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新農(nóng)村建設(shè)房屋補(bǔ)償國家規(guī)定
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-27 18:02:02 294 人看過

新農(nóng)村房屋補(bǔ)償，國家對于新建每間房屋補(bǔ)償200元，外墻貼磚將每平方米補(bǔ)償3元。如果外墻是涂料則每平方米補(bǔ)償2元，院壩硬化每平米獎勵8元，新修的欄桿每平方補(bǔ)償4元，如果農(nóng)民修建花臺每平方補(bǔ)償4元。

一、中國三峽移民有搬遷補(bǔ)助嗎

1、新舊差價性補(bǔ)償

對于淹沒的一棟民房、一座工廠廠房、一條公路、一座水電站等，無論其已經(jīng)使用了多少年，也就是無論其新舊程度如何，在原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)的前提下，都是按一座新的建筑物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。一座被掩沒沒的舊建筑物現(xiàn)在(實物調(diào)查時)的價值屬于賠償部分；該座舊建筑物與同樣規(guī)模、同樣標(biāo)準(zhǔn)的新建筑之間差價，屬于補(bǔ)償?shù)牟糠?。例如，一棟磚混結(jié)構(gòu)的居民住房，按1993年5月末價格水平(三峽樞紐工程和水庫移民均采用這一價格水平)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米185元，假如這棟房屋已經(jīng)住了10年，按50年折舊現(xiàn)值為每平方米148元，這部分應(yīng)當(dāng)是賠償；而185元與148元之間的差價，即每平方米37元應(yīng)當(dāng)是補(bǔ)助的。這樣補(bǔ)償?shù)哪康氖菫榱四軌蜃屢泼裨谛掳徇w的地方按照原標(biāo)準(zhǔn)(磚混結(jié)構(gòu))、原規(guī)模(原面積)，蓋起一棟新的住房。還應(yīng)說明的是，對于公路(含橋梁)、輸變電線路、通訊線路、港口碼頭等專項設(shè)施，不但要按原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，還要使其能夠恢復(fù)原功能。比如：水庫淹沒了10公里山區(qū)重丘4級公路，而要恢復(fù)原功能，必須要新建12公里才行，那就按新建12公里山區(qū)重丘4級公路進(jìn)行補(bǔ)償。

2、適當(dāng)發(fā)展性補(bǔ)償

這類補(bǔ)償主要體現(xiàn)在對受淹城市、縣城和集鎮(zhèn)在搬遷后的新城鎮(zhèn)的占地規(guī)模上，還體現(xiàn)在對新城鎮(zhèn)用水、用電容量及設(shè)施的補(bǔ)償上。凡是到過三峽庫區(qū)的人們都知道，三峽庫區(qū)受淹舊城鎮(zhèn)的共同特點是，道路狹窄，房屋擁擠，人口密度大，發(fā)展余地小，人均占地一般只有25～30平方米，國家為了徹底改變?nèi)龒{庫區(qū)城鎮(zhèn)的落后面貌，給予了適當(dāng)?shù)陌l(fā)展性補(bǔ)償，即不論一座城鎮(zhèn)原有的占地規(guī)模有多大，均在考慮了城鎮(zhèn)人口的增長因素之后，按建設(shè)部規(guī)定的人均占地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償占地規(guī)模。

二、浙江東日拆遷補(bǔ)償

1、簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元；2、磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元;3、磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;4、磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元。

三、上海農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償

對退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)民原則上按每平方米7000元進(jìn)行補(bǔ)償。

目前除豎新鎮(zhèn)外，建設(shè)鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住（多層區(qū)）項目也進(jìn)入公示階段。項目總體規(guī)劃建設(shè)11幢多層電梯公寓及1幢公建配套樓，總用地面積36686.6平方米，規(guī)劃戶數(shù)332戶，先行啟動建設(shè)42套60平方米房屋、10套80平方米房屋、12套90平方米房屋、12套120平方米房屋，這76套房屋計劃于2020年3月底前交付使用。接下來，崇明還將在市級文件框架下進(jìn)一步深化貨幣化置換方案，即在有一套商品住宅的基礎(chǔ)上，對退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)民原則上按每平方米7000元進(jìn)行補(bǔ)償。

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    （一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。農(nóng)村宅基地確權(quán)后自建房繼承糾紛的起訴材料有哪些1、起訴書。2、證據(jù)材料。3、原告身份證以及證明被告的資料。4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗。5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。只要發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛，民事主體都可以通過起訴處理，但宅基地是集體財產(chǎn)，農(nóng)村宅基
    2023-07-05
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  • 農(nóng)村房屋拆遷后的新居建設(shè)
    1、房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進(jìn)行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。2、拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就安置的方式、地點、標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成協(xié)議，規(guī)定于中。3、但是如果雙方不能就安置事宜達(dá)成協(xié)議，任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決；一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房，也可以由拆遷人通過周轉(zhuǎn)房（或者支付臨時安置補(bǔ)助費，由被拆遷人自行解決），先行臨時過渡，緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限，這樣拆遷安置就可以分為兩種，一種是一次性安置，另一種是過渡性安置。新《城市房屋拆遷管理條例》對安置對象沒有舊《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的具體，只要是被拆除房屋的使有權(quán)人都應(yīng)當(dāng)在安置協(xié)議中得以確認(rèn)和安置安排。如何繼承農(nóng)村房屋我國
    2023-07-02
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  • 按國家規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償每平方多少錢
    集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用宅基地的，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即具體的宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)地域的劃分參見各地方的立法，當(dāng)?shù)卣畷佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，全國并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活水平不降低?？傊鞯氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。一般評估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。一、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議常識有哪些？1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
    2023-04-02
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#宅基地使用法
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

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