久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

婚前購(gòu)房婚后辦證可以寫一個(gè)人的名字也可以寫兩個(gè)人的名字。

房產(chǎn)證上加名，只要是婚姻關(guān)系，什么時(shí)候都可以，只要原房產(chǎn)證上的所有人及共有人同意就可以了。

一、購(gòu)房合同要簽幾個(gè)名字

簽購(gòu)房合同一般沒有人數(shù)限制。需按照共有比例寫入，分配好各自的占有比例。但按揭購(gòu)房時(shí)，合同上一般只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。另外，婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買房產(chǎn)，可以在購(gòu)房合同書上寫雙方名字或只寫一方名字。如果是在合同中只寫了一方的名字，也是屬于夫妻共同所有的，離婚時(shí)，未寫入名字的一方也有權(quán)要求分割房產(chǎn)。需要注意的是，寫入人數(shù)過多，將來房屋出售時(shí)較麻煩。因?yàn)?，房屋轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)得房產(chǎn)證上有名所有人外加配偶同意才可以出售。另外，人太多將來也可能造成經(jīng)濟(jì)糾紛。

二、房產(chǎn)證加名字需要什么手續(xù)？

婚后房產(chǎn)證上加名字：

夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。

婚前房產(chǎn)證上加名字：

房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

三、北京婚前房產(chǎn)證上可以加名字嗎？

（一）只要對(duì)方同意的話應(yīng)該可以加的，對(duì)方自愿房屋可以為共同財(cái)產(chǎn)。

（二）如果你是房子的人，婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面，都是你對(duì)房子的一種處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈(zèng)與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn)。如果房子是你婚前買的，婚后妻子也沒一起還房貸或是出錢，房產(chǎn)證上面是你一個(gè)人的名字，那房子就是你自己的。

如果房子是你婚后買的，即使你妻子的名字沒寫在房產(chǎn)證上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一樣的，婚前的如果不加，屬于個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（三）接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?？梢砸再?zèng)與或者買賣的形式進(jìn)行變更，房子屬于共同的。