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不交物業(yè)費(fèi)是否違法，后果如何。財(cái)產(chǎn)可以向法院起訴，要求支付費(fèi)用。

按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的一項(xiàng)基本合同義務(wù)，如果業(yè)主沒(méi)有充分的抗辯理由而不支付物業(yè)管理費(fèi)，則屬于違約。但是，在下列情況下，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)：

1。物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

2。物業(yè)公司擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擅自重復(fù)收費(fèi)；

3。物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則服務(wù)質(zhì)量不到位。如果服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不一致，業(yè)主可直接通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商，甚至聘請(qǐng)其他物業(yè)管理公司按合同管理小區(qū)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)、成本與服務(wù)水平相匹配的原則，區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)。物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定的國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)和國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法簽訂。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)使用人支付的，業(yè)主按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。尚未出售或移交給購(gòu)房人的已竣工物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。第四十二條縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托，可以提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。第四十四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托收取前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)和其他附加費(fèi)。