不交物業(yè)費(fèi)具體是會(huì)有哪些后果
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時(shí)間： 2024-01-13 23:01:03
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一、不交物業(yè)費(fèi)具體是會(huì)有哪些后果
不交物業(yè)費(fèi)的后果為：物業(yè)公司會(huì)到人民法院起訴，要求支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。
《民事訴訟法》第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
《民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
二、物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是多久
物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是3年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、物業(yè)費(fèi)什么情況下可以不繳納
1．物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；
2．物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；
3．對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
4．物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；
5．物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交；
6．物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交；
7．因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商交納；
8．物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第一章 任務(wù)、適用范圍和基本原則 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
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強(qiáng)制執(zhí)行一、物業(yè)費(fèi)的組成部分有什么物業(yè)費(fèi)的組成部分有以下的內(nèi)容：1.公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；2.聘用管理人員的薪金；3.公用水電的支出；4.購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；5.物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出；6.垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用；7.清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用；8.公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；9.行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。10.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。二、不交物業(yè)費(fèi)的后果不交物業(yè)費(fèi)的后果是被物業(yè)起訴至法院，業(yè)主被起訴后，法院會(huì)根據(jù)物業(yè)提供的證據(jù)進(jìn)行裁判。如果判定物業(yè)贏，業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)。判決生效后，如果業(yè)主不自愿履行判決內(nèi)容，物業(yè)有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行，嚴(yán)重的情況，業(yè)主可能構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪。三、物業(yè)2023-06-26474人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)用收取的具體標(biāo)準(zhǔn)有哪些我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由市、縣價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并定期公布。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，其收費(fèi)形式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)面積收取。已辦理房屋所有權(quán)證的，以房屋所有權(quán)證登記建筑面積為準(zhǔn)，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e。未辦理房屋所有權(quán)證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)。需要注意的是，個(gè)別地區(qū)政府部門對(duì)物業(yè)費(fèi)已經(jīng)取消監(jiān)管，實(shí)行市場(chǎng)自由定價(jià)。二、不交物業(yè)費(fèi)的后果是什么不交物業(yè)費(fèi)的后果是需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。我國(guó)2023-09-20195人看過 -
小區(qū)物業(yè)1、成立業(yè)委會(huì)或向業(yè)委會(huì)出面協(xié)商如業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)費(fèi)收取過高，可成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主要求物業(yè)出示收費(fèi)許可證件。如物業(yè)無法提供，業(yè)主有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)（物業(yè)私自提高物業(yè)費(fèi)，屬違法行為），并可向物價(jià)局投訴。若業(yè)主能夠出具物業(yè)費(fèi)收費(fèi)過高的依據(jù)，可由業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)共同決議，降低物業(yè)費(fèi)。如果小區(qū)目前尚未成立業(yè)主委員會(huì)的，則必須經(jīng)過占居建筑物總面積超過二分之一的業(yè)主，且占居總?cè)藬?shù)超過二分之一的業(yè)主同意，并且在公布的指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)，由物業(yè)公司與業(yè)主雙方重新商定降低物業(yè)費(fèi)事宜。2、找房管部門解決目前，物業(yè)費(fèi)多由市場(chǎng)來調(diào)價(jià)，相關(guān)部門并沒有給出明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，物業(yè)費(fèi)應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級(jí)等來制定價(jià)格。如果業(yè)主覺得物業(yè)費(fèi)收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來維權(quán)。3、協(xié)商提高物業(yè)服務(wù)不少業(yè)主之所以認(rèn)為物業(yè)費(fèi)過高，主要是因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)水平太差勁，比如保安缺乏責(zé)任心、小區(qū)環(huán)境臟亂2023-03-16107人看過 -
小區(qū)物業(yè)第一，不用交納物業(yè)私收費(fèi)用。如果物業(yè)強(qiáng)行收取，業(yè)主除了不需要交錢以外，還可以向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。第二，不用繳納物業(yè)方違反合同規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需完全按照簽訂的合同實(shí)行，若物業(yè)降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)不交費(fèi)且向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。第三，不用繳納逾期交房期間的物業(yè)費(fèi)。對(duì)于開發(fā)商逾期交房的情況，物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取未交房期間的物業(yè)費(fèi)用。一、什么情況下物業(yè)可以拒收業(yè)主物業(yè)費(fèi)1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應(yīng)從購房合同寫明的交樓日期起算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；2、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；3、物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交；4、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交；5、物業(yè)公2023-04-11287人看過
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法律綜合知識(shí)未交房的，物業(yè)費(fèi)一般由建設(shè)單位依約交納。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間是從業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開始；已經(jīng)竣工但是還沒有交付買受人的物業(yè)，由建設(shè)單位進(jìn)行交納。未交房的物業(yè)費(fèi)具體誰交的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。\n物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事2022-07-08331人看過 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是否違法，后果如何。財(cái)產(chǎn)可以向法院起訴，要求支付費(fèi)用。按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的一項(xiàng)基本合同義務(wù)，如果業(yè)主沒有充分的抗辯理由而不支付物業(yè)管理費(fèi)，則屬于違約。但是，在下列情況下，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)：1。物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2。物業(yè)公司擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擅自重復(fù)收費(fèi)；3。物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則服務(wù)質(zhì)量不到位。如果服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不一致，業(yè)主可直接通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商，甚至聘請(qǐng)其他物業(yè)管理公司按合同管理小區(qū)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、成本與服務(wù)水平相匹配的原則，區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)。物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定的國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門和國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法簽訂。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約2023-05-3188人看過
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物業(yè)費(fèi)未交納后物業(yè)管理有哪些后果浙江在線咨詢 2022-05-19物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。 -
物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)程序具體步驟有哪些？福建在線咨詢 2022-05-14物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)程序具體步驟如下： （一）成立清欠小組。 清欠小組成員可以物業(yè)公司相關(guān)部門的人員和物業(yè)管理處主任組成，機(jī)構(gòu)人員以兼職為主，這樣不會(huì)加大操作成本。 （二）制定訴訟計(jì)劃。 清欠小組對(duì)存在欠費(fèi)的小區(qū)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查，分析欠費(fèi)原因、業(yè)主的欠費(fèi)理由、欠費(fèi)業(yè)主在小區(qū)的分布情況等，之后制定分批訴訟計(jì)劃。制定計(jì)劃的同時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)： 1、先易后難。先起訴無任何理由欠費(fèi)的業(yè)主，再起訴以某種理 -
物業(yè)服務(wù)不到位能不能不交物業(yè)費(fèi),具體規(guī)定有哪些黑龍江在線咨詢 2023-10-25物業(yè)服務(wù)不到位的，如果存在以下情況的，可以拒絕交物業(yè)費(fèi)： 一、物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)。 二、物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)尚未提供相應(yīng)服務(wù)的。 三、物業(yè)合同中約定了當(dāng)物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費(fèi)的條款的。 -
與物業(yè)公司管理不交物業(yè)費(fèi)違約金有哪些具體海南在線咨詢 2022-06-28還真沒有特定的針對(duì)物業(yè)費(fèi)的，通常各地的司法實(shí)踐也有些不同，通常是按照合同約定走，如果違約金超過了欠費(fèi)，法院會(huì)酌情幫你協(xié)調(diào)減免，當(dāng)然你要是死皮拖欠了10幾年，法院不會(huì)管你。 現(xiàn)在行業(yè)里常用的是日率萬分之三至五，老舊合同里還有千分三至五。 -
如果業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，會(huì)帶來哪些后果？北京在線咨詢 2024-11-17作為業(yè)主,拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是不合法的。如果對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)有任何不滿意,業(yè)主可以向小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴,相關(guān)部門將會(huì)進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司,如果業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi),可以采取法律手段或其他方式收取物業(yè)費(fèi),但不可以不提供電梯梯控卡。因此,如果業(yè)主不交費(fèi),物業(yè)公司可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條,如果業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)催促其限期交納。如
