婚前房產(chǎn)加名具體的辦理流程有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-02 17:12:35
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婚前房產(chǎn)加名具體的辦理流程有：如貸款購買，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)，辦理添加共有人手續(xù)；如全款購買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心提交加名過戶申請。
一、離婚前房產(chǎn)過戶的問題
1、有區(qū)別，房產(chǎn)婚內(nèi)過戶概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行過戶，實(shí)際上是一種房產(chǎn)的贈(zèng)與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過戶可以作婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)處理。
2、房產(chǎn)婚內(nèi)過戶辦理流程：
①帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
②去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
③辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（以上數(shù)據(jù)僅供參考）
④新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
二、父母的房子可以加子女的名字嗎
父母的房子可以加上子女的名字。貸款購買的需要辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記；全款購買的直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請。
三、房子加名字要哪些手續(xù)
房屋加名手續(xù)如下：
1、有房無貸加名字的手續(xù)是：需要準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件；雙方到房屋所在地房屋交易中心填寫共同房產(chǎn)證，要求房產(chǎn)證增加配偶姓名；
2、有貸款的房產(chǎn)證加名字的手續(xù)是，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更無直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字，按房屋買賣流程操作。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證加名的三種情況是：（一）贈(zèng)與：單方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請加名，或單方到公證機(jī)關(guān)公證再申請過戶；（二）買賣：買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、買賣合同、房產(chǎn)測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料辦理轉(zhuǎn)移登記；（三）析產(chǎn)：僅適用于夫妻之間，憑借結(jié)婚證等資料直接辦理。一、夫妻離婚房產(chǎn)歸女方,需要過戶嗎離婚時(shí)房子給女方一般需要過戶的。具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：需要提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚協(xié)議院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于2023-06-24487人看過 -
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保險(xiǎn)理賠財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠的程序依險(xiǎn)種和案情的不同而不同，但一般需經(jīng)過登記立案、單證審核、現(xiàn)場勘察、審定責(zé)任、賠款計(jì)算、賠付結(jié)案、歸檔保管等環(huán)節(jié)。(一)登記立案財(cái)險(xiǎn)公司在接到報(bào)案時(shí)要詳細(xì)詢問被保險(xiǎn)人名稱、保單號碼、出險(xiǎn)日期、出險(xiǎn)地點(diǎn)、估計(jì)損失等并記錄下來，同時(shí)請被保險(xiǎn)人盡快填報(bào)出險(xiǎn)通知。財(cái)險(xiǎn)公司接到出險(xiǎn)通知后，無論是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任，均應(yīng)及時(shí)立案。并根據(jù)被保險(xiǎn)人的出險(xiǎn)通知，及時(shí)復(fù)印有關(guān)投保單、保險(xiǎn)單、批單副本，以便在現(xiàn)場查勘前先了解承保情況，同時(shí)要與報(bào)案記錄內(nèi)容詳細(xì)核對，以分清是否屬于本保險(xiǎn)項(xiàng)下責(zé)任。(二)單證審核被保險(xiǎn)人在損失通知后，應(yīng)該向財(cái)險(xiǎn)公司提供索賠所必需的各種單證。索賠單證的種類因險(xiǎn)種和具體情況的不同而不同。如海洋貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)的索賠單證有保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)憑證正本、運(yùn)輸合同、發(fā)票、裝箱單、磅碼單、檢驗(yàn)報(bào)告、貨損貨差證明和索賠清單等;如果損失涉及承運(yùn)人和托運(yùn)人等第三者的責(zé)任，被保險(xiǎn)人還應(yīng)提供向第三者責(zé)任2023-06-03461人看過 -
很多人會(huì)問到房產(chǎn)證加名字費(fèi)用貴嗎？其實(shí)，加名字的費(fèi)用只是很小的一部分，并不是要花掉房子總價(jià)的幾分之一，很多朋友都會(huì)存在這樣的誤區(qū)，所以不敢去加名字。加名字只是為了保障雙方或者是多方的利益。一、無貸款的房產(chǎn)需要加名的情況：1．沒有貸款的房子房產(chǎn)證加夫妻名字雙方為夫妻關(guān)系的房產(chǎn)證加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)的證件，就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蚴欠慨a(chǎn)交易中心的產(chǎn)權(quán)變更柜臺(tái)辦理。費(fèi)用在150元左右，主要的是工本費(fèi)。2．沒有貸款的房子房產(chǎn)證加子女的名字如果原房產(chǎn)證上面是夫妻兩個(gè)人的名字，想加上子女的名字時(shí)，那么就要先到房管局或是房產(chǎn)交易中心報(bào)備，有專人對房子進(jìn)行評估，因?yàn)檫@樣的加名字就相當(dāng)于房屋買賣。在辦理加名字的時(shí)候要根據(jù)房屋的評估價(jià)格，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。具體的計(jì)算方法是：評估價(jià)格x契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)了。假設(shè)估價(jià)100萬元，那么稅費(fèi)就是200元。二、有貸款房產(chǎn)需要加名字的情況：1．有貸款2024-04-02113人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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婚前房產(chǎn)證加名流程婚前房產(chǎn)證如何加名海南在線咨詢 2021-10-26首先，買賣雙方遵循意義上的自治原則。也就是說，如果買賣雙方的二手住宅買賣合同中有明確的約定，該住宅按具體面積計(jì)價(jià)，面積誤差參考新商社買賣面積誤差的解決方法。必須用約定的方法解決。其次，如果雙方?jīng)]有約定，其解決方法是以夾克為評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而不是以面積為評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這是因?yàn)?、二手住宅的買賣合同也沒有約定住宅的單價(jià)和住宅面積以住宅生產(chǎn)證為基準(zhǔn)等內(nèi)容，所以一般必須認(rèn)定雙方之間的住宅買賣是套期保值的。2、根據(jù)現(xiàn) -
婚前買房要求把名字加進(jìn)去具體過程有哪些？黑龍江在線咨詢 2022-10-22《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谑畻l夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié) -
房產(chǎn)證加名字需要辦理哪些手續(xù)和費(fèi)用，具體流程如下甘肅在線咨詢 2022-03-28“房產(chǎn)證加名”看上去好像很簡單，也就是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字，但是其實(shí)這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。 而根據(jù)相關(guān)法律對于產(chǎn)權(quán)證的共有情況的規(guī)定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關(guān)于房產(chǎn)證加名字辦理流程及費(fèi)用是什么？接下來就來為大家詳細(xì)的介紹吧！ 一、婚后房產(chǎn)證上加名字 如果您的房子是在夫妻結(jié)婚之后 -
辦理房產(chǎn)抵押登記有哪些具體流程黑龍江在線咨詢 2023-04-12辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有： 1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請 2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料 3、終審前申請人可撤回登記 4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個(gè)工作日) 5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用 6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見 7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘 8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審(1-2個(gè)工作日) 9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子
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2018新婚姻法婚前房產(chǎn)加名流程青海在線咨詢 2021-01-18房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍
