樓頂?shù)目臻g利用權歸哪些人所有
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 05:50:15
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一、樓頂?shù)目臻g利用權歸什么人所有
1、樓頂?shù)目臻g利用權歸全體業(yè)主所有。小區(qū)樓頂屬于業(yè)主的公共區(qū)域，物業(yè)僅對公共區(qū)域內(nèi)公共配套設施的正常運行管理負責，不具備私有產(chǎn)權，業(yè)主可以對公共區(qū)域進行利用。
2、法律依據(jù)：《民法典》
第二百七十一條主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十三條
主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉(zhuǎn)讓。
二、非頂樓住戶是否可以拒絕樓頂漏水維修費用
1、如果在房屋建筑質(zhì)保期內(nèi)可以拒絕，在保修期內(nèi)，應該由房屋建設單位通知建筑施工單位進行整改維修。
2、如果蓋樓業(yè)主有交納房屋公共維修基金也有權拒絕，應該利用公共維修基金進行修理。
3、如果沒有交納公共維修基金，非頂層的其他樓層住戶，也應該共攤維修費用。
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