夫妻共同出資購買的房產(chǎn)離婚時應(yīng)如何分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-04 19:10:41
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夫妻離婚后房產(chǎn)的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財產(chǎn)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
一、房子有債務(wù)，離婚時法院會怎么判
就房產(chǎn)歸屬可由各方協(xié)商，如協(xié)商不成，法院可能會根據(jù)具體情況判決。
1、購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。
2、如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。
3、如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
4、對于按揭房還有貸款未還的，在判決房產(chǎn)歸屬后，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)，另一方不承擔(dān)責(zé)任。
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一、如何劃分離婚后夫妻共同購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)雙方協(xié)商分割。如果雙方協(xié)商不成，由法院判決。法院會根據(jù)房屋的實際情況，照顧子女方和無過錯方等原則判決。且該房屋屬于一方婚前支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。二、離婚房子過戶需要多久時間離婚房子過戶需要的時間為30個工作日。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記2023-12-1556人看過 -
一、房產(chǎn)證上是夫妻共有，離婚時應(yīng)如何分割1、倘若是在婚前以全款方式購置的房產(chǎn)，那么此套房產(chǎn)便屬于購買時在房產(chǎn)證上登記之人的私人財產(chǎn)；若在此過程中采用了貸款形式，那么共同償還的款項以及在此過程中所產(chǎn)生的增值部分將被視為這對夫妻的共同財產(chǎn)。2、倘若這套房產(chǎn)是于夫妻結(jié)婚后的任一階段購置，而夫妻雙方并未明文書面規(guī)定該房產(chǎn)歸誰單獨所有，那么在房產(chǎn)證上僅標(biāo)記一方姓名的情況下，應(yīng)當(dāng)被視作是這對夫婦的共有財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、房產(chǎn)證上是經(jīng)濟適用房能出租嗎在法律允許的范圍內(nèi)，經(jīng)濟適用房是可以進行租賃交易的，然而必須2024-07-26359人看過 -
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婚前財產(chǎn)婚后買的車離婚時應(yīng)按照共同財產(chǎn)進行分割，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)。離婚時，共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。雙方還可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)進行約定，約定對雙方具有法律約束力。離婚后房屋怎么分割離婚后房屋的分割標(biāo)準(zhǔn)如下：1．夫妻雙方有約定的按照約定處理（該約定必須是夫妻雙方真實意思的表示，公平合理不違反法律的規(guī)定，而且具備法定的形式）。2．如沒有約定按照以下方式分割：（1）婚前財產(chǎn)均歸各人所有，所有婚前財產(chǎn)不因夫妻關(guān)系的存續(xù)而發(fā)生轉(zhuǎn)變（夫妻另有約定的除外）。（2）婚后財產(chǎn)由夫妻協(xié)商，協(xié)商不成，原則上夫妻各有一半。但須優(yōu)先照顧子女和女方的利益。（3）夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)其間所得的財產(chǎn)歸各自所有的情況下，如一方因為撫育子女、照顧老人、協(xié)助另一方工作等付出義務(wù)2023-07-08391人看過 -
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共同出資對于婚前以雙方名義購買但實際上由一方出資的房產(chǎn)，一般將產(chǎn)權(quán)證上載明的份額視為夫妻雙方對婚前財產(chǎn)的特別約定。沒有房產(chǎn)份額的，推定為共同共有，分割一半。但當(dāng)事人可以證明雙方婚前以共同所有為目的共同出資的，視為夫妻共同財產(chǎn)。如果不能證明對方以共同所有為目的出資，則只能作為對方對產(chǎn)權(quán)人的債權(quán)處理，由產(chǎn)權(quán)人返還出資款?；榍柏敭a(chǎn)離婚后如何分割婚前財產(chǎn)分割主要涉及婚前財產(chǎn)以及婚前同居財產(chǎn)，具體分割按如下原則：婚前財產(chǎn)，一般是一方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割的。如果是婚前同居的財產(chǎn)分割，需根據(jù)以下情形處理：（一）財產(chǎn)完全能夠說清楚的，也就是說有充分證據(jù)證明是一方所有的，應(yīng)歸一方所有；（二）說不清楚的財產(chǎn)，也就是說雙方均無充分證據(jù)證明是個人財產(chǎn)的，可以一分為二地分割財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я阄迨臈l規(guī)定，同居期間所得的財產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。2023-08-08162人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)父母出資裝修的房子，夫妻共同財產(chǎn)的分割：離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財產(chǎn)的行為，則法院在分割財產(chǎn)時可以讓該方當(dāng)事人不分或少分夫妻共同財產(chǎn)。裝修房子的貸款流程1、借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；2、客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報經(jīng)有權(quán)審批部門審批同意后，簽訂借款合同；3、客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項轉(zhuǎn)入借款人在我行個人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；4、借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；5、貸款結(jié)清后，銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財2023-08-02209人看過 -
離婚只有購房合同的，如果該購房合同已經(jīng)進行了備案登記的，則夫妻雙方可協(xié)商分割房屋和房屋的貸款，協(xié)商一致的，可訂立離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理離婚登記即可。如果協(xié)商不一致的，可在起訴離婚時要求法院一并對財產(chǎn)、債務(wù)等進行分割。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。第一千零八十九條規(guī)定，離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。只有購房合同的房子可以過戶嗎只有購房合同不能轉(zhuǎn)讓的，我國實行不動產(chǎn)登記制度，房屋管理部門的登記是房屋所有權(quán)的主要證明。根據(jù)我國不動產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定，在房屋過戶時應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、以及其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明。只2023-07-06335人看過 -
父母以未成年子女名義購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記在子女名下的，一般不能視為家庭共同財產(chǎn)。這是因為，基于保護未成年人的利益，在法律上一般視為子女的個人財產(chǎn)。父母離婚時要求對該房產(chǎn)進行分割的，法院一般不予支持。但實際上會由取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方擁有對房屋的居住權(quán)和管理權(quán)。當(dāng)然，為取得撫養(yǎng)權(quán)的一方今后發(fā)現(xiàn)該方擅自處理房產(chǎn)等行為而損害了被監(jiān)護子女的利益時，那么未與孩子居住在一起的一方可以基于自身合法擁有的監(jiān)護權(quán)身份，向法院提起要求變更子女的撫養(yǎng)權(quán)的訴訟，從而維護未成年子女的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-05-06466人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚內(nèi)所得，法院一般會訟定為夫妻共有財產(chǎn)，離婚時進行分割，但如果有婚前財產(chǎn)協(xié)議，協(xié)議對財產(chǎn)歸屬另有約定的，那垵約定。一、婚內(nèi)男方出軌離婚房產(chǎn)怎么分配婚內(nèi)男方出軌離婚房產(chǎn)分配根據(jù)具體情況而定。對于一方的個人婚前房產(chǎn)，離婚時仍屬于個人所有，但是雙方另有約定的除外。對于在婚后所得的房產(chǎn)，為雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。對于一方有過錯情形導(dǎo)致雙方離婚的，無過錯的另一方可以請求多分財產(chǎn)。而過錯的一方可以少分或者不分房產(chǎn)。二、婚前協(xié)議的內(nèi)容有哪些婚前協(xié)議內(nèi)容主要包括簽訂的時間、地點、締約雙方的基本信息、約定財產(chǎn)范圍，財產(chǎn)歸屬或分割方式。但其中最重要的是關(guān)于財產(chǎn)歸屬約定，因為民事活動遵循意思自治為原則，如果將來在離婚時涉及財產(chǎn)分割時就會以此協(xié)議為準(zhǔn)。三、沒結(jié)婚房子是否可以寫兩個人的名字沒結(jié)婚房子可以寫兩個人的名字。由于兩個人沒結(jié)婚，房子按一般共有財產(chǎn)處理。如果能夠明確出資額的2023-03-15229人看過
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夫妻購房離婚如何分割夫妻出資購買的房子安徽在線咨詢 2022-11-28夫妻婚后出資購買房子一般是夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割具體如下： 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。 -
夫妻婚后買房產(chǎn)權(quán)如何區(qū)分，夫妻共同出資買房離婚時該房屋如何分割江西在線咨詢 2022-03-25一、夫妻一方所有不動產(chǎn)的情況 男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且這個不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動產(chǎn)就被視為該方父母只對自己子女一方的贈與，因此這種情況下該不動產(chǎn)是出資人子女的個人財產(chǎn)。 二、夫妻雙方共有不動產(chǎn)的情況 1、婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)的情況 男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且該不動 -
離婚時夫妻共同出資買房，離婚后房產(chǎn)怎么分割？甘肅在線咨詢 2022-04-11也就是說，夫妻共同出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)均等分割。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。夫妻共同出資買房如若在離婚的時候需要分割的話，一般我們建議可以雙方協(xié)商處理，首先是要分清房屋的性質(zhì)，是否屬于個人房產(chǎn)還是夫妻共同房產(chǎn)，如果是屬于個人房產(chǎn)那么就沒必要在分割方面花費太多功夫，如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)，而且協(xié)商的方式不能解決的話，可以找個通過訴 -
離婚時房產(chǎn)如何分割，與姐姐共同出資買房，離婚時房產(chǎn)應(yīng)該如何分割福建在線咨詢 2022-01-251、判孩子隨誰生活法院不僅要看誰對孩子扶養(yǎng)更有能力，還要看誰對孩子的健康成長更有利。2、所涉你姐夫名下的房產(chǎn)應(yīng)是其與你姐的共同財產(chǎn)，盡管此房的取得與婚前的老房有關(guān)，但現(xiàn)實際登記在其名下的事實表明，你們是認(rèn)可此房是共同財產(chǎn)。3、除非有特別約定，婚后一方的收入為雙方的共同收入，因此在裝修問題上即便你姐花費的是自己的錢，但在法律上仍認(rèn)為花費的是雙方的共有的錢款，也就是說你姐付錢等于是你姐夫付錢。在這一問 -
夫妻一方婚前出資購房，共同還貸款，離婚時如何分割房產(chǎn)，怎么分割上海在線咨詢 2022-03-17夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證
