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辦理房屋抵押所需的材料以及抵押貸款需要多久
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-06 19:12:31 483 人看過

一、辦理房屋抵押所需的材料

辦理房屋抵押所需準備以下材料：

1.房屋所有權證；

2.抵押申請表；

3.抵押合同；

4.證明房屋價值的資料；

5.委托書；

6.抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復印件)；

7.非住宅房屋抵押的提交土地使用證；

8.集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；

9.有限責任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；

二、辦理房屋抵押貸款需要多久

房屋抵押貸款辦理一般需要三周。

依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定，借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內(nèi)向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。

三、辦理房屋抵押貸款需要夫妻雙方都在嗎

房屋抵押辦理登記的，如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，則需要夫妻雙方都要到場，如果不能到場的，可以委托代理人代為抵押。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第六十六條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織為保障其債權的實現(xiàn)，依法以不動產(chǎn)設定抵押的，可以由當事人持不動產(chǎn)權屬證書、抵押合同與主債權合同等必要材料，共同申請辦理抵押登記。抵押合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。

《中華人民共和國民法典》第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

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    • 申請房屋抵押銀行貸款所需材料有哪些如何辦理房屋抵押貸款有要求嗎
      青海在線咨詢 2022-03-14
      一、申請材料： 1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的） 2、權利人及配偶的身份證 3、權利人及配偶的戶口本 4、權利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單為提高房子抵押
    • 房屋抵押需要準備哪些證明材料，房屋抵押所需的證明材料有哪些
      黑龍江在線咨詢 2022-04-17
      辦理房屋抵押需要準備的證明材料： （1）登記申請書原件； （2）申請人身份證明； （3）以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件； （4）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）； （5）主債權合同原件、抵押合同原件； （6）房屋權證（原件及復印件），共有的房屋還需提交共有權證（原件及復印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份