除了用益物權(quán)地役權(quán)還能具備哪些屬性
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時(shí)間： 2024-01-12 16:45:58
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一、除了用益物權(quán)地役權(quán)還能具備哪些屬性
除了用益物權(quán)外地役權(quán)還能具備以下屬性：
1．地役權(quán)具有從屬性；
（1）地役權(quán)不得與需役地分離而為讓與；
（2）地役權(quán)不得由需役地分離而為其他權(quán)利的標(biāo)的；
（3）地役權(quán)隨需役地所有權(quán)或使用權(quán)的消滅而消滅。
2．地役權(quán)具有不可分性；
（1）分生上的不可分性；
（2）消滅上的不可分性；
（3）享有與負(fù)擔(dān)上的不可分性。
二、地役權(quán)的持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)有多久
地役權(quán)的存續(xù)期限最長(zhǎng)是70年。雖然地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限，而我國(guó)住宅建設(shè)用地使用權(quán)為70年。
《民法典》第三百七十四條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
三、地役權(quán)的內(nèi)容有哪些
地役權(quán)的內(nèi)容如下：
1．設(shè)立地役權(quán)的形式，應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。
2．地役權(quán)登記效力，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
3．地役權(quán)的期限，地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)用益物權(quán)剩余的期限。
4．土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。
5．地役權(quán)的效力；
6．地役權(quán)的抵押，地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。
7．地役權(quán)的變動(dòng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十五章 地役權(quán) 第三百七十四條 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
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用益物權(quán)一、宅基地屬于所有權(quán)還是用益物權(quán)宅基地屬于用益物權(quán)。在我國(guó)，物權(quán)是民法中的一項(xiàng)重要概念，物權(quán)即權(quán)利人依法對(duì)特定物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)，根據(jù)涵蓋的權(quán)能不同，物權(quán)還分為所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。宅基地使用權(quán)則屬于用益物權(quán)，特別是近年來(lái)國(guó)家允許宅基地流轉(zhuǎn)之后，村民可以通過(guò)自己的宅基地獲得收益，其用益物權(quán)的屬性更加明顯。因此，宅基地使用權(quán)屬于物權(quán)。二、申請(qǐng)宅基地的條件是什么申請(qǐng)宅基地的條件有如下：1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2.外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。三、宅基地糾紛訴訟時(shí)效多長(zhǎng)宅基地糾紛沒(méi)有訴訟時(shí)效。因?qū)φ恼丶m紛處理決定不服，提起行政訴訟的期限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月。根據(jù)《土地管2023-06-04309人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)用益物權(quán)性質(zhì)的宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人可以依法使用宅基地，在宅基地上建筑房產(chǎn)的權(quán)益。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。用益物權(quán)是受限制的物權(quán)。一般的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。一、農(nóng)村房產(chǎn)如何確權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)流程如下：1、農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，要符合一戶一宅的原則；2、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明；3、國(guó)土部門對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置；4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，共同簽名蓋章；5、經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告；6、在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證；7、拿著宅基地使用權(quán)證書向當(dāng)?shù)胤抗芩峤簧暾?qǐng)，經(jīng)過(guò)房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證，同時(shí)繳納辦證所需要的費(fèi)用。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋2023-04-06489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以。根據(jù)《民法典》規(guī)定，土地所有權(quán)人享有地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)時(shí)，該用益物權(quán)人繼續(xù)享有已經(jīng)設(shè)立的地役權(quán)。集體所有的建設(shè)用地可以設(shè)立宅基地使用權(quán)。根據(jù)這一條規(guī)定，集體所有的土地享有地役權(quán)，如果在該集體土地上設(shè)立宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)人作為用益物權(quán)人，也可以繼續(xù)享有該地役權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倨呤藯l土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)時(shí)，該用益物權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已經(jīng)設(shè)立的地役權(quán)。2024-05-17189人看過(guò) -
建設(shè)用地使用權(quán)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的定義及區(qū)別在于可移動(dòng)性和不可移動(dòng)性,土地使用權(quán)是權(quán)利而不是物,與土地所有權(quán)不同。土地使用權(quán)有不同用途,如居住用地的使用權(quán)為70年,工業(yè)、教育、科技、文化等用地的使用權(quán)為50年,商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用權(quán)為40年,綜合或其他用地的使用權(quán)為50年。動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定可移動(dòng)的物品，例如汽車、家具等。而不動(dòng)產(chǎn)則是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附于土地且不能分離的其他物品，例如房屋、土地等。土地使用權(quán)是一種權(quán)利，不是＇物”，也就更談不上是不動(dòng)產(chǎn)了。由于商品房的土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用權(quán)（支付的房?jī)r(jià)實(shí)際上就包括了二者），所以土地使用權(quán)能用多長(zhǎng)時(shí)間就關(guān)系到購(gòu)買人的切身利益。法律對(duì)土地使用權(quán)按不同的用途規(guī)定了不同的使用年限，即居住用地70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體2024-01-05177人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)，在性質(zhì)上屬于用益物權(quán)的范圍，是按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。一、用益物權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別如下：1、地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋仃P(guān)系中，因而是一種地產(chǎn)相鄰權(quán)；2、地役權(quán)不能離開需役地而獨(dú)立存在，因而是一種從物權(quán)，而不是一種獨(dú)立的物權(quán)；3、地役權(quán)是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權(quán)利，因而是一種他物權(quán)和用益物權(quán)。4、地役權(quán)就是用益物權(quán)的一種。地役權(quán)，是指為使用己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。二、一般來(lái)說(shuō)設(shè)立地役權(quán)進(jìn)行登記的流程如下：雙方當(dāng)事人共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)申請(qǐng)，遞交相關(guān)材料，登記機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核，登記機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的辦理抵押登記，并在房產(chǎn)證設(shè)立抵押。地役權(quán)設(shè)立后2024-05-15129人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)屬不屬于用益物權(quán)土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)（海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利）。由于中國(guó)法律禁止土地買賣，國(guó)家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的處分權(quán)主要是對(duì)土地使用權(quán)而言，劃撥、出讓或者確認(rèn)、收回土地使用權(quán)的權(quán)利，都可以理解為對(duì)土地的一種處分。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，因此，國(guó)家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來(lái)行使。在農(nóng)村，農(nóng)民使用國(guó)有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別。二、未辦理土地使用權(quán)的后果有哪些未辦理土地使用權(quán)的后果包括：1．不辦理土地使用權(quán)證，難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況。有2023-06-26336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)地役權(quán)從屬性的規(guī)定指的是地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。用益物權(quán)一旦設(shè)立，用益物權(quán)人便獨(dú)立地享有對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)，亦即該權(quán)利是獨(dú)立存在的，依當(dāng)事人之間設(shè)立用益物權(quán)的行為或者法律的直接規(guī)定而發(fā)生。用益物權(quán)是一種主權(quán)利，而不是從屬其他物權(quán)的權(quán)利。因此，作為用益物權(quán)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)都是一種獨(dú)立的權(quán)利，它不從屬于其他權(quán)利。而地役權(quán)作為一種為了需役地的便利而產(chǎn)生的用益物權(quán)，與需役地的關(guān)系又極為密切，由此發(fā)生了主從權(quán)利的關(guān)系，即地役權(quán)從屬于需役地的使用權(quán)。地役權(quán)不能與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，它必須隨著需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移。當(dāng)需役地的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)也應(yīng)當(dāng)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)讓?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百七十二條，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供2023-11-25433人看過(guò) -
不是，它們都是屬于物權(quán)的一種。用益物權(quán)一般行使的是所有權(quán)的部分權(quán)能如占有、使用、收益，對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)不具有處分權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是為保證債務(wù)履行而提前給予的一種承諾，在債務(wù)人不履行債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可變賣拍賣擔(dān)保物來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)區(qū)別1、益物權(quán)的目的在于實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值，而設(shè)立債權(quán)的目的在于實(shí)現(xiàn)物的交換價(jià)值。2、權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為具有獨(dú)立性的主權(quán)利，而擔(dān)保物權(quán)多為具有從屬性的從權(quán)利。3、標(biāo)的物不同。用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動(dòng)產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則不然。4、客體價(jià)值形態(tài)的變化的影響不同。用益物權(quán)的價(jià)值形態(tài)變化對(duì)其有直接影響，而擔(dān)保物權(quán)價(jià)值形態(tài)的變化對(duì)其并無(wú)影響。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百二十三條：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的2023-07-16314人看過(guò)
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從物權(quán)地役權(quán)不能離開需役地而獨(dú)立存在，因而是一種從物權(quán)，而不是一種獨(dú)立的物權(quán)地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利。地役權(quán)的發(fā)生須有兩個(gè)不同歸屬的土地存在，為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地，而享有地役權(quán)的土地稱為需役地。用益物權(quán)的一種。指因通行、取水、排水等需要，通過(guò)簽訂合同，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。如甲工廠原有東門可以出入，后想開西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當(dāng)支付使用費(fèi)，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時(shí)甲工廠即取得了“地役權(quán)”。民法典規(guī)定：地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。而設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人是應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同的。1、地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋仃P(guān)系中，因而是一種地產(chǎn)相鄰權(quán);2、地役權(quán)不能離開需役地而獨(dú)立存在，因而是一種從物權(quán)，而不是一種獨(dú)立的物權(quán);3、地役權(quán)是為了自己2023-06-15218人看過(guò) -
一、房地產(chǎn)抵押權(quán)具有哪些性質(zhì)與屬性（一）從屬性。抵押合同為擔(dān)保主債務(wù)合同的履行而簽定，是主債務(wù)合同的從合同。抵押權(quán)為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定，因而，抵押權(quán)從屬于主債權(quán)，其因主債權(quán)的成立而成立，處分而處分，消滅而消滅。（二）不可分性。對(duì)于抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)，債權(quán)人可以對(duì)全部抵押物行使權(quán)利，債權(quán)或抵押標(biāo)的物的變化均對(duì)抵押權(quán)不發(fā)生影響。（三）特定性。抵押權(quán)的特定性常被理解為表現(xiàn)在抵押標(biāo)的物的特定性和所擔(dān)保的債權(quán)的特定性。至于所擔(dān)保的債權(quán)的特定性，應(yīng)是相對(duì)債權(quán)人的其他債權(quán)而言，即抵押權(quán)擔(dān)保的是某特定的債權(quán)，即主債務(wù)合同規(guī)定的債權(quán)，而不是其他債權(quán)。特定的債權(quán)不等于債權(quán)的數(shù)額是確定的，如債權(quán)的孳息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用在設(shè)定抵押權(quán)時(shí)無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)見。在最高額抵押中，抵押權(quán)的設(shè)定只是明確其擔(dān)保的債權(quán)的范圍，并未明確債權(quán)本身。因此，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的特定性是相對(duì)的，其主要表現(xiàn)為特定的債權(quán)范圍，而不是特定的債權(quán)數(shù)額。二2023-05-06294人看過(guò) -
用益物權(quán)在理論上，用益物權(quán)可以劃分為如下種類：法定用益物權(quán)與意定用益物權(quán)、登記用益物權(quán)與非登記用益物權(quán)、單一主體用益物權(quán)與共同主體用益物權(quán)、個(gè)人用益物權(quán)與法人或其他組織用益物權(quán)、土地等自然資源用益物權(quán)與地上建筑物用益物權(quán)、有償用益物權(quán)與無(wú)償用益物權(quán)、有確定期間的用益物權(quán)與無(wú)確定期間的用益物權(quán)、自由流通型用益物權(quán)與限制流通型用益物權(quán)、制定法上的用益物權(quán)與習(xí)慣法上的用益物權(quán)、普通法上的用益物權(quán)與特別法上的用益物權(quán)。這些分類，不僅具有理論意義，而且具有立法意義。一、民法典物權(quán)是否包括用益物權(quán)依據(jù)民法典規(guī)定，物權(quán)包括用益物權(quán)，除了用益物權(quán)，還包括所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)，而用益物權(quán)是由不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所有人設(shè)立的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十四條【物權(quán)的定義及類型】民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有2023-06-27328人看過(guò) -
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是公民個(gè)人或集體經(jīng)濟(jì)組織在法律和合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)于集體所有的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用和收益的權(quán)利。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬他物權(quán)中的用益物權(quán)，其性質(zhì)是：(1)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是以承包合同為根據(jù)而產(chǎn)生。(2)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體存在行政隸屬關(guān)系。發(fā)包人一般是集體經(jīng)濟(jì)組織或全民所有制企業(yè)，承包方一般是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或全民所有制企業(yè)職工。(3)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容由承包合同確定，一般只有占有、使用、收益權(quán)，而沒(méi)有處置權(quán)。(4)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種有期限的財(cái)產(chǎn)權(quán)，承包合同規(guī)定的承包期一屆滿，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅，承包經(jīng)營(yíng)人應(yīng)將承包財(cái)產(chǎn)返還發(fā)包人。(5)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是國(guó)營(yíng)、集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)家所有的土地、山嶺、森林、草原、水面、荒地、灘涂等自然資源。承包合同的訂立程序是怎樣的(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組。涉及土地的大量，統(tǒng)計(jì)承包方案的擬訂一列的具體工作，都要由工作小組來(lái)負(fù)責(zé)完成。(二)承包工作2023-06-01136人看過(guò)
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居住權(quán)居住權(quán)是屬于用益物權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用以滿足生活居住的需要用益物權(quán)。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，居住權(quán)具有人身專屬性，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)是物權(quán)嗎一、民法典居住權(quán)是否屬于物權(quán)居住權(quán)是屬于物權(quán)的一種，是屬于對(duì)房屋的使用物權(quán)，居住權(quán)由房屋所有人設(shè)立的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。二、物權(quán)取得的分類有哪些物權(quán)取得可細(xì)分為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得、用益物權(quán)的取得。某些法律2023-07-06170人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)戶的土地使用權(quán)涵蓋了哪些具體的權(quán)益農(nóng)戶的土地使用權(quán)涵蓋了以下具體的權(quán)益：1．承包權(quán)。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。2．經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是從農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中分離出的一項(xiàng)權(quán)能，就是承包農(nóng)戶將其承包土地流轉(zhuǎn)出去，由其他組織或者個(gè)人經(jīng)營(yíng)，其他組織或者個(gè)人取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。3．依法建設(shè)住宅權(quán)。農(nóng)村宅基地是住宅用地，獲得宅基地使用權(quán)后可以依法修建住宅。4．享有土地收益權(quán)。土地權(quán)利人依法享有的從占有、使用、處分土地財(cái)產(chǎn)中取得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。二、土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)是40年、50年、70年。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地使用年限為40年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、倉(cāng)儲(chǔ)或者其他用地使用年限為50年；居住用地使用年限為70年?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地2023-09-23272人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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地役權(quán)可以做用益物權(quán)嗎西藏在線咨詢 2023-10-23地役權(quán)是用益物權(quán)。地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。 其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。 其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。 其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。 所以，地役權(quán)是用益物權(quán)的一種。 -
物權(quán)擔(dān)保應(yīng)不應(yīng)該具備地役權(quán)西藏在線咨詢 2023-10-11擔(dān)保物權(quán)不包括地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益的權(quán)利。
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2022年地役權(quán)具有什么屬性江西在線咨詢 2023-03-22地役權(quán)具有從屬性，從屬于需役地的所有權(quán)、用益物權(quán)(甚至是租賃權(quán))。 1.地役權(quán)不得與需役地權(quán)利(所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán))分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。 2.地役權(quán)不得與需役地權(quán)利(所有權(quán)、建設(shè)用地便用權(quán))分離而單獨(dú)抵押。 3.需役地權(quán)利(所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、_土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán))轉(zhuǎn)讓的，只要讓與人與受讓人無(wú)相反約定，受讓人同時(shí)取得地役權(quán)。 4.曾經(jīng)的地役權(quán)人，若完全喪失對(duì)需役地的權(quán)利(所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等) -
地役權(quán)屬于用益物權(quán)嗎,法律上該如何規(guī)定新疆在線咨詢 2023-12-22地役權(quán)屬于用益物權(quán)。用益物權(quán)，是指以一定范圍內(nèi)的使用、收益為目的而在他人之物上設(shè)立的定限物權(quán)。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。關(guān)于地役權(quán)屬于用益物權(quán)的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
土地役權(quán)屬于哪一種用益物權(quán)？法律對(duì)此有何規(guī)定？重慶在線咨詢 2024-12-21地役權(quán)是一種用益物權(quán)，指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。原因包括：首先，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)；其次，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)；最后，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。 根據(jù)《民法典》第117條，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
