小產(chǎn)權(quán)房可以贈與給孩子嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-09 14:36:58
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你好，一、離婚協(xié)議并不是在簽訂后，立即生效，而需要在民政部門辦理離婚登記之后，把離婚協(xié)議備案在民政部門后，才發(fā)生法律效力，對當事人具有約束力。即生效時間是在辦理離婚手續(xù)之后。二、離婚協(xié)議對雙方當事人均有法律約束力，因履行該協(xié)議發(fā)生糾紛而到法院訴訟的，經(jīng)法院審理判決的，原離婚協(xié)議即失去了效力。
小產(chǎn)權(quán)房贈與可以過戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法產(chǎn)權(quán)的，所以贈與小產(chǎn)權(quán)房時，不能辦理過戶登記，但當事人可以申請公證。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
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小產(chǎn)權(quán)房處分了小產(chǎn)權(quán)房的遺囑有效。法律規(guī)定，遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產(chǎn)，遺囑的這部分，應認定無效。但是小產(chǎn)權(quán)房不是國家的，不是集體的，更不是他人的。所以只要遺囑符合了法定有效的要件，那么被繼承人處分了小產(chǎn)權(quán)房的遺囑應當有效。一、自書遺囑的有效要件包括什么自書遺囑的有效要件包括：1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力；2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思，被脅迫欺詐立遺囑并被篡改的偽造遺囑無效；3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家和集體利益；4、遺囑應當為缺乏勞動能力、沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，不得處分屬于國家、集體或者他人的財產(chǎn)。二、小產(chǎn)權(quán)房如何贈與孩子首先小產(chǎn)權(quán)房是可以贈予給孩子的，可以通過合同的方式簽訂贈與合同進行贈予，也可以通過遺囑的方式來進行繼承，來達到贈予的目的。在法律上只要符合法定條件，贈與就是有效的。小產(chǎn)權(quán)房涉及到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的認定，只2023-04-10244人看過 -
處分權(quán)（1）若該房產(chǎn)尚未過戶給孩子且登記在您與前妻二人名下的，您前妻無權(quán)單方出售房屋；（2）若該房產(chǎn)尚未過戶給孩子且登記在您或前妻個人名下的，房產(chǎn)登記的一方一般有權(quán)單方出賣該房產(chǎn)（具體以當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定為準）；（3）若該房產(chǎn)已經(jīng)過戶登記到孩子名下的，一般需要您與前妻的一致同意，實踐中，對于已經(jīng)登記在未成年人名下的房產(chǎn)，在法律層面很難買賣過戶，一般會要求監(jiān)護人（父母）簽名保證其具有監(jiān)護人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書且保證書須經(jīng)公證處公證。離婚后孩子名下的房產(chǎn)歸誰1、一般來講，孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩，夫妻雙方均無權(quán)處分，也就不可請求分割。一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。2、《城市房地產(chǎn)管理法》第60條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！倍冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋2023-07-23271人看過 -
房產(chǎn)證一、小孩多大可以辦房產(chǎn)證小孩不管多大都可以辦理房產(chǎn)證的，但需要有監(jiān)護人。用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質(zhì)上是一種贈予行為，由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護人的身份為子女購房并辦理相關(guān)手續(xù)。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產(chǎn)證，可避免以后過戶時所繳納的各種稅、費。如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產(chǎn)證，將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為子女與父母共同擁有。法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行2023-03-0580人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一、男子贈與小三財產(chǎn)妻子起訴贈與無效謝某（丈夫）與鄭某（妻子）登記結(jié)婚三十余載。尋求刺激的他，在外結(jié)識了萬某，并與其偷偷發(fā)展戀情。2012年4月，萬某生下一女，聲稱該女孩是謝某的親生女兒，由此向其索要錢財。2018年，謝某轉(zhuǎn)賬百余萬給萬某用來購買房產(chǎn)。萬某在選定一處湖南的房產(chǎn)后，立刻全額買下，并登記在其與其女兒名下。2020年12月，鄭某掌握證據(jù)后將謝某、萬某及其女兒訴至法庭，要求三人返還全部購房款項111萬余元及利息12萬余元等。然而，謝某與該女兒的親子鑒定結(jié)果顯示，該女兒與謝某并無親子關(guān)系。萬某有意隱瞞孩子的生父，謝某直至原配妻子鄭某起訴后，才知曉這個事實。2021年1月，原被告雙方在龍華法院的主持下達成調(diào)解協(xié)議，共同約定萬某及其女兒將上述款項所購置的房產(chǎn)過戶給鄭某。據(jù)此，因謝某出軌所引發(fā)的第一個民事案件就此了結(jié)。與第三者相愛十余年男子贈與人民幣500多萬元2021年3月，鄭某向龍華法2023-02-22438人看過
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夫妻共同財產(chǎn)可以贈與給兒媳，可以協(xié)議約定，房產(chǎn)算是兒子和兒媳共同共有，事實上，我國法律規(guī)定，只要不明確約定贈與給一方，是視為兒子和兒媳共同共有的。一、兒媳婦兒有贍養(yǎng)公婆的義務嗎兒媳婦兒沒有贍養(yǎng)公婆的義務。配偶應當協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務，但只是協(xié)助的義務而不是贍養(yǎng)義務，比如公婆與兒子、兒媳同住，兒媳幫助丈夫照顧公婆，那就是在履行協(xié)助義務。丈夫幫助妻子照顧岳父母也是在履行協(xié)助義務。但法律鼓勵兒媳、女婿盡贍養(yǎng)義務，如果相互盡了贍養(yǎng)義務的，可以成為第一繼承人。二、婆婆家的財產(chǎn)兒媳婦是否有繼承權(quán)1、根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，法定繼承中兒媳沒有權(quán)利繼承公婆的財產(chǎn)，但是喪偶的兒媳，如果對公婆盡了主要的贍養(yǎng)義務，那么他們可以作為第一順位的繼承人來繼承老人的財產(chǎn)。2、如果公婆立遺囑將財產(chǎn)贈與給兒媳的，那么理應按照遺囑由兒媳繼承財產(chǎn)。三、公婆的房子媳婦是否有份公婆的房子媳婦一般沒有份。如果是公婆在婚前贈與給自己兒子的，并2023-03-23310人看過 -
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一、小產(chǎn)權(quán)房可不可以簽訂贈與協(xié)議小產(chǎn)權(quán)房可以簽訂贈與合同的，小產(chǎn)權(quán)房所有人將房屋贈與他人的，可以簽訂贈與合同?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有法律效力嗎首先，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有法律效力，可以先確定是否具備生效要件：1、買賣雙方當事人具有相應的民事行為能力即當事人應該是18周歲以上的成年人，具有完全民事行為能力。已滿16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，也會視為完全民事行為能力人。2、買賣雙方意思表示真實如果任何一方的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之2024-02-04150人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、通州小產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎通州小產(chǎn)權(quán)房子可以買的，但是小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同也不可能在房管局備案。所以買小產(chǎn)權(quán)房不能拿到合法的房產(chǎn)證。沒有有效的房產(chǎn)證就無法證明是房子的合法主人，財產(chǎn)就不能受到法律保護，因此不建議購買。二、小產(chǎn)權(quán)房子可以繼承給子女嗎小產(chǎn)權(quán)房子原則上是不可以繼承給子女，但是可以繼承其使用權(quán)，因為小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以購買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)2023-06-27364人看過
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法律綜合知識鑒于小產(chǎn)權(quán)房并無房產(chǎn)證，這就導致其物權(quán)不存在變更的可能性。由此，亦即表明該住宅所有產(chǎn)權(quán)不可能實現(xiàn)轉(zhuǎn)移。因此，這種情況下的贈與合同自簽訂之日起便失去了履行的可能，可被判定為無效。另一方面，建設方或者銷售方，他們對此類小產(chǎn)權(quán)房并未擁有所有權(quán)和處分權(quán)利，所以他們在處置這些房屋時，理應視為效力待定之事。只有當所有權(quán)人追認后，相關(guān)行為才會生效?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。2024-08-1370人看過 -
法律綜合知識一、贈與房產(chǎn)給夫妻一方可以嗎贈與房產(chǎn)給夫妻一方是可以的。在贈與房產(chǎn)時贈與中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，那么該房產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，可以認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。二、贈與房產(chǎn)的法律認定贈與房產(chǎn)的法律認定主要依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定。1．《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括工資、獎金、勞務報酬、生產(chǎn)、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益等，除非另有約定或法律規(guī)定屬于個人財產(chǎn)，否則均為共同財產(chǎn)。2．《民法典》第一千零六十三條也規(guī)定了夫妻一方的個人財產(chǎn)，包括一方的婚前財產(chǎn)、因受到人身損害獲得的賠償或者補償、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)等。因此，在贈與房產(chǎn)時，如果贈與合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，那么該房產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，可以認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，否則贈與的房產(chǎn)一般應視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。三、贈與房產(chǎn)的共同與個人財產(chǎn)贈與房產(chǎn)是否屬于夫妻2024-07-30169人看過 -
離婚協(xié)議夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。一、贈與合同的司法解釋（一）贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。出贈財產(chǎn)方為贈與人，接受贈與方為受贈人。贈與合同雖然是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同，但贈與不是商品流通的法律形式，因為贈與是無償?shù)模屹浥c人贈與財產(chǎn)或是出于某種報答，或是為了給與資助，所以贈與一方面可以使受贈人得到經(jīng)濟上的資助，另一方面也有滿足當事人感情需要的作用。1、贈與合同屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。2、贈與合同僅贈與人有義務將其出贈財產(chǎn)給與受贈人，而受贈人并不負擔相對應的任何義務；即使在附條件的贈與合同中，受贈人履行所附2023-03-06417人看過
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婚內(nèi)贈與孩子房產(chǎn)，離婚后發(fā)現(xiàn)孩子非親生的，可以撤銷贈與嗎？杭州律師來解答1988年，小明與小紅登記結(jié)婚，次年生育一女。1998年，小明簽約購買房屋一套。2002年，小明小紅及孩子登記為該房共有權(quán)人。2010年，小明與小紅離婚訴訟中，經(jīng)鑒定小明與孩子無血緣關(guān)系。離婚之后，小明起訴孩子要求撤銷贈與的房屋1／3份額。法院認為：小明與小紅同意孩子為房屋共有人并記載于房地產(chǎn)權(quán)利證書上，是基于孩子是小明與小紅婚生子女的一致認知，并在此基礎上所作贈與。小明在訂立贈與合同時存在重大誤解，表明其不具有和小紅將夫妻共有系爭房屋部分份額贈與孩子的真實意思。對于共同共有財產(chǎn)處分，需各共有人一致意見才能作出，故小明要求撤銷贈與效力應及于整個贈與行為。小明與小紅雖已離婚，但因系爭房屋分割問題在離婚案件中未作處理，故在贈與撤銷后，系爭房屋仍屬小明與小紅共同共有財產(chǎn)，小明與小紅可就系爭房屋分割另行主張，判決撤銷小明、小紅2024-01-18362人看過 -
扶養(yǎng)父母贈與孩子的房產(chǎn)是可以收回的，前提是房產(chǎn)還沒有過戶。在房產(chǎn)過戶之前是可以任意撤銷的，或者當被贈與人沒有履行法定義務時也是可以撤銷的。因為贈與合同時可撤銷的，只要贈與人還在世的話，即使公證了也是可以撤銷的。如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶了，就有點麻煩，一般這種情況收回房產(chǎn)的幾率不高。父母的房子過戶給兒子后可以要回嗎如果是父母贈與房屋的行為因為經(jīng)過房屋登記而生效。父母在一定情形下有權(quán)撤銷贈與，但需要提供必要的證據(jù)?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務?！斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或2023-07-01222人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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孩子的小產(chǎn)權(quán)房怎樣能贈與給別人福建在線咨詢 2021-12-02根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房屋可以給予兒童和公證，但贈與人必須是村集體成員。小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或出售給非集體成員的第三人，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓或更換。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不由國家房管部門頒發(fā)，而由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 -
爺爺健在房子贈與小孩可以嗎安徽在線咨詢 2022-08-09孫子第二順位繼承人就不能參與繼承（第一順位繼承人全部放棄也不能由第二順位繼承人繼承，如果第一順位繼承人全部放棄繼承，該房產(chǎn)就歸國家所有了。 -
小產(chǎn)權(quán)房贈與后可以追回嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-22由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,其物權(quán)不可能變更,因此該房屋的產(chǎn)權(quán)也不可能發(fā)生移轉(zhuǎn)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同才是有效的。 然而,建設方或銷售方本身并不具備這些小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)和處分權(quán),因此其處分房屋的行為應該是效力待定的行為,需要所有權(quán)人的追認。 -
小產(chǎn)權(quán)的房子贈與給別人有效嗎江西在線咨詢 2023-01-09小產(chǎn)權(quán)房贈與無效。 1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 2、因為小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，因此其物權(quán)不可能 -
房子贈與給未成年小孩湖南在線咨詢 2023-01-121、可以采用贈與的方式把房子給未成年孩子。具體流程是：父母先到公證處辦理房產(chǎn)贈與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)。 2、我國相關(guān)法律規(guī)定：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。
