婚前的房子，婚后的房產證是否需要雙方簽字，兩人簽的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 19:42:36
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如果婚前一方全款購買，屬于婚前一方個人財產，出售房屋不需要雙方簽字；如果屬于夫妻共同財產，需要雙方簽字，因為夫妻雙方都要平等協(xié)商，取得一致意見，因為夫妻雙方都不是因為日常生活需要對夫妻共同財產做出重要決定。
買沒房產證的房子簽合同是否有效
如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產證，也不影響合同效力。但可能發(fā)生履行不能進而承擔違約責任。
買房的目的是為了占有使用，但如果賣方沒有產權證，即意味著賣方無法將產權轉移登記至買方名下，買方取得房屋產權的合同目的就無法實現(xiàn)，自然房屋買賣合同的就無法履行完畢。
《城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，性質上不屬于法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù)，買賣雙方就尚未領取房產證書的房屋簽訂的房屋買賣合同不會因此無效。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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法律綜合知識一、婚后買房寫一方名字賣房時需要雙方簽字嗎婚后買房寫一方名字賣房時不需要雙方簽字?；楹筚u房如果產權登記在雙方名下，那么賣房是需要雙方簽字的。但如果在離婚時，雙方已經明確了房子的歸屬，并依法辦理了產權登記，那么此時賣房只需要產權一方簽字即可，因為此時房子不是共有的?！睹穹ǖ洹啡倭阋粭l處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、婚后買房怎樣才能算個人財產以下五種情況下婚后買房仍屬于個人財產：1．簽有婚內協(xié)議，證明房子只屬于一人所有，若夫妻雙方在婚前訂立了財產協(xié)議，并經過公證。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了；2．父母出資購買，父母出錢全款給子女買房，那只能算作給夫妻一方的贈與，即屬于個人財產2023-05-25411人看過 -
只要是屬于自己個人的名字就不需要他人來簽字。如果婚前房產屬于個人財產，婚后賣掉變成貨幣，只不過是財產形式的轉化，不改變婚前財產的性質。故不屬于夫妻共同財產。第一步，當事人要準備好以下幾種材料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發(fā)票。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況；財產的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步，準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容，審查財2023-03-02341人看過 -
夫妻共同財產婚前買的房子，登記在個人名下，屬于個人財產，婚后要賣掉無需配偶簽字；婚前買的房子婚后用夫妻共同財產還貸的，屬于夫妻共同財產，賣房子需要夫妻簽字。一、婚后父母買的房子是夫妻共同財產嗎婚后父母給子女購買的房屋，若房屋登記在一方個人名下的，是父母對子女的個人贈與，屬于一方的個人財產，不是夫妻共同財產。父母若只是付首付款，則婚內共同還貸部分和增值部分屬于夫妻共同財產。此外，房屋若是登記在夫妻雙方名下，則一般屬于夫妻共同財產。二、女方婚前買的房子離婚后要分豁嗎女方婚前買的房子離婚后不要分割，仍歸女方所有。因為婚前房產屬于夫妻個人財產，夫妻個人財產不因夫妻婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，所以在離婚時不予分割，配偶也無權要求分割。但如果雙方約定婚前房產婚后共有，那么離婚時雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。三、房屋是否為夫妻共同財產房屋是否為夫妻共同財產需要按實際情況判斷，具體為：1、婚后夫妻2023-03-21333人看過 -
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法律綜合知識一、婚前房產離婚后是雙方的嗎關于婚前房產在離婚后的歸屬問題，需要視具體情況而定。1．一般來說，如果房產是在結婚前由一方個人購買，那么該房產屬于購買方的個人財產。因此，在離婚時，該房產不會被視為夫妻雙方的共同財產進行分割。2．需要注意的是，如果婚前房產在婚后進行了某些變更，如加名、貸款等，那么其歸屬情況可能會發(fā)生變化。3．如果婚前房產在婚后用于夫妻共同生活，或者雙方共同為房產支付了部分款項，那么在離婚時，雙方可以協(xié)商處理，或者在協(xié)商不成的情況下，由法院根據(jù)實際情況進行判決。因此，在判斷婚前房產是否屬于夫妻雙方時，需要綜合考慮房產的購買時間、資金來源、變更情況等因素，并結合相關法律法規(guī)進行具體分析。二、婚前房產算共同財產嗎婚前房產是否算作共同財產，主要取決于房產的購買時間和資金來源。1．如果房產是在結婚前由一方個人購買，并且使用的是個人財產，那么該房產屬于購買方的個人財產，不屬于夫妻共同財產。2024-07-25171人看過 -
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