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結(jié)婚前個(gè)人的房子是否需要公證呢

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-21 19:20:54 277 人看過

婚前房產(chǎn)公證，顧名思義就是在進(jìn)行結(jié)婚登記前，對房產(chǎn)進(jìn)行公證。公證的效力可以對所有的利害關(guān)系人產(chǎn)生約束，在發(fā)生糾紛時(shí)可以作為證據(jù)直接使用。

但婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的，是可以不做婚前財(cái)產(chǎn)公證的，因?yàn)槲覈梢?guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14193573627478782557.html">夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、婚前財(cái)產(chǎn)分割是如何的

婚前財(cái)產(chǎn)在婚后一般是不會(huì)進(jìn)行分割的，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而合并轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在婚后其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)仍歸夫妻一方所有，另一方無權(quán)要求在離婚時(shí)分割配偶的婚前財(cái)產(chǎn)。但是如果雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有的，則可以對財(cái)產(chǎn)予以分割。

二、結(jié)婚要注意什么？

首先，婚姻登記的雙方需要親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理。

目前為止，進(jìn)行結(jié)婚登記時(shí)男女雙方必須全部到場才可以辦理，只有一方是不能進(jìn)行辦理結(jié)婚登記手續(xù)的。

其次，結(jié)婚后的男女，女方可以成為男方的家庭成員，男方也可以成為女方的家庭成員。

最后，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因男女的結(jié)婚行為而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

對于財(cái)產(chǎn)，我國法律規(guī)定，夫妻的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚后還是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚就變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，如果夫妻約定一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么是可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，即有約定，從約定，約定優(yōu)先。

三、請問結(jié)婚幾年算共同財(cái)產(chǎn)

無論結(jié)婚幾年，一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，都不會(huì)算作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

一般在夫妻結(jié)婚之前取得的財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，而婚前財(cái)產(chǎn)原則上也是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)當(dāng)前我國的法律規(guī)定，個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10231402805647990613.html">婚姻關(guān)系的延續(xù)，而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐械呢?cái)產(chǎn)。

所有不管夫妻結(jié)婚多久，在沒有特殊約定的情況下，個(gè)人財(cái)產(chǎn)都是不會(huì)變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有財(cái)產(chǎn)的。

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2023-07-22

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領(lǐng)結(jié)婚證之前買的房產(chǎn)是個(gè)人的嗎

一、領(lǐng)結(jié)婚證之前買的房產(chǎn)是個(gè)人的嗎領(lǐng)證前買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)雙方的出資有情況，以及房屋的登記情況進(jìn)行判斷的，具體存在以下情形：1、婚前夫妻一方全款購買的房子（1）結(jié)婚前一方出資買房，并在結(jié)婚前已經(jīng)支付全部購房款的，且房產(chǎn)證登記在出資人自己名下的，不論房產(chǎn)證在結(jié)婚前還是結(jié)婚后取得，房產(chǎn)均屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（2）但如果婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方婚前貸款買的房子（1）夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，此種情形下，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（2）婚姻家庭編司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并

2024-01-25

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沒有結(jié)婚證有孩子撫養(yǎng)費(fèi)是否需要支付呢

一、沒有結(jié)婚證有孩子撫養(yǎng)費(fèi)是否需要支付呢沒有結(jié)婚證有孩子撫養(yǎng)費(fèi)需要支付，非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何組織或者個(gè)人不得加以危害和歧視。不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或者生母，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤粭l非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何組織或者個(gè)人不得加以危害和歧視。不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或者生母，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)。二、沒領(lǐng)結(jié)婚證生的孩子撫養(yǎng)費(fèi)需要給付多少錢非婚生子女同婚生子女一樣，同是父母雙方的子女，應(yīng)由父母雙方共同承擔(dān)撫養(yǎng)教育的義務(wù)。撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判決：1．有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可以適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。2．無固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額

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按揭買房寫兩個(gè)人的名字要結(jié)婚證。夫妻共同買房，需要提供的證件是比較多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸的時(shí)候，需要提供夫妻兩人的收入證明，若是兩人為非本地居民，則還需要雙方提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。沒領(lǐng)結(jié)婚證可以寫兩個(gè)人的名字嗎？可以。其實(shí)，買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。第一千零四十七條結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。第一千零四十八

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一、個(gè)人婚前買房婚后賣房是否需要對方同意1、不需要對方同意。使用婚前個(gè)人存款或個(gè)人財(cái)產(chǎn)出售所得的款項(xiàng)買房登記在自己名下并且沒有作出贈(zèng)與行為的屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)的所有人具有處分權(quán)，不需要對方同意。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、個(gè)人賣房協(xié)議書范本注意事項(xiàng)是什么1、如何定價(jià)、報(bào)價(jià)：實(shí)話，沒有任何一個(gè)專家或?qū)W者可以決定房子賣多少錢，真正的賣房者報(bào)價(jià)應(yīng)心平氣和理智客觀。報(bào)價(jià)過高錯(cuò)失了真正好的成交機(jī)會(huì)又浪費(fèi)了大量的時(shí)間精力.報(bào)價(jià)過低有損個(gè)人利益;2、建議報(bào)價(jià)前以去一些大中介公司了解行情，走訪專業(yè)人事或多渠道了解市場走適，注意市政規(guī)劃改建政策的實(shí)施對自有房產(chǎn)的影響，關(guān)注更多專業(yè)媒體以做參考，根據(jù)自身實(shí)際情況加減后給個(gè)合理報(bào)價(jià);3、報(bào)價(jià)的目的主要是為了在談價(jià)的過程中給自己留有余地，另外報(bào)價(jià)是以一個(gè)試探性

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結(jié)婚前的存款是否個(gè)人所有？

婚前存款是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、婚前財(cái)產(chǎn)；2、因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只有一方的財(cái)產(chǎn)；4、專用的生活用品；5、別的應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外?；榍按婵羁梢曰榍柏?cái)產(chǎn)公證嗎婚前存款可以婚前財(cái)產(chǎn)公證。夫妻一方的婚前存款應(yīng)當(dāng)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，男女雙方無約定的，婚前存款應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人對婚前存款有擔(dān)心的，可以去公證機(jī)關(guān)對婚前存款進(jìn)行公證，公證該該存款為婚前財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方個(gè)人所有。男女雙方在結(jié)婚前有存款，同時(shí)對該存款不放心的，可以去公證機(jī)關(guān)做婚前財(cái)產(chǎn)公證，公證該存款為婚前財(cái)產(chǎn)，跟對方無任何關(guān)系。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)

2023-07-07

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結(jié)婚證
領(lǐng)取結(jié)婚證是否需要提前預(yù)約

不需要提前預(yù)約根據(jù)《婚姻登記條例》第五條辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證；(二)本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。辦理結(jié)婚登記的香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的有效通行證、身份證；(二)經(jīng)居住地公證機(jī)構(gòu)公證的本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的聲明。辦理結(jié)婚登記的華僑應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的有效護(hù)照；(二)居住國公證機(jī)構(gòu)或者有權(quán)機(jī)關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證的本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的證明，或者中華人民共和國駐該國使(領(lǐng))館出具的本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的證明。辦理結(jié)婚登記的外國人應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的有效護(hù)照或者其他有效的國

2023-05-04

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法律綜合知識(shí)
房子抵押個(gè)人需要公證嗎

抵押貸款原則上是不需要公證的。一些銀行和放款機(jī)構(gòu)要求做的一項(xiàng)公證叫“抵押強(qiáng)制公證”，其大致意思就是說如果倒債務(wù)人不覆行債務(wù)，銀行或放款機(jī)構(gòu)可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強(qiáng)制將房產(chǎn)處置用于歸還貸款，大多數(shù)私人借貸或公司借貸都會(huì)采取這樣的措施?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

2024-05-04

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