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企業(yè)拆遷補償存在什么問題?

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 19:50:20 461 人看過

1、補償范圍是否有遺漏

拆遷律師總結出企業(yè)拆遷補償主要包括：土地房屋本身價值、停產停業(yè)損失、搬遷費用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外，拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業(yè)設定一些獎勵。具體獎勵數額根據不同的項目實施意見決定;

2、補償標準是否公平合理

不同地方制定的補償標準可能會有所不同;

3、企業(yè)預期利潤

預期損失主要指根據往年的情況，企業(yè)可期待的利潤。被拆遷企業(yè)應當出具相關資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期利潤損失。

一、養(yǎng)豬企業(yè)拆遷補償標準

養(yǎng)豬企業(yè)拆遷補償標準如下：1、對被拆遷資產的補償，包括因被拆遷而無法搬遷的土地、房屋及設備的損失；2、對被拆遷企業(yè)停產停業(yè)損失的補償，也可以包括預期經營損失；3、對被拆遷企業(yè)的搬遷費用及物資運輸等的補償。養(yǎng)豬企業(yè)在經營期間遇到拆遷的，具體補償數額可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由委托評估機構進行評估。

二、內蒙古企業(yè)拆遷補償標準

內蒙古企業(yè)拆遷補償標準：1、對于土地使用權的補償；2、對于企業(yè)無法搬遷的建筑物、設施物損失的補償；3、對因為拆遷造成的停產停業(yè)損失的補償，也可適當包括預期經營損失的補償；4、對于可移動設備運輸和搬遷費用的補償；5、對于積極搬遷的企業(yè)的獎勵費用。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的。

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