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繼承房產(chǎn)糾紛房屋評估費誰承擔

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-13 09:04:34 226 人看過

根據(jù)我國現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，被繼承人通過合法手段獲得的房屋，在其去世后，是有資格被視為遺產(chǎn)并予以妥當處理的。在實際操作過程當中，涉及到房屋繼承問題的案例屢見不鮮。

然而，關(guān)于在繼承房屋時如何進行評估費用的征收以及征收標準等事宜，法律尚未做出明確具體的規(guī)定。通常情況下，繼承人會和原房屋評估機構(gòu)進行充分溝通并協(xié)商確定最終的評估費用。需要注意的是，雖然法律并未強制要求在繼承房屋時必須進行房屋價值的評估，但是，為了確保公正公平地處理遺產(chǎn)分配問題，建議繼承人在處理此類事務(wù)時，盡可能尋求專業(yè)人士的幫助和指導。

《民法典》第一千一百五十四條【法定繼承的適用范圍】有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈人喪失受遺贈權(quán)；（三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；（四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。

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被執(zhí)行人承擔。1、按照進貨價的1％收取評估費。2、評估費先不繳納，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財產(chǎn)里面扣除。在法院對一民事訴訟判決原告勝訴后，被告在賠償問題上的法定時間內(nèi)未完成判決書上所規(guī)定的賠償金額而被法院強制執(zhí)行賠償，則稱該被告為本次強制執(zhí)行的被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是指：在法定的上訴期滿后，或終審判決作出后，拒不履行法院判決或仲裁裁決的當事人。在一刑事訴訟案件判決被告死刑、徒刑或緩刑后，該被告就是這次刑事案件的判決的被執(zhí)行人。房產(chǎn)評估費購房者難享實惠二手房貸款中房產(chǎn)評估費到底由誰掏？1日，記者以購房者身份進行了暗訪。各商業(yè)銀行給出不同的答復：有的作為評估委托方，房產(chǎn)評估費仍由購房者承擔；有的不再作為委托方，而由購房者自行解決。記者以購房者身份來到哈市商業(yè)銀行大直街支行。該行有關(guān)人士表示還沒聽說過該《通知》，銀行作為房產(chǎn)評估委托方，購房者在該行辦理評估手續(xù)，評估費還要由自己負擔。光大銀行哈

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民法典房產(chǎn)抵押貸款評估費用誰承擔

一、民法典房產(chǎn)抵押貸款評估費用誰承擔民法典只規(guī)定了房屋抵押的相關(guān)問題，但對評估費用由誰承擔沒有規(guī)定，而房屋抵押貸款評估費用的承擔，一般由當事人協(xié)商確定，并且在抵押合同中載明。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。二、辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、準備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證

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2023-06-13

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有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。按照法律規(guī)定，由第一順序繼承人（子女、父母）共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。目前，在實踐操作中，能夠證明宅基地使用權(quán)的文件包括《集體土地建設(shè)用地使用證》、《宅基地登記審批表》、《宅院地使用許可證》、《新建房屋審批表》、《翻建房屋審批表》等。在認定房屋拆遷過程中的被繼承人時，還要結(jié)合村集體、所屬區(qū)縣的檔案局以及其他相關(guān)部門留存的宅基地權(quán)屬狀況的證明文件。如果拆遷在沒有變更為老人的產(chǎn)權(quán)前，該房產(chǎn)在法律上依然是原房主的，不能分割。只能先以原房主的名義拆遷，待回遷后，先辦成原房主的名下的房產(chǎn)證，再由原房主出手續(xù)，辦理過戶。一、城鎮(zhèn)子女怎么繼承宅基地宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國宅基地使用權(quán)有嚴格的身份限制，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員。

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繼承私有房產(chǎn)評估費如何征收

繼承房屋時候房屋的評估費用怎樣征收法律是沒有規(guī)定的，由繼承人與房屋前評估機構(gòu)協(xié)商確定的，但繼承房屋是不強制對房屋價值進行評估的?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨臈l【法定繼承的適用范圍】有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈;(二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈人喪失受遺贈權(quán);(三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止;(四)遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn);(五)遺囑未處分的遺產(chǎn)。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄

2023-04-21

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遺產(chǎn)繼承訴訟房屋是否需要評估

遺產(chǎn)繼承訴訟房屋如果是要求實物分割，無須估價，如果是財產(chǎn)分割，雙方對房屋的市價不能達成一致意見的話，需要評估，遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。遺產(chǎn)繼承訴訟房屋是否需要評估的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》

2022-07-16

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一、繼承遺產(chǎn)還要房產(chǎn)評估嗎遺產(chǎn)繼承訴訟如果是要求實物分割，無須估價，如果是財產(chǎn)分割，雙方對房屋的市價不能達成一致意見的話，需要評估。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、房屋評估流程是什么房屋評估的流程有：1、凡進行房屋評估作價的單位和個人，必須持有關(guān)證件向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理處申報，由當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理處安排專業(yè)評估人員進行評估作價。2、評估人員要對房屋圖卡資料復查核對，進行現(xiàn)場勘察、測繪、評議，準確丈量房屋的建筑面積、使用面積，調(diào)查房屋的建筑年代、朝向、層次和用途，按照房屋評估標準勘察記錄房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完損等級、新舊程度和房屋的增減價值。3、整理勘察記錄，計算房屋的重置完全價值、現(xiàn)值，尚可使用年限、殘值等。4、整理填寫房屋完損等級勘估表和房屋價值評估表，作為提供確定房屋價格的依據(jù)。《中華人民共和國民法典》第

2024-04-15

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房產(chǎn)繼承人承擔債務(wù)糾紛嗎

承擔，在我國的遺產(chǎn)繼承中，被繼承人如果留有債務(wù)的，首先應(yīng)當以被繼承人的遺產(chǎn)清償其生前欠下的個人債務(wù)，繳納其生前應(yīng)當繳納的稅款，剩下的遺產(chǎn)才能由繼承人繼承。一、被擔保人死亡,擔保人用還款嗎?擔保人死后依然是需要還款的。擔保人留有遺產(chǎn)的,則繼承人應(yīng)在其繼承的份額內(nèi)承擔保證責任。我國法律規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)可以不負清償責任。二、夫妻一方死亡債務(wù)應(yīng)當如何處理呢對于夫妻一方生前所欠下的債務(wù)，如果是夫妻共同債務(wù)，依法應(yīng)由另一方承擔，用夫妻共同財產(chǎn)償還。如果是一方個人債務(wù)，由其遺產(chǎn)繼承人承擔，繼承了被繼承人遺產(chǎn)的一方承擔，那么另一方以繼承的遺產(chǎn)價值為限承擔債務(wù)，超過部分就不需承擔。還有需要注意的是，一方在生前欠下的非法債務(wù)，是不受法律保護的，此時債權(quán)人如

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一、辦理繼承房產(chǎn)的評估費是多少1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。《資產(chǎn)評估收費管理辦法》第四條資產(chǎn)評估收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。資產(chǎn)評估機構(gòu)提供法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定要求實施的資產(chǎn)評估服務(wù)（以下簡稱“法定資產(chǎn)評估服務(wù)”），實行政府指導價；提供自愿委托的資產(chǎn)評估及相關(guān)服務(wù)（以下簡稱“非法定資產(chǎn)評估服務(wù)”）實行市場調(diào)節(jié)價。二、遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要的費用是多少遺囑繼承房產(chǎn)過戶主要需要繳納這些費用：1、繼承權(quán)公證費用；2、房地產(chǎn)價值評估費用；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費；4、契稅。但如果雙方申報的房

2024-01-19

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一、遺產(chǎn)繼承房屋評估需要多長時間?遺產(chǎn)繼承房屋評估需要大概一兩個月時間，具體評估時間法律上無限定，一般移交以后大概一個多月會通知聽證時間然后評估機構(gòu)才能對房屋進行評估，如果雙方對評估機構(gòu)不能協(xié)商確定這個不一定，出具專業(yè)的報告。這個期間得有一兩個月左右。正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名幾天就可以辦理好，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦理。1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學死亡證明。2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。3、繼承人的身份證明。4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。二、拿到遺產(chǎn)繼承公證書

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