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房屋贈與首先雙方要到不動產(chǎn)登記中心進行房屋贈與的確認，然后進行房屋評估，再進行房屋的公證辦理，最后繳納房屋的稅費。根據(jù)我國法律規(guī)定，直系親屬間無償贈與房產(chǎn)可以暫免征收營業(yè)稅，但需繳納個人所得稅、公證費和契稅。公證費按房價2％繳納。契稅按房價3％繳納。個人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應(yīng)當繳納的費用按房子差價額的20％。

房屋贈與的手續(xù)

1、簽訂贈與合同

房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應(yīng)該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。

2、辦理公證

受贈人需持相關(guān)資料前往公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈與合同是合法且有效的。

3、房屋評估

贈與人與受贈人需要委托專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋的價值進行評估，并出具一份評估報告。

4、繳納稅費

受贈人與贈與人需持房屋所有權(quán)證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費，并獲取完稅證明。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

繳納完稅費之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

6、交付房屋

最后，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續(xù)也就完成了

房屋贈與的手續(xù)和有關(guān)情況在法律上有明確的規(guī)定，具體情況下應(yīng)當按照法律規(guī)定的情況來進行處理，房屋贈與涉及到的相關(guān)稅費應(yīng)當結(jié)合實際情況來進行制訂，如果當事人對相關(guān)利率不清楚的可以咨詢稅務(wù)機關(guān)，在交納稅費后可以完成房產(chǎn)贈予行為。

一、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（一）離婚財產(chǎn)分割；（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。