土地抵押需要注意的事項(xiàng)有哪些，需要的材料有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-10 02:09:14
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一、土地抵押需要注意的事項(xiàng)有哪些
土地抵押需要注意的事項(xiàng)有：
1．土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。
2．土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。
3．土地使用權(quán)一旦抵押，其地上建筑物也一并被抵押。我國(guó)實(shí)行房地一致原則，房屋和房屋所依附的土地是不能分割的。因此在抵押土地使用權(quán)時(shí)，如果有地上建筑物的，還應(yīng)當(dāng)考慮地上建筑物的抵押價(jià)值。
4．應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，在登記后發(fā)生效力。如果土地使用權(quán)抵押未辦理抵押登記，在法律上抵押權(quán)就沒有發(fā)生效力。
二、土地抵押登記所需要的材料有哪些
土地抵押登記所需要的材料有：
1．《國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)審批表》；
3．抵押雙方法人代表身份證明（原件，個(gè)人為身份證復(fù)印件）；
4．企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
5．國(guó)有土地使用證（原件）；
6．地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告；
7．房屋所有權(quán)證（土地上有房屋的）。
三、土地使用權(quán)抵押登記流程是什么
土地使用權(quán)抵押登記流程是：
1．受理：一次性告知補(bǔ)正材料、依法受理或不予受理；責(zé)任人：窗口第一受理人員；
2．審查：審查申報(bào)材料、與申請(qǐng)單位協(xié)調(diào)有關(guān)事項(xiàng)；責(zé)任人：審辦股工作人員；
3．決定：對(duì)符合條件的，按程序依法發(fā)放登記證書；責(zé)任人：?jiǎn)挝粚徟珠L(zhǎng)；
4．送達(dá)：送達(dá)申請(qǐng)人，責(zé)任人，審批服務(wù)股。
《國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)審批表》
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法律綜合知識(shí)一、抵押合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些抵押合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有：1．明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：主債權(quán)的種類、數(shù)額；違約責(zé)任和抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)等．2．抵押合同的形式。抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。3．抵押合同的效力。簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。二、抵押合同需要公證嗎抵押合同是否需要公證，由當(dāng)事人自行決定。我國(guó)的公證法并沒有作出強(qiáng)制性的規(guī)定，但是抵押合同一般需要辦理抵押登記才會(huì)開始生效。當(dāng)事人進(jìn)行抵押合同公證的，通常需要到住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。三、抵押合同屬于什么合同抵押合同屬于從合同。抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵2022-06-27176人看過 -
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首先是一定要爭(zhēng)取在這次確權(quán)的時(shí)候，把確權(quán)給做了，不要因小失大，哪怕是收個(gè)十幾塊錢的工本費(fèi)(合不合理咱們另說，不要糾結(jié)這些細(xì)節(jié))，為什么?因?yàn)檫@次不做，以后基本就沒啥機(jī)會(huì)了(測(cè)繪隊(duì)伍一走，你再想讓人家回來，難啊，這個(gè)成本單個(gè)農(nóng)戶根本承擔(dān)不起，況且如果人家已經(jīng)測(cè)完了，就更沒戲了)，除非國(guó)家再搞第二次土地確權(quán)普測(cè)，那得猴年馬月?同時(shí)在這件事上要分清主次，分清主次，分清主次(重要的事情說三遍)。把證拿下來是主，其他都可以讓步。農(nóng)民有了這個(gè)證，才有以后的各種權(quán)益(補(bǔ)貼，抵押、繼承啊啥的)其次，簽字的時(shí)候要注意看內(nèi)容，看簽的是什么字(大概得簽字7-8次)，有些簽字就是走過場(chǎng)，比如確權(quán)申請(qǐng)書，沒什么實(shí)質(zhì)意義，可以不看內(nèi)容就簽。有些簽字你得睜大眼睛看清楚，比如宅基地四至圖(東至、西至、南至、北至)，詳細(xì)的表明了宅基地位置和面積，這塊大家要看清楚，是不是給少了面積。如果少了，要讓測(cè)繪單位重新測(cè)量。(很多宅基2023-05-05470人看過 -
法律綜合知識(shí)一、結(jié)婚貸款的注意事項(xiàng)有哪些1、看清是否需要提供結(jié)婚證明任何貸款產(chǎn)品，都會(huì)規(guī)定申請(qǐng)人的申貸條件，有些針對(duì)性非常強(qiáng)的產(chǎn)品，如結(jié)婚貸款等，可能會(huì)明文規(guī)定，需要提供夫妻雙方結(jié)婚證明。換而言之，如果你們是婚前申貸，那自然是辦不下來的，婚后就可以?？辞暹@一點(diǎn)，可以免去白跑一趟之苦。2、保存好購(gòu)物票據(jù)由于結(jié)婚貸款一般劃歸消費(fèi)貸款之列，在申請(qǐng)的時(shí)候，貸款產(chǎn)品的用途上會(huì)自然寫上結(jié)婚開銷需，如結(jié)婚旅游、裝修新房、美容、購(gòu)置鉆石珠寶、婚紗攝影等，無論是進(jìn)行哪一項(xiàng)購(gòu)物消費(fèi)，記得一定保管好購(gòu)物發(fā)票或是收據(jù)等，用作貸款用途證明。一旦被發(fā)現(xiàn)貸款不是用于購(gòu)物而是經(jīng)營(yíng)，可能會(huì)面臨高額的罰息。為了不避要的麻煩和糾紛，還是細(xì)心一些更好。3、根據(jù)個(gè)人情況選擇合適的貸款產(chǎn)品就消費(fèi)貸款而言，有兩種方式，一種是無抵押貸款，即我們通常意義上的信用貸款，這種貸款產(chǎn)品，因?yàn)殚T檻低、審核快、放款快的特點(diǎn)，廣為大－眾所接受；而另一種抵押貸款，2023-12-0659人看過 -
一、抵押合同有哪些內(nèi)容1、什么是抵押合同抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物(既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。2、抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；(4)抵押擔(dān)保的范圍；(5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。二、簽訂抵押合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效；2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需2023-06-21241人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋抵押貸款手續(xù)所需材料及注意事項(xiàng)有哪些1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；2、借款人的個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。辦理房屋抵押貸款的流程1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)1、房屋抵押貸款注意抵押房產(chǎn)類2024-03-29437人看過
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計(jì)劃生育當(dāng)兵政審表一般不給個(gè)人領(lǐng)取的，有兩條途徑：一是在部隊(duì)帶兵那里，也可能在居委會(huì)，但在部隊(duì)帶兵人那里可能性大。因?yàn)檎?，有的特殊情況要保密的。就是街道。單位、父母單位提供的證明，一般要保密的?，F(xiàn)在社會(huì)上接觸人多，政審比以前嚴(yán)格些。政審材料去哪里蓋章政審材料可以交由所在單位人事部門或人才交流中心填寫并蓋章。事業(yè)單位的政審流程如下：用人單位（或主管部門）電話與政審對(duì)象聯(lián)系，詢問政審對(duì)象是否愿來工作，如本人提出放棄，則不必政審，但應(yīng)要求其寫出書面放棄的簽名承諾書，并復(fù)印身份證等材料。用人單位（或主管部門）調(diào)閱政審對(duì)象的檔案。（分商調(diào)和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)閱兩類。如商調(diào)，考生為正式在職在編人員到市人社局事業(yè)科開具商調(diào)函；如考生非正式在職在編人員，則到市人才服務(wù)中心綜合部開局商調(diào)函，用人單位到市人才服務(wù)中心閱檔，開商調(diào)函由考生自己辦理；如現(xiàn)場(chǎng)調(diào)閱，則由用人單位與考生聯(lián)系，由考生提供檔案存放地相關(guān)證明（合同）材料，用人2023-07-03476人看過 -
農(nóng)村土地承包1、“承包方代表姓名”要與身份證一致；2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口；3、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確；4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期；5、“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn)；6、“承包土地地塊情況”長(zhǎng)、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正；7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類；8、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是，不能漏填錯(cuò)填。農(nóng)村土地承包期限《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)（一）耕地的承包期據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)耕地總面積約為14億畝，人均1畝多一點(diǎn)。實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的耕地占耕地總面積的97％左右。我國(guó)農(nóng)村實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度的土地主要是耕地。我國(guó)法律和有關(guān)政策2023-07-07437人看過 -
實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件有：1、抵押權(quán)必須有效：抵押權(quán)是否有效成立，原則上以抵押登記為準(zhǔn)；2、抵押權(quán)不受限制：有時(shí)雖然抵押權(quán)有效，但實(shí)現(xiàn)時(shí)會(huì)受到限制；3、履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)：因?yàn)榈盅菏菫榱藫?dān)保主債權(quán)，當(dāng)主債沒有達(dá)到履行期限時(shí)，擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)當(dāng)然是不可能的；4、債務(wù)人因債權(quán)人原因不履行債務(wù)的：債務(wù)人因債權(quán)人自身原因不能履行債務(wù)的，債權(quán)人無權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn)。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人2023-07-05260人看過 -
法律綜合知識(shí)一、集體土地過戶轉(zhuǎn)讓的需提供的材料有哪些集體土地過戶轉(zhuǎn)讓需提供的材料包括：1．轉(zhuǎn)讓、受讓雙方共同提出轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的申請(qǐng)（轉(zhuǎn)讓方重點(diǎn)闡述取得該地塊情況，投資建設(shè)情況，轉(zhuǎn)讓理由：受讓方要闡述用于何項(xiàng)目建設(shè)，要明確同意接受原轉(zhuǎn)讓方受讓該地塊時(shí)約定的建設(shè)要求，同意按評(píng)估價(jià)辦理轉(zhuǎn)讓。申請(qǐng)要轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人簽字，單位蓋章）；2．受讓方《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；3．受讓方投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案文件復(fù)印件；4．受讓方平面布置圖；5．受讓方勘測(cè)定界圖及報(bào)告；6．受讓單位房產(chǎn)證復(fù)印件（如果首次轉(zhuǎn)讓且房屋未竣工的由轉(zhuǎn)讓方及國(guó)土分局、所實(shí)地踏看確認(rèn)是否符合轉(zhuǎn)讓條件）；7．轉(zhuǎn)讓、受讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；8．轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表證明書原件；9．轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表身份證復(fù)印件；10．轉(zhuǎn)讓方集體土地使用證原件，原流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件；11．簽訂六份轉(zhuǎn)讓合同，宗地圖必須由受讓單位法人簽字及單位蓋章；12023-05-10316人看過
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集體土地拆遷應(yīng)注意的問題。因建設(shè)項(xiàng)目拆遷集體土地上房屋的前提是批準(zhǔn)征用土地。我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個(gè)人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，集體土地應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)項(xiàng)目的國(guó)有土地征收。如果集體土地不被依法征收為國(guó)有土地，實(shí)施房屋拆遷從根本上違反了我國(guó)土地管理法的基本規(guī)定。未辦理征地審批手續(xù)，法律禁止拆遷后在集體土地上征用房屋，沒有法律依據(jù)。（2）征地管理部門實(shí)施征地審批方案，發(fā)布拆遷通知單。土地征收方案批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在被征收土地范圍內(nèi)予以公布。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征地目的、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、人員安置辦法和征地補(bǔ)償期限，特別是集體土地征用中被拆遷的房屋，應(yīng)當(dāng)在公告中明確被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。同時(shí)，可通知有關(guān)部門暫停拆遷用地范圍內(nèi)的戶籍登2023-05-31447人看過 -
一、企業(yè)貸款需要的資料有哪些1、貸款申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼，稅務(wù)登記證，法人代表身份證;2、貸款申請(qǐng)人基本賬戶的開戶許可證;3、貸款申請(qǐng)人最近一年的對(duì)公帳戶流水，以及能反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人銀行流水;4、辦公用地的租賃合同或自有房產(chǎn)權(quán)證;5、貸款申請(qǐng)人最近一個(gè)月的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金發(fā)票。水電費(fèi)單據(jù)，物業(yè)費(fèi)單據(jù)，(任一即可);6、貸款申請(qǐng)人近期個(gè)人住所的交租收據(jù)或水電費(fèi)單;7、貸款申請(qǐng)人最近3個(gè)月繳稅證明(可提供稅務(wù)局出具的完稅證明或激稅賬戶流水明細(xì)，或營(yíng)業(yè)稅，增值激稅發(fā)票);8、特殊場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可證(需特許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)必須提供，如：衛(wèi)生許可證，道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證，特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證);9、近期業(yè)務(wù)合同，定單。二、企業(yè)貸款注意事項(xiàng)有哪些1、確定好貸款額度、期限企業(yè)主申請(qǐng)貸款時(shí)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定好貸款額度、期限，以免貸款到期無法按時(shí)足額還款，造成不必要的麻煩。2、需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照想要申請(qǐng)貸2023-05-04437人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地抵押所需資料有哪些？需要注意什么？青海在線咨詢 2022-07-21房產(chǎn)抵押的現(xiàn)象是很常見的，土地也是可以進(jìn)行抵押的。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，土地使用權(quán)抵押貸款的現(xiàn)象也越來越多，那么土地抵押所需資料有哪些呢？ 土地抵押需要的材料證件： 土地抵押給銀行需要準(zhǔn)備借款合同，抵押合同，同意抵押土地授權(quán)書，身份證，銀行出具的抵押材料，以及土地證、地上物的房產(chǎn)證明等。(土地證、地上物的房產(chǎn)證明需要去土地局辦理抵押手續(xù)) 抵押(pledging)，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財(cái) -
房屋抵押貸款需要什么材料？需要哪些材料？需要的材料主要有哪些？臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-18房屋抵押貸款需要什么材料？需要的材料主要有：1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。5、收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。 -
辦理產(chǎn)地證需要哪些材料，申請(qǐng)產(chǎn)地證需要哪些材料，有什么注意事項(xiàng)云南在線咨詢 2022-04-01申請(qǐng)產(chǎn)地證時(shí)，申請(qǐng)人需提交以下文件資料：（1）《普惠制原產(chǎn)地證明書申請(qǐng)書》或《一般原產(chǎn)地證明書申請(qǐng)書》一份，申請(qǐng)書需蓋申請(qǐng)單位公章；（2）繕制完整的《普惠制原產(chǎn)地證書》或《一般原產(chǎn)搜索地書》一套，證書需簽字、蓋章。簽字人員應(yīng)是取得產(chǎn)地證申領(lǐng)資格的人員；（3）正式出口商業(yè)發(fā)票副本一份，發(fā)票需蓋章，并應(yīng)注明包裝、數(shù)量、毛重，否則還需另附裝箱單；（4）含有進(jìn)口成分的商品，需提供《含進(jìn)口成分商品成本明細(xì)單 -
按揭買房的注意事項(xiàng)有哪些？按揭買房的注意事項(xiàng)？需要的材料有哪些北京在線咨詢 2022-03-04大家都知道買個(gè)房子真不容易，現(xiàn)在是在房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，主要看你是屬于哪種按揭買房，目前按揭買房有兩種，有商業(yè)和公積金貸款的，那么在按揭買房中有很多注意事項(xiàng)，那么按揭買房注意事項(xiàng)有哪些呢，下面就來了解看看？買賣契約正本。文件。和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管 -
發(fā)票抵押率有哪些規(guī)定需要注意的事項(xiàng)臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-03抵押率規(guī)定有：用房產(chǎn)做抵押，抵押率不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的七成;以土地使用權(quán)做抵押。用土地使用權(quán)做抵押的，抵押率不得超過六成等等。需要注意的事項(xiàng)有：貸款風(fēng)險(xiǎn)，借款人信譽(yù)，抵押物的品種等等。 我國(guó)法律對(duì)抵押相關(guān)物品的一般規(guī)定有： 1、以房產(chǎn)做抵押。用房產(chǎn)做抵押，抵押率不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的七成; 2、以土地使用權(quán)做抵押。用土地使用權(quán)做抵押的，抵押率不得超過六成; 3、以汽車等交通工具。用汽車等交通
