久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、離婚協(xié)議中債務(wù)的責(zé)任歸屬如何確定離婚時(shí)，個(gè)人所負(fù)的債務(wù)由個(gè)人承擔(dān)。共同債務(wù)則由雙方共同承擔(dān)，一般先用共同財(cái)產(chǎn)償還。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。離婚后的債務(wù)如果是個(gè)人債務(wù)則由債務(wù)人個(gè)人承擔(dān)，如果是夫妻共同債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)由夫妻共同承擔(dān)，由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償，共同財(cái)產(chǎn)不足以清償?shù)?，可以由夫妻協(xié)商清償。二、離婚協(xié)議書(shū)債務(wù)怎么寫(xiě)才有法律效力離婚協(xié)議書(shū)債務(wù)有法律效力的寫(xiě)法是寫(xiě)明：債務(wù)的分隔方式、債務(wù)的類型、債務(wù)償還的時(shí)間、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)等。為了避免在離婚后夫妻雙方在債權(quán)債務(wù)上有牽扯，需要就各類事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，在各類離婚條款中最為重要的是債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，關(guān)于債權(quán)，更多的財(cái)產(chǎn)、房屋、汽車等的分配的問(wèn)題，債務(wù)則是牽扯到第三人的。在感情破裂時(shí)，最好的結(jié)果是夫妻雙方就債券債券務(wù)等

若雙方已經(jīng)完成離婚手續(xù)的辦理，那么離婚協(xié)議中明確標(biāo)注的房屋所有權(quán)就將確實(shí)屬于其所有人，此時(shí)這份協(xié)議對(duì)于雙方均具有法律約束力。假若尚未完成離婚手續(xù)的正式辦理的話，針對(duì)離婚協(xié)議中所述的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬部分，其內(nèi)容仍然是可以進(jìn)行更改的，這就是說(shuō)即便在離婚協(xié)議中已經(jīng)明確標(biāo)明該房屋的所有權(quán)所屬，但若其中某一方并不愿意履行該項(xiàng)條件，還是有權(quán)力進(jìn)行推翻的。《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

一、協(xié)議離婚房產(chǎn)歸屬如何確定夫妻協(xié)議離婚時(shí)要確定房產(chǎn)是夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)還是夫妻共同房產(chǎn)。所謂夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)，是指夫或妻一方婚前(以結(jié)婚登記日為準(zhǔn))的房產(chǎn)或法律明確規(guī)定只歸夫或妻一方所有的房產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同房產(chǎn)。主要是指：一方結(jié)婚登記前已經(jīng)取得取得全部產(chǎn)權(quán)或已經(jīng)交付全部購(gòu)房款的房產(chǎn);遺囑或贈(zèng)與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)。所謂夫妻共同房產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時(shí)為止。主要是指：婚后以雙方或一方的收入和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買所得的房產(chǎn);婚后繼承或贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。二、夫妻共有房產(chǎn)如何認(rèn)定何認(rèn)定夫妻共有房產(chǎn)呢?1、首先要明確：房子購(gòu)買的出資，和房產(chǎn)是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個(gè)人出資，房產(chǎn)卻寫(xiě)著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購(gòu)買房子。2

事實(shí)上，買賣協(xié)議書(shū)中房屋過(guò)戶需要買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，否則不可能合法辦理過(guò)戶手續(xù)。因此，通常在購(gòu)房協(xié)議書(shū)中，就會(huì)明確出賣人具有按時(shí)配合辦理過(guò)戶的義務(wù)。即使在購(gòu)房協(xié)議書(shū)中沒(méi)有詳細(xì)約定，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人是必然有協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)的。協(xié)議上約好的過(guò)戶時(shí)間到了，辦理二手房過(guò)戶就要按照下面的流程走：1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。在雙方簽訂了房屋買賣合同過(guò)后，房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)，管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)時(shí)，會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，然后估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。2、立契過(guò)戶。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。這里需要注意地是，賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明，身份

一、協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方如何過(guò)戶協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方過(guò)戶需要當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料有：1.有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書(shū)；2.離婚證及其復(fù)印件；3.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；4.房產(chǎn)證；5.申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件。二、協(xié)議離婚一方不配合房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦協(xié)議離婚一方不配合房產(chǎn)過(guò)戶的，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶了。三、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶交稅1.關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2.關(guān)于契稅問(wèn)題，夫妻共有

一、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是附隨義務(wù)嗎附隨義務(wù)，只要法院作出判決，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行，比如現(xiàn)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，就是房屋買賣合同的附隨義務(wù)，就可以強(qiáng)制執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。目前，各國(guó)立法對(duì)附隨義務(wù)并沒(méi)有明確規(guī)定其涵義，故學(xué)界對(duì)其表述也并不一致。附隨義務(wù)有廣義和狹義之分，廣義的附隨義務(wù)包括先合同義務(wù)、合同履行中的附隨義務(wù)、后合同義務(wù)。狹義的附隨義務(wù)是指合同履行過(guò)程中，為協(xié)助實(shí)現(xiàn)主給付義務(wù)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣而履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。廣義的附隨義務(wù)包括先合同義務(wù)、合同履行中的附隨義務(wù)、后合同義務(wù)。這種附隨義務(wù)勢(shì)力范圍涉及合同的訂立、履行、變更和終止的整個(gè)過(guò)程。狹義的附隨義務(wù)是指合同履行過(guò)程中，為協(xié)助實(shí)現(xiàn)主給付義務(wù)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目

1、如果對(duì)方不按照離婚協(xié)議的約定，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，可以起訴要求法院判決對(duì)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2、判決書(shū)生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如果對(duì)方仍然不協(xié)助辦理，法院會(huì)作出裁定，同時(shí)會(huì)向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，房產(chǎn)局就會(huì)根據(jù)法院的裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，直接辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了。3、離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方還需要過(guò)戶的嗎對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離

離婚協(xié)議中房產(chǎn)歸屬約定復(fù)婚后有效，但是需要注意離婚的時(shí)候房產(chǎn)約定歸一方，那復(fù)婚后房產(chǎn)就是該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方另有約定。一、復(fù)婚時(shí)間有限制嗎復(fù)婚時(shí)間沒(méi)有限制，雙方什么時(shí)候愿意復(fù)婚都可以帶著身份證、戶口本等相關(guān)材料去民政局申領(lǐng)結(jié)婚證。但是復(fù)婚后有一點(diǎn)要注意就是財(cái)產(chǎn)的歸屬，婚前可能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后分清楚后，再?gòu)?fù)婚后這財(cái)產(chǎn)就是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果再離婚的話對(duì)方也無(wú)法分割此財(cái)產(chǎn)。比如房產(chǎn)，即便將來(lái)房?jī)r(jià)漲得再高，那也是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。二、結(jié)婚婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，但是雙方另有約定的除外。如果夫妻有約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有，或者房屋所有權(quán)人婚后在房產(chǎn)證上有加配偶的名字，則房產(chǎn)就會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而非夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方均可對(duì)該房產(chǎn)主張所有權(quán)。三、婚前購(gòu)房，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

沒(méi)有婚前約定結(jié)婚前蓋的房子：如果是一方出資建的房，在沒(méi)有約定的默認(rèn)狀態(tài)下，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是出資建房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。夫妻離婚前房子歸誰(shuí)夫妻離婚房子是婚前財(cái)產(chǎn)的處理方式：一般來(lái)說(shuō)，該房子在婚前屬于誰(shuí)的，在離婚后還是屬于誰(shuí)婚。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此在離婚時(shí)房子依舊屬于婚前的一方。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)

婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?；楹笠环接脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。一、民法婚后父母贈(zèng)與子女如何處理婚后父母為其購(gòu)買資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)與其約定該資產(chǎn)贈(zèng)與一方。約定應(yīng)當(dāng)明示作出，可以是口頭形式作出，也可以是以書(shū)面形式簽訂贈(zèng)與協(xié)議作出。以口頭形式作出表示贈(zèng)與的，最好在協(xié)商時(shí)錄音錄像，以免沒(méi)有具體證據(jù)可以證明?；榍百?gòu)買的資產(chǎn)，在婚后無(wú)需再作出明確的贈(zèng)與表示，默認(rèn)未僅贈(zèng)與一方。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。即該規(guī)定所要表達(dá)的意思為，婚后一方父母出資購(gòu)房，應(yīng)以認(rèn)定該房系對(duì)夫妻雙方贈(zèng)予為原則，以認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)為例外。夫妻財(cái)產(chǎn)約定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前

離婚后的財(cái)產(chǎn)糾紛，包括以下幾種情形：其一，當(dāng)事人雙方離婚時(shí).未對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分制而在離婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議而引發(fā)的糾紛；其二，當(dāng)事人離婚后因履行協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成的對(duì)產(chǎn)分割協(xié)議而引發(fā)的糾紛；其三，雙方當(dāng)事人離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔而引起的爭(zhēng)議；其四，一方當(dāng)事人于婚姻關(guān)系結(jié)束后發(fā)現(xiàn)時(shí)方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在離婚時(shí)未分割的其他財(cái)產(chǎn)而引發(fā)的糾紛。對(duì)于因以上四種情形而提起訴訟的，法院均應(yīng)當(dāng)受理。一、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛注意問(wèn)題離婚登記是指自愿離婚的男女雙方按照法律規(guī)定解除現(xiàn)存婚姻關(guān)系所采取的一種行政程序。當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議而發(fā)生糾紛，由此提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。實(shí)踐中，離婚后出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛的情形多為一方在離婚時(shí)隱瞞了在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)或其他收益，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)了這些財(cái)產(chǎn)，從而主張?jiān)俅畏指罘蚱薰餐?cái)產(chǎn)，而產(chǎn)生的糾紛。此

協(xié)議離婚沒(méi)有約定的房產(chǎn)以后可以分割。男女雙方協(xié)議離婚后1年內(nèi)，就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。但若無(wú)證明有欺詐或脅迫，法院會(huì)駁回請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議訴訟請(qǐng)求。去離婚協(xié)議不協(xié)議離婚可以重新分割嗎離婚協(xié)議上沒(méi)寫(xiě)財(cái)產(chǎn)分割的情況下，在離婚后滿足法定條件才可以重新分割的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚后，當(dāng)事人以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院申請(qǐng)分割，經(jīng)查實(shí)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法予以分割。而重新分割財(cái)產(chǎn)，必須是在訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)存在欺詐、脅迫情形才可以。《中華人民共和民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

有了離婚協(xié)議書(shū)后，要想辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，需要雙方持離婚證、離婚協(xié)議書(shū)、產(chǎn)權(quán)證等材料共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理過(guò)戶登記。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。一、房產(chǎn)證過(guò)戶提交什么材料房產(chǎn)證過(guò)戶提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不完全是房產(chǎn)證，二者區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一；2、防輻射標(biāo)簽區(qū)別，房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽；不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽；3、內(nèi)容不同，房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、

一般協(xié)議離婚房產(chǎn)先過(guò)戶還是離婚后過(guò)戶是可以根據(jù)當(dāng)事人的意愿而決定的，如果在婚內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶是可以免征個(gè)人所得稅和其他稅費(fèi)，也可以在離婚后對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶的。一、一般協(xié)議離婚房產(chǎn)先過(guò)戶還是離婚后過(guò)戶一般協(xié)議離婚房產(chǎn)是先離婚再過(guò)戶的，離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個(gè)人所有，這樣手續(xù)就相對(duì)簡(jiǎn)單，而且哪怕對(duì)方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)。如果夫妻之間已經(jīng)達(dá)成房產(chǎn)分割的協(xié)議，那么也是可以在離婚之前進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，這樣的話，還可以免征個(gè)人所得稅以及契稅。二、離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶流程對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。1．雙方到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證）