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這段內(nèi)容講述了抵押人前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記的具體步驟。他需要領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表并按照相關(guān)規(guī)定填寫表格,然后前往借款銀行蓋章并領(lǐng)取抵押合同和借款合同,最后前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記,資料審核通過后,將發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。首先,抵押人需要前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表,并按照相關(guān)規(guī)定填寫表格。接下來,他需要前往借款銀行蓋章,并領(lǐng)取抵押合同和借款合同。最后,他需要前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記,資料審核通過后,將發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。 按 揭 房 他 項(xiàng) 權(quán) 證 的 辦 理 流 程 是 什 么 ？根據(jù)我國(guó)《房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，按揭房他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程主要包括以下幾個(gè)步驟：1. 銀行放款：購房者向銀行申請(qǐng)貸款，銀行在審核通過后放款至開發(fā)商處；2. 簽訂購房合同：購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，約定房屋價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)；3. 網(wǎng)簽：購房者與開發(fā)商在房屋管理部門進(jìn)行網(wǎng)

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。一、房產(chǎn)證的辦理程序1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)該如何辦理呢？具體流程都有哪些？應(yīng)注意什么？我們都知道在農(nóng)村不像城市里多是開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，所以在房產(chǎn)證的辦理也比較規(guī)范。在農(nóng)村一般都是自己建房，所以很多人不太清楚農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理應(yīng)該如何做？（一）、農(nóng)村房產(chǎn)證申請(qǐng)條件首先是本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍的所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋需要的農(nóng)戶（二）、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要的資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請(qǐng)（三）、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。（四）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費(fèi)用有：1、測(cè)繪費(fèi)1

一、他項(xiàng)權(quán)證注銷辦理流程是什么？1、房貸全部還清后，銀行會(huì)歸還他項(xiàng)權(quán)證。2、到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。3、然后房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，就表示擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4、具體可以聯(lián)系一下交易中心。二、他項(xiàng)權(quán)證的用途1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。2、他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的3、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。4、他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典

一、辦理流程1、到行政中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，到銀行蓋章2、到銀行拿借款合同、抵押合同3、攜帶資料到行政股務(wù)中心國(guó)土辦理他項(xiàng)權(quán)利證二、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利材料明細(xì)1、房屋抵押權(quán)(預(yù)告)登記申請(qǐng)表原件一式份三份(內(nèi)容填寫：抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押人名稱必須與借款/抵押合同簽訂上的一致；房屋基本情況必須與房產(chǎn)證一致；債權(quán)數(shù)額必須與借款/抵押合同一致；抵押設(shè)定日期及約定時(shí)間到辦證現(xiàn)場(chǎng)再填，不要自行填寫；詢問欄也可到現(xiàn)場(chǎng)填寫，不用先填(*不能重復(fù)抵押或存在爭(zhēng)議的均不能辦理))。2、借款合同原件壹份(須銀行蓋章)3、抵押合同原件壹份(須銀行蓋章)4、辦理授權(quán)委托書兩份抵押人和抵押權(quán)人各一份5、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件兩份(須蓋公章)6、雙方組織機(jī)構(gòu)代碼證正本復(fù)印件兩份(須蓋公章)7、雙方法人身份證復(fù)印件兩份(須帶原件，須蓋公章)8、雙方代理人身份證復(fù)印件兩份(須帶原件，須蓋公章)9、房屋所有權(quán)證復(fù)印件兩份(須帶原件

一、具體他項(xiàng)權(quán)利證是什么？他項(xiàng)權(quán)利證指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。二、房屋抵押貸款流程是什么？房屋抵押貸款流程具體如下：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行證明材料。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。2、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。4

婚前房產(chǎn)加名具體的辦理流程有：如貸款購買，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)，辦理添加共有人手續(xù)；如全款購買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心提交加名過戶申請(qǐng)。一、離婚前房產(chǎn)過戶的問題1、有區(qū)別，房產(chǎn)婚內(nèi)過戶概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行過戶，實(shí)際上是一種房產(chǎn)的贈(zèng)與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過戶可以作婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)處理。2、房產(chǎn)婚內(nèi)過戶辦理流程：①帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。②去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。③辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（以上數(shù)據(jù)僅供參考）④新房產(chǎn)證可以

一、《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)?！秶?guó)有土地使用證》辦理流程：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地

一、有房貸需要他項(xiàng)權(quán)證嗎？1有房貸不一定需要辦理他項(xiàng)權(quán)證，對(duì)于若是設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)那么就需要辦理登記手續(xù)。根據(jù)《房屋登記管理辦法》第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。2、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。3、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。二、按揭購房他項(xiàng)權(quán)證辦理時(shí)需要繳納什么費(fèi)用？

一、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款的辦理流程是什么？房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款的辦理流程是：1、申請(qǐng)人帶上相應(yīng)的申請(qǐng)材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理；2、申請(qǐng)人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)；3、然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，符合相關(guān)法律法規(guī)，才能辦理申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并

房屋的所有權(quán)是在房屋交易中經(jīng)常見到的兩種權(quán)利狀態(tài)。同一房屋，在交易中交易的可能是所有權(quán)，也可能是使用權(quán)，還可能是他項(xiàng)權(quán)利，如典權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。一、房屋的所有權(quán)房屋的所有權(quán)為房屋的占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)（包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承）的總和。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。取得房屋所有權(quán)的方式有很多，現(xiàn)本報(bào)歸納如下：1、依法新建的房屋；2、添附的房屋，如翻建、擴(kuò)建、加層等；3、通過買賣、贈(zèng)與、互換等民事法律行為取得所有權(quán)的房屋；4、繼承或受遺贈(zèng)的房屋。上述前兩種方式稱為公民房屋所有權(quán)原始取得方式，即直接根據(jù)法律的規(guī)定取得的所有權(quán)；后兩種方式稱為公民房屋所有權(quán)繼受取得，即公民通過某種民事法律行為從原所有人那里取得房屋所有權(quán)。二、房屋的使用權(quán)房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動(dòng)成交的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、

1.抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書;(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2.受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3.審核(1)登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：A.權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地)而未取得有關(guān)部門同意的;B.根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的;C.司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者

房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程如下：申請(qǐng)人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，填寫相應(yīng)申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)材料；房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；審核通過的，通知申請(qǐng)人繳納相關(guān)費(fèi)用，在申請(qǐng)人繳費(fèi)后，即可領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。申請(qǐng)所需材料包括申請(qǐng)人的身份證明、抵押合同、房屋所有權(quán)證等。房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理需要什么材料？1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件；2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告（需在《某某日?qǐng)?bào)》上刊登）；4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（校對(duì)原件）；5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)

房管局他項(xiàng)權(quán)證一般是七個(gè)工作日，在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核實(shí)后便可發(fā)證。房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理首先需要準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)所需材料然后到窗口申請(qǐng)辦理走相關(guān)流程。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證幾天能辦好房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般是在7個(gè)工作日內(nèi)辦好。房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理常常是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理需要攜帶相關(guān)材料到對(duì)于應(yīng)的部門，詳細(xì)流程如下：1.需要準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);抵押擔(dān)保的主合同;抵押合同；2.申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核