房產(chǎn)證尚未領(lǐng)取，能否進(jìn)行姓名更改？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-19 06:00:20
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房產(chǎn)證沒下來已備案能更名。要到房管局辦理更改。要想更改名字需要開發(fā)商和購房者提出撤銷購房合同的申請(qǐng)，申請(qǐng)人當(dāng)面簽字后，去地稅局撤銷契稅。要在房管局將備案更名，再找開發(fā)商將合同更名，同時(shí)將前期首付的收據(jù)更名，就完成了。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
如何查詢房屋租賃是否已備案？
租房備案能直接查到。具體查詢步驟如下：1、在搜索引擎搜索本地區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)，根據(jù)本地區(qū)的情況，去相關(guān)的網(wǎng)站。2、進(jìn)入到官網(wǎng)后，點(diǎn)擊【房屋管理】選項(xiàng)。然后再里面點(diǎn)擊【住房租賃備案查詢】選項(xiàng)進(jìn)入。3、然后在里面輸入查詢?nèi)?、姓名、證件類型、證件號(hào)、備案編號(hào)、手機(jī)號(hào)獲取驗(yàn)證碼，并輸入驗(yàn)證碼，最后點(diǎn)擊【查詢】按鈕，就可以查看房屋租賃登記備案。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗(yàn)收；
（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)
（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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法律綜合知識(shí)我不得不遺憾地指出，雖然您們簽訂了購房合同，然而假設(shè)房產(chǎn)證尚未下發(fā)，那么暫時(shí)來說，您們并無權(quán)利更改戶主姓名。關(guān)于這個(gè)問題，具體如何處理還需要考慮到幾個(gè)方面的因素：首先，假如您們所購買的商品房買賣合同尚未來得及送至交易中心登記備案，那么只需要您們和開發(fā)商積極商討，將原來的合同撤銷，接著重新簽訂一份新的商品房買賣合同便可完成此事；其次，如果商品房買賣合同已經(jīng)順利提交至交易中心登記，但是該房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程尚未通過竣工驗(yàn)收，這種情況下，仍然存在更名的可能性，不過需要準(zhǔn)備好未竣工檢查報(bào)告并提供給開發(fā)商，同時(shí)闡明合同更名的緣由，在此過程中你們可能需要承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)；最后，當(dāng)該商品房已經(jīng)成功通過竣工驗(yàn)收后，便不再支持任何形式的更名事宜。然而，待到產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)過后，還按照相應(yīng)規(guī)定支付所需的稅費(fèi)。所以為了保證您們的權(quán)益得到最大化保障，建議大家待房產(chǎn)證正式頒發(fā)之日起再行申請(qǐng)辦理更為復(fù)雜的戶主名稱變更手續(xù)。請(qǐng)務(wù)必2024-08-11404人看過 -
出生證明上的姓名尚未登記戶口，可以進(jìn)行更改，但過程相對(duì)較為繁瑣。由于出生證是唯一性編號(hào)，一般是不允許更改的。若需要更改姓名，可上戶口后更改。出生證明上的姓名尚未登記戶口，您可以進(jìn)行更改，但過程相對(duì)較為繁瑣。一般是不允許更改的，出生證是唯一性編號(hào)。因?yàn)獒t(yī)學(xué)出生證明是要提交衛(wèi)生計(jì)生網(wǎng)站的。用來證明孩子出生信息的，一般醫(yī)院填寫完就會(huì)上網(wǎng)備案，而且標(biāo)號(hào)唯一。若需要更改姓名，可上戶口后更改。能否更改出生證明上的姓名？根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零一十二條規(guī)定，自然人享有姓名權(quán)，任何組織或者個(gè)人不得以干涉、盜用、假冒等方式侵害他人的姓名權(quán)或者名稱權(quán)。因此，個(gè)人可以更改出生證明上的姓名。然而，在實(shí)際操作中，更改出生證明上的姓名需要提供相關(guān)證明文件和本人書面申請(qǐng)。此外，如果原始出生證明上的姓名與現(xiàn)用姓名不一致，需要向相關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)和辦理手續(xù)。總之，按照法律規(guī)定，個(gè)人有權(quán)更改出生證明上的姓名。但在具體操作中，2023-11-19287人看過 -
房產(chǎn)證辦出來之前能不能改名？可以從以下角度進(jìn)行考慮：一、房產(chǎn)購買的方式1、如果此處房產(chǎn)是全款購買，那就可以更名，新舊房主去開發(fā)商或售房處直接更改底單，就可以。2、原房主是貸款購買的，那就更不了名了，因?yàn)檗k理貸款的時(shí)候該處房產(chǎn)需要在銀行做登記，同時(shí)銀行會(huì)在房產(chǎn)處備案，所以此處房產(chǎn)已經(jīng)在房產(chǎn)處掛名了，也就是說，要更名開發(fā)商說了不算，必須到房產(chǎn)處更名，到房產(chǎn)處更名就屬于二手房手續(xù)更名了，首要前提必須等房照下來。也就是說貸款購買的房子，新房住必須等貸款還清，房照下來后，才能在房產(chǎn)處進(jìn)行二手房更名過戶。二、房產(chǎn)是否已辦理網(wǎng)簽和備案手續(xù)1、一是未完成網(wǎng)簽和備案，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一般都會(huì)同意，可以改名。2、二是完成網(wǎng)簽和備案，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案，否則不能改名。總而言之，我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，一2023-07-01480人看過 -
房產(chǎn)證1、房產(chǎn)證還沒下來，如果兩人要離婚也是可以的，不過要更名最好去開發(fā)商那邊咨詢一下，看開發(fā)商那邊是否能直接辦理更名手續(xù)，如果能辦理那是最好的。2、如果開發(fā)商將信息備案到房產(chǎn)交易中心的話，那現(xiàn)在去開發(fā)商那邊就無法辦理變更手續(xù)，而是要到開發(fā)商那邊辦理更名手續(xù)，去辦理更名必須要帶齊材料，比如購房合同，還有兩個(gè)人身份證，戶口本，包括離婚證。3、如果因?yàn)楫?dāng)時(shí)使用貸款進(jìn)行支付，那么房產(chǎn)證沒下來離婚怎么更名這種情況就需要大家將貸款全部還清之后，然后將房產(chǎn)證拿到手的情況下，才可以辦理更名手續(xù)。離婚后房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)房屋過戶的當(dāng)事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那么房屋過戶的當(dāng)事人就是買方與賣方。如果贈(zèng)予，那么房屋過戶的當(dāng)事人就是贈(zèng)予人與受贈(zèng)人。離婚后房產(chǎn)證變更姓名的，正確的說法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過戶。因此，離婚房產(chǎn)證更名，實(shí)際上就是離婚房產(chǎn)過戶的問題。變更房產(chǎn)證上的姓名，正確的說法就是離婚后房產(chǎn)2023-07-05249人看過
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我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，因?yàn)榉慨a(chǎn)證還沒有辦下來，購房者還不可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈(zèng)與這兩種方式，對(duì)房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。房產(chǎn)證沒下來做公證靠譜嗎沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的。房產(chǎn)公證流程如下：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等；3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步2023-07-01294人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何處置尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房產(chǎn)如下處置尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房產(chǎn)：盡快辦理房產(chǎn)證。在領(lǐng)取到房產(chǎn)證后可以將房屋進(jìn)行出賣。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、辦理房產(chǎn)證的程序房產(chǎn)證辦理流程是：1．房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書；2．提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3．房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力2023-06-11406人看過 -
房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證無法進(jìn)行更名操作，原因在于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證并非正式的房產(chǎn)證，因此無法辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)法律概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的共識(shí)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或出售給非集體成員的第三人，只能轉(zhuǎn)讓或更換集體成員。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證無法進(jìn)行更名操作。原因在于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證并非正式的房產(chǎn)證，因此無法辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)法律概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的共識(shí)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或出售給非集體成員的第三人，只能轉(zhuǎn)讓或更換集體成員。 農(nóng) 村 宅 基 地 能 否 轉(zhuǎn) 讓 給 城 市 居 民2023-09-06340人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家法律法規(guī)政策規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)是被嚴(yán)格禁止進(jìn)行交易的。我們都知道，房屋買賣原則上須得到產(chǎn)權(quán)變更登記的批準(zhǔn)方能順利完成，若無產(chǎn)權(quán)證書，則無法完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，此種情況下，國(guó)家對(duì)此類未完成過戶的房地產(chǎn)交易不予法律保護(hù)。因此，我鄭重提醒各購房族，請(qǐng)勿輕易購入此類無產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)，以免因缺乏合法權(quán)益保障而遭受經(jīng)濟(jì)損失。另外，需要強(qiáng)調(diào)的是，無產(chǎn)權(quán)證意味著無法獲得銀行貸款支持、無法過繼給他人以及無法進(jìn)行公正。同時(shí)，與之相關(guān)的各類合同協(xié)議也可能面臨失效的風(fēng)險(xiǎn)。假如無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，那么所購買的地產(chǎn)仍由原先的所有者掌握擁有，這無疑將帶來極大的不確定性和潛在風(fēng)險(xiǎn)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-22451人看過
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房產(chǎn)證上的名字在對(duì)方不知情的情況下，個(gè)人不能私自改動(dòng)。需要房子房產(chǎn)證登記人和其配偶，以及標(biāo)注的其他房產(chǎn)共有人，持身份證，戶口本，婚姻證明，本人一起前往，才可以變更。房產(chǎn)過戶需房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人親自到場(chǎng)，或者委托他人辦理（如委托他人辦理，必須先到公證處辦理委托公證書），其他任何人都不能辦理過戶。房產(chǎn)證上的信息，建委是有明確的登記的，任何人都不能更改房產(chǎn)證上的信息過戶。如果房產(chǎn)證不能找回，可以到房屋所在地的房管部門辦理掛失，補(bǔ)辦房產(chǎn)證。購房合同中的名字是房產(chǎn)證上寫的名字嗎購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的2023-08-0769人看過 -
改姓這段內(nèi)容講述了貸款車主更改名字后辦理車輛過戶手續(xù)的流程。需要先還清車輛貸款、解除抵押，處理完違章事故后才能申請(qǐng)過戶。同時(shí)，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，機(jī)動(dòng)車所有發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)該在交付三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。貸款車主可以更改名字。在還清車輛貸款、解除抵押后，車輛手續(xù)證件齊全，違章事故處理完畢，才可以申請(qǐng)辦理車輛過戶手續(xù)。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，已經(jīng)注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)該自從機(jī)動(dòng)車交付那天開始三十日以內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 【 疑 問 】 貸 款 車 主 能 否 更 改 名 字 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零一十二條規(guī)定，自然人享有姓名權(quán)，不得以干涉、盜用、假冒等方式侵害他人的姓名權(quán)。同時(shí)，《民法典》第一千零一十三條規(guī)定，自然人有權(quán)依法決定、使用和依照規(guī)定改變自己的姓名。因此，貸款車主在更改名字方面是具有法律保障的，可以按照自己2023-09-04465人看過
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改姓17歲可以改名字，需持下列證明材料：1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)（16歲以下的，由其監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)）；2、父母離異變更16歲以下人員姓氏的，需提供離婚證明手續(xù)，并經(jīng)父、母雙方寫出協(xié)議書簽字同意。3、戶口簿、居民身份證；4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位工作人員的，須提交單位、學(xué)校人事部門準(zhǔn)予變更證明，屬在校學(xué)生的，應(yīng)提交所在學(xué)校準(zhǔn)予變更證明，無單位的需由戶口所在地居（村）委會(huì)出具證明，然后由戶籍所在地責(zé)任區(qū)民警在證明上簽署意見，派出所主管所長(zhǎng)同意后打印變更更正表（16歲以下人員變更名字，不需打印變更更正表，由主管所長(zhǎng)審批后直接在派出所戶籍室辦理）報(bào)分局戶辦大廳審核批準(zhǔn)。50歲還能改名字嗎50歲能改名字。需持下列證明材料：1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)（16歲以下的，由其監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)）；2、戶口簿、居民身份證；3、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位工作人員的，須提交單位、學(xué)校人事部門準(zhǔn)予變更證明，屬在校學(xué)生的，2023-07-04342人看過 -
收養(yǎng)人根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定,18歲及以上的公民有權(quán)更改自己的姓名。如果需要變更或更正戶口登記的內(nèi)容,戶主或本人應(yīng)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào),經(jīng)審查屬實(shí)后予以變更或更正。對(duì)于未滿18周歲的人想要變更姓名的情況,本人或父母、收養(yǎng)人應(yīng)向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。在中國(guó)，18歲及以上的公民有權(quán)更改自己的姓名。戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。其次，未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。 戶 口 登 記 姓 名 變 更 ： 1 8 歲 及 以 上 公 民 可 自 行 申 請(qǐng) ， 未 成 年 需 父 母 或 收 養(yǎng) 人根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零一十二條規(guī)定，18周歲以上的公民可以自行申請(qǐng)戶口登記姓名變更，而16周歲以上的未成年人則需要父母或收養(yǎng)人的申請(qǐng)。這一規(guī)定是為了保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，防2023-09-11185人看過
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法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以變更法人。變更流程：1、帶齊資料到公司注冊(cè)地所管轄的工商部門辦理執(zhí)照變更，受理后5－10個(gè)工作日后領(lǐng)取新法人代表的執(zhí)照；2、帶齊資料到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證變更，受理后2－3個(gè)工作日后領(lǐng)??；3、到稅務(wù)部門變更登記證，這里涉及到一個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅的問題，需要向地稅部門申報(bào)和繳納所得到股權(quán)的股東的個(gè)人所得稅，還有必須出具新股東和法人的新驗(yàn)資報(bào)告；4、最后變更公司基本戶，變更公司法人的預(yù)留在銀行的印鑒和公司資料。營(yíng)業(yè)執(zhí)照多久可以變更法人公司取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》后，變更法定代表人的時(shí)間沒有規(guī)定，但是規(guī)定了公司名稱在登記注冊(cè)之后，無特殊原因一年內(nèi)不可以變更?！兜怯浌芾?xiàng)l例》第三十條規(guī)定，公司變更法定代表人的，應(yīng)當(dāng)自變更決議或者決定作出之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》第二十二條規(guī)定，企業(yè)名稱經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊(cè)后，無特殊原因在1年內(nèi)不得申請(qǐng)變更?！吨腥A人民共和2023-07-07450人看過 -
身份證可以改名字，需要帶上身份證、戶口本帶派出所辦理。身份證、戶口本改名字的手續(xù)是怎樣的由需要更改名字的本人向戶口所在地派出所提出申請(qǐng)，并把需要改名的理由寫充分，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏肄k理，戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。十八周歲以下的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；如果是十八周歲以上，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。身份證可以代補(bǔ)嗎身份證丟失的話不能代補(bǔ)辦，只能本人親自去辦理，因?yàn)樯婕叭讼癫杉约爸讣y采集的問題。新修訂的《居民身份證法》明確規(guī)定，居民身份證登記項(xiàng)目包括指紋信息。，自2013年1月1日起全面啟動(dòng)登記指紋信息居民身份證制發(fā)工作。目前很多省份尚未開展異地采集指紋業(yè)務(wù)，暫時(shí)無法異地采集指紋。因此，身份證丟失必須由本人在戶籍所在地進(jìn)行補(bǔ)辦。2023-07-03215人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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關(guān)于尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的電費(fèi)用戶姓名修改問題吉林省在線咨詢 2024-11-26在未辦理房產(chǎn)證的情況下,更改家庭用電戶名是行不通的,因?yàn)闊o法證明房主的身份。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),房主可以自行負(fù)責(zé)管理其自有建筑物及其配套設(shè)施,或者授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理階層進(jìn)行管理。房主有權(quán)利依照法定程序更換由開發(fā)商聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理團(tuán)隊(duì)。對(duì)于開發(fā)商選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人士,房主也可以依照法定程序進(jìn)行更換。 -
合肥拆遷戶的房產(chǎn)證姓名能否進(jìn)行更改？吉林省在線咨詢 2024-12-16關(guān)于沒有房產(chǎn)證的房子,需要根據(jù)不同情況進(jìn)行分析: 1. 農(nóng)村中的老房子 如果這些房子是農(nóng)村中的老房子,由于農(nóng)民在自己的宅基地上建房子,所以如果沒有產(chǎn)權(quán)證,只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明,證明這些房子是你的,在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。 2. 違章建筑 違章建筑由于不符合城市規(guī)劃的要求,所以無法通過政府審批拿到房產(chǎn)證。因此在拆遷時(shí),拆遷當(dāng)事人無法得到拆遷補(bǔ)償款。但是拆遷人可以得到搬遷補(bǔ)助費(fèi)
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按揭房屋尚未辦理房產(chǎn)證，如何進(jìn)行名字更改？浙江在線咨詢 2024-12-11在房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況: 1. 如果房屋沒有貸款記錄,則需要支付80元的手續(xù)費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)和5元的貼花費(fèi),共計(jì)110元。 2. 如果房屋有貸款記錄,則需要支付80元的手續(xù)費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)和5元的貼花費(fèi),共計(jì)110元。此外,如果貸款是純公積金貸款,則還需要額外支付100元。如果是組合形式的公積金商業(yè)貸款,則還需要額外支付200元。 3. 如果房屋還沒有結(jié)婚,需要辦理房屋買賣 -
房產(chǎn)證尚未下發(fā)，提前還清貸款是否可以更改姓名？陜西在線咨詢 2024-12-06在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書尚未發(fā)放之前,有可能進(jìn)行更名操作。也就是說,在房產(chǎn)證尚未頒發(fā)之前,是可以更改名字的。 關(guān)于更名事宜,必須履行各項(xiàng)必要的變更手續(xù)。同時(shí),應(yīng)該盡早通知開發(fā)商相關(guān)情況,并針對(duì)購房協(xié)議展開詳細(xì)的調(diào)整措施。在此基礎(chǔ)上,攜帶已經(jīng)修訂過后的購房協(xié)議,及有關(guān)當(dāng)事人的身份信息資料等,前往房地產(chǎn)登記事務(wù)中心進(jìn)行更名操作。如果該房屋購買過程中涉及到借款和貸款,則更名還需得到貸款機(jī)關(guān)的認(rèn)可,方能順利完成 -
能否將貸款房屋的姓名進(jìn)行更改？河南在線咨詢 2024-11-21涉及未償還房貸的房產(chǎn),更名手續(xù)有兩種常見途徑。第一種是先還清貸款,然后再進(jìn)行房產(chǎn)過戶程序。第二種是前往房屋所有權(quán)登記管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,但需要注意,該程序要求申請(qǐng)人必須在預(yù)告登記后三個(gè)月內(nèi)完成房屋所有權(quán)確權(quán)登記工作。 如果希望在已附帶貸款的房產(chǎn)上添加新的所有權(quán)人,可以按照以下步驟進(jìn)行:首先,原所有者和新所有者應(yīng)共同簽署一份《房屋所有權(quán)變更協(xié)議》。第二步,準(zhǔn)備好原有的所有權(quán)證書、包括原所有權(quán)人和
