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老公的房子加老婆名字要哪些證件
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-06 03:30:10 238 人看過

一、老公的房子加老婆名字要哪些證件

請(qǐng)您攜帶以下必要證件和文件:

婚姻狀況證明(即結(jié)婚證書)、個(gè)人身份證明文件以及作為房產(chǎn)所有權(quán)人的房屋所有權(quán)證。

然后前往房地產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)交易管理機(jī)構(gòu),并在預(yù)先檢查窗口遞交上述資料,如實(shí)說明來意為申請(qǐng)?zhí)砑优渑夹彰练慨a(chǎn)證上。

窗口工作人員將按照規(guī)定流程對(duì)您提供的文件進(jìn)行審查核實(shí),確認(rèn)無誤后便可替您辦理相關(guān)手續(xù)。

在此過程中,務(wù)必由夫婦雙方親自前來現(xiàn)場(chǎng),不得委托代理人代替辦理。

通常情況下,我們建議您在此期間耐心等待10個(gè)工作日(如遇節(jié)假日則相應(yīng)順延)。

屆時(shí),您可以再次抵達(dá)房屋管理局大廳領(lǐng)取一份經(jīng)過更名和加蓋公章的全新房產(chǎn)證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條下列情形之一的,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記:(一)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的;(二)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;(四)同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的;(五)抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;(六)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;(七)地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;(八)共有性質(zhì)發(fā)生變更的;(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

二、妻子沒有老公的房產(chǎn)如何繼承

如果房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,先按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割兩半,一半歸自己;

另一半作為丈夫遺產(chǎn),由自己、丈夫的子女(包括自己和丈夫的共同子女)、丈夫的父母等繼承人分割繼承。

如果房產(chǎn)為丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn),則直接由自己、丈夫的子女(包括自己和丈夫的共同子女)、丈夫的父母等繼承人分割繼承?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:

配偶、子女、父母;

(二)第二順序:

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;

沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

《中華人民共和國民法典》:第二章 法定繼承  第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:\n(一)第一順序:配偶、子女、父母;\n(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n  繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。\n本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。\n  本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。\n  本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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    2023-06-19
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  • 房子是老公名字,老婆和孩子能落戶口嗎
    1、老婆戶口可以遷移到老公的戶口本上,但是不可以遷移到老公的房子上的。2、房子和戶口是兩個(gè)完全不同的概念,是兩個(gè)完全不同的東西。房子是一個(gè)具體的東西,可以說是財(cái)富,是財(cái)產(chǎn),是特殊的商品,看得見,摸得著。戶口是一個(gè)抽象的概念,看不見,摸不著,是人口管理的一個(gè)要素。房子與戶口有聯(lián)系,因?yàn)閼艨诶镉腥?,人要住房子。但是,房子與戶口不掛鉤,擁有某地的戶口,不一定要擁有某地的房子,擁有某地的房子,不一定擁有某地的戶口。3、房子寫老公的名字,應(yīng)該是房產(chǎn)證上寫老公的名字.房產(chǎn)證上寫老公的名字,從法律的角度說,這房子歸老公個(gè)人所有,受法律保護(hù).是共同財(cái)產(chǎn),還是他個(gè)人財(cái)產(chǎn),只有你們自己清楚,法律只保護(hù)房產(chǎn)證名字人。一、房子過戶到妻子名下需要哪些手續(xù)把房子過戶到老婆名下需要手續(xù)如下:1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表一份;2、申請(qǐng)人身份證明一份,身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)
    2023-03-15
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  • 抵押房產(chǎn)證加老婆名字是否可行
    如果房產(chǎn)有貸款,如果想要加配偶的名字,那就必須征得抵押權(quán)人(一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司)的同意方可加名字,而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的,所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證(均需原件)至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可,如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理就可以了,所需全部費(fèi)用:住宅加名字的費(fèi)用是100元(配圖費(fèi)20元登記費(fèi)80元),非住宅加名字的費(fèi)用是570元(配圖費(fèi)20元登記費(fèi)550元)。當(dāng)然,還有去掉配偶名字的情況,夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對(duì)方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人,在婚姻發(fā)生變化(如離婚)產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時(shí),可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下,需繳納住宅登記費(fèi)80元每套,配圖費(fèi)20元每套。如果有貸款,必須先還清貸款才可添加名字,如果沒有貸款,購房者首先和開發(fā)商協(xié)商變更合同,開發(fā)商同意的情況下,買受人與開發(fā)商共同向市房產(chǎn)管理處住宅產(chǎn)業(yè)科申請(qǐng)變更合同備案手續(xù),
    2023-06-24
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  • 老婆想在房產(chǎn)證加她名字可以嗎?
    老婆想在房產(chǎn)證加名字是可以的,只要老公同意完全可以加老婆的名字,婚內(nèi)房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),如屬婚前房產(chǎn),在雙方同意情況下也可以去辦理共同房屋登記。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸
    2023-06-17
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    相關(guān)咨詢
    • 老婆房產(chǎn)證加名字有哪些條件?
      廣西在線咨詢 2023-09-06
      在房產(chǎn)證上加名字的流程是,雙方準(zhǔn)備好結(jié)婚證,身份證及房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件,到房地產(chǎn)行政主管部門提出變更登記申請(qǐng),按照工作人員的要求交納工本費(fèi)、貼花費(fèi)等費(fèi)用,將材料遞交給工作人員,等工作人員的通知領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
    • 老婆的名字用老婆的名字交給老公的房子
      香港在線咨詢 2022-10-10
      新版婚姻法規(guī)定,如果是結(jié)婚前買的樓,房證上是誰的名字就是誰的個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果是按拿給婚證后才買的房,不管是寫誰的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果買房在結(jié)婚證時(shí)間前,拿房產(chǎn)證在結(jié)婚證之后,可以憑購房合同及購房發(fā)票時(shí)間作佐證(注)。注1:2011年8月份生效的,最高人民法院的第三版法律解釋,即使在結(jié)婚后,如果是由男女任一方的家長出全資所購的住宅(父母出資的要有相應(yīng)證明),房產(chǎn)證上又只寫他們兒女一個(gè)人的名字的,
    • 房產(chǎn)證加不加老婆名字嗎,怎么加上老婆名字啊?
      黑龍江在線咨詢 2022-07-05
      一、房產(chǎn)證上加名字情況:有房無貸 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 二、
    • 房產(chǎn)證名字是老公的, 老婆要把房子賣掉
      香港在線咨詢 2022-02-01
      你的情況大致我已經(jīng)了解,就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問題,以便于具體給你合理的分析建議, 實(shí)際的房子辦理證件沒有,這很關(guān)鍵,是誰買的房子,有無出資記錄在 先要看能不能操作 由于你提供的信息太少,很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。
    • 婚后房產(chǎn)證上加老公名字要交多少稅,買房子加老婆名字要交多少稅?
      黑龍江在線咨詢 2022-02-11
      產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式:夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。筆者認(rèn)為以上問題可以分兩種情況來分析:如果此套房屋是在婚前購買,房子的所有權(quán)是屬于購買者本人的,若婚后要在房產(chǎn)證中加上她老公的名字,那么該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定是對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與,所以應(yīng)依據(jù)贈(zèng)予標(biāo)的價(jià)值收取相應(yīng)契稅(房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定)、印花稅等,需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。如果此套房屋是在婚后購買,