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商業(yè)貸款辦理流程全攻略
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-01 08:12:18 404 人看過

1、提交貸款申請(qǐng)

當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸,都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核,這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù);近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外,不同銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異,還要詳細(xì)詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調(diào)查

銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后,就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核,商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日,最長不超過1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間,會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料,因此,這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

3、銀行核實(shí)審批

貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí):房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié),如果貸款申請(qǐng)人的信用不良,會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗,因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)

銀行通知貸款申請(qǐng)人,貸款審批通過后需要在該銀行開戶,領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí),辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則,明確自己的權(quán)利和義務(wù),以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。

5、銀行發(fā)放貸款

所有貸款手續(xù)辦理完畢后,銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶,借貸關(guān)系成立,貸款人按規(guī)定償還貸款。

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2025年10月23日 15:53
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    出生登記1、婚生嬰兒隨母親或父親落戶,憑嬰兒的《出生醫(yī)學(xué)證明》、父母《結(jié)婚證》、《戶口簿》,由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理。(父或母一方在省外的需提供公安機(jī)關(guān)出具的嬰兒未落戶證明)。2、父母辦理結(jié)婚登記前出生的嬰兒隨母親或父親落戶,憑嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》、父母親《結(jié)婚證》、《戶口簿》、父母申請(qǐng)報(bào)告,由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理。3、父母戶口遷入本市前出生的嬰兒,隨母親或父親落戶,憑嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》、父母《結(jié)婚證》、《戶口簿》、父母原籍地系省外的需提供原籍地公安機(jī)關(guān)出具的嬰兒未落戶證明,由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理。4、國外出生的未成年子女(含18周歲以下)回國隨母或父落戶,辦理手續(xù):憑嬰兒《出生證》(收取原件)、《戶口簿》、《居住國外的中國公民回國定居證》或《辦理戶口通知單》,由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理。5、父母雙方戶口均在單位集體戶,婚生嬰兒出生登記,辦理手續(xù),憑:嬰兒的《出生醫(yī)學(xué)證
    2023-07-03
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  • 申根簽證辦理全攻略
    1、護(hù)照:2寸照片2張,護(hù)照必須提供所有簽證記錄的復(fù)印件。2、簽證申請(qǐng)表:去對(duì)方領(lǐng)事館網(wǎng)站上下載。3、往返機(jī)票訂票單:只要可以購買國際機(jī)票的售票處或者機(jī)票代理,都可以出具。4、簽證保險(xiǎn)一份:保險(xiǎn)金額為三萬歐元或三十萬人民幣以上,需覆蓋旅行全程的??烧艺冶kU(xiǎn)公司或者網(wǎng)上購買。5、出國證明:由工作單位出具的包括申請(qǐng)者姓名、職務(wù)、工資,在國外旅游時(shí)間的證明。并注明工作單位名稱、地址、負(fù)責(zé)人電話,加蓋公章和出具證明負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)及簽字,英文翻譯件。6、在申根國家居住和接待證明:有的國家可以接受網(wǎng)站訂房證明,有的國家只接受酒店傳真件證明,可以先在網(wǎng)站上查清楚。7、戶口簿:原件和復(fù)印件,有內(nèi)容都需要翻譯。8、個(gè)人經(jīng)濟(jì)擔(dān)保:工資、無凍結(jié)的存款證明,或房產(chǎn)證,或車輛購買等。需要原件和翻譯件。9、身份證:需要原件及復(fù)印件。10、以上所有資料均需要1份原件,1份復(fù)印件。均要A4紙張,并按照以上順序整理遞交。
    2023-07-07
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    結(jié)婚證,是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統(tǒng)一制定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制,縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章,結(jié)婚證書須貼男女雙方照片,并加蓋婚姻登記專... 更多>

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