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抵押房屋辦貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 01:47:00 295 人看過(guò)

一、抵押房屋辦貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間

抵押房屋辦貸款一般需要三周。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。

根據(jù)《貸款通則》第三十條貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

二、房屋抵押貸款流程

根據(jù)《民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》房子抵押貸款流程如下：

1．買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2．購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；

3．銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；

4．購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；

5．售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款；

6．購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保）；

7．銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款；

8．買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款；

9．購(gòu)房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記）。

不動(dòng)產(chǎn)抵押證從本質(zhì)上看，就是抵押權(quán)方（大多是銀行）在抵押人抵押不動(dòng)產(chǎn)后給予對(duì)方的一個(gè)法律憑證，能證明該不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)被抵押。

三、房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些條件

1．抵押人具有合法有效的身份證明，屬于完全民事行為能力人；

2．抵押人具有良好的信用記錄和還款意愿；

3．具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還本息的能力；

4．提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。

《貸款通則》第三十條

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條

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      你需要先了解一下房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以?xún)?nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)（這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢(xún)相關(guān)的銀行貸款人員）；2、申請(qǐng)人要有備用房，要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。
    • 民間借貸房屋抵押需要多長(zhǎng)時(shí)間才能解押？
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-24
      民間借貸中的房地產(chǎn)抵押后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自抵押關(guān)系終止之日起15日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)。抵押關(guān)系終止日期一般為抵押期限屆滿(mǎn)日期，當(dāng)事人可以依法約定。
    • 辦理房屋抵押貸款所需時(shí)間
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-24
      如果將房屋抵押給銀行以申請(qǐng)貸款,抵押人和抵押權(quán)人需簽訂抵押合同,并在簽訂抵押合同30日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記。 在辦理抵押登記時(shí),需要提供以下材料: (1) 抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。 (2) 抵押登記申請(qǐng)書(shū)。 (3) 抵押合同。 (4) 《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。如果房屋為共有財(cái)產(chǎn),則必須提交《房屋共有權(quán)證》以及其他共有人同意抵押的證明。 (
    • 按揭房屋辦理抵押貸款，可以用按揭房屋做抵押擔(dān)保嗎？需要多長(zhǎng)時(shí)間
      天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-27
      按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、您如果只短期著急用錢(qián)，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢(qián)的客戶(hù)。(二):房本沒(méi)下:房本沒(méi)下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶(hù)。這種沒(méi)房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就最長(zhǎng)一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。2、
    • 中行房屋抵押貸款，審批要多長(zhǎng)時(shí)間啊
      江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-15
      銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。 一、銀行貸款流程：1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；4.審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；5.銀行放款。 二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，最起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。 三、貸款所需要的資料：1.身份證2.婚姻