)，除非債權(quán)人能夠證明這筆債務(wù)是用于該夫妻的婚后生活的。《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
    2024-05-01
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  • 夫妻離婚營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么處理呢
    夫妻離婚營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要進(jìn)行變更。夫妻雙方可以協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過(guò)半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東。一、離婚公司股東如何分割第一，協(xié)商分割。如果夫妻雙方已經(jīng)協(xié)商一致，都同意將股權(quán)部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，并且超過(guò)半數(shù)的股東同意，其他股東明確表示放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東。第二，訴訟分割。通過(guò)提起離婚訴訟，有法院確認(rèn)分割方案。二、股權(quán)夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分配人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：（一）夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過(guò)半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東；（二）夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后，過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)
    2023-02-25
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  • 離婚時(shí)如何處理公房歸屬問(wèn)題,夫妻離婚房產(chǎn)怎么分?
    一、離婚時(shí)如何處理公房歸屬問(wèn)題法院在處理公房承租權(quán)歸屬時(shí)，原則上可以從以下幾點(diǎn)把握：1、照顧撫養(yǎng)子女一方。夫妻離婚，最受傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長(zhǎng)，有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，將房子判給帶孩子一方，合情合理。此外，根據(jù)最高人民法院的司法解釋?zhuān)瑑芍軞q以下的孩子，一般應(yīng)判歸女方撫養(yǎng)。2、男女同等條件下，照顧女方。3、照顧身體殘疾或生活困難的一方。身心殘疾好理解，也應(yīng)當(dāng)照顧。不過(guò)，“生活困難”就很難界定了。以什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，主要應(yīng)當(dāng)就雙方收入和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平，參考其他因素酌情考慮。4、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。5、取得代管房或自管房單位的意見(jiàn)。二、夫妻離婚房產(chǎn)怎么分1、房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。2、婚后一方父母出資買(mǎi)房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。3、婚后由雙方父母出資買(mǎi)房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。4、婚前買(mǎi)房婚后還貸，屬購(gòu)買(mǎi)方個(gè)人
    2023-04-11
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)
      貴州在線咨詢 2023-12-03
      婚前離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)如下： 1.夫妻一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買(mǎi)房，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。 2.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，歸夫妻共同所有。
    • 怎么在夫妻離婚前處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      云南在線咨詢 2023-03-31
      夫妻關(guān)系存續(xù)期間，在處理共同共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)相互協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。夫妻一方私自處理的屬于不當(dāng)或侵權(quán)行為，一方認(rèn)為對(duì)方侵犯自己權(quán)益的，可以依法維權(quán)要求對(duì)方少分得財(cái)產(chǎn)，在協(xié)商不能解決時(shí)可以起訴由人民法院裁定。 若對(duì)擅自在離婚前處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)該怎么辦還有不明，歡迎致電。
    • 夫妻在婚前接受贈(zèng)與的房產(chǎn)在離婚時(shí)如何處理？
      河北在線咨詢 2024-11-08
      在婚前，如果一方接受了他人的贈(zèng)與房產(chǎn)，那么該房產(chǎn)歸該方所有。如果房產(chǎn)證上登記了夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該房產(chǎn)歸夫妻雙方共有。如果房產(chǎn)是一方贈(zèng)與另一方后，將房子過(guò)戶到對(duì)方名下，而房產(chǎn)證上只登記了受贈(zèng)方名字，則該房產(chǎn)認(rèn)定為受贈(zèng)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸受贈(zèng)方個(gè)人所有。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的
    • 夫妻離婚時(shí)婚前房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題
      山西在線咨詢 2024-12-17
      一、在結(jié)婚前，如果一個(gè)人已經(jīng)擁有房產(chǎn)，并登記在自己名下，而且在婚前已經(jīng)還清了貸款或者全款買(mǎi)房，那么該房產(chǎn)屬于該個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 二、如果在結(jié)婚前，一個(gè)人已經(jīng)償還了全部的貸款，但是在婚后才取得了房本，并登記在自己名下，那么該房產(chǎn)也屬于該個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 三、如果在結(jié)婚前，一個(gè)人支付了房產(chǎn)首付，而婚后雙方共同還貸，那么共同還貸部分及對(duì)應(yīng)增值將視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 離婚時(shí)婚前房產(chǎn)要怎么處理
      海南在線咨詢 2023-07-20
      離婚時(shí)不處理夫妻的婚前房產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚后是不處理，誰(shuí)的房子就歸誰(shuí)。離婚時(shí)處理的財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。