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一、2022年安置房買賣合同生效條件（1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。（3）合同不違反法律或者社會(huì)公共利益合同不違反法律和社會(huì)公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對(duì)象即標(biāo)的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會(huì)公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當(dāng)事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。（4）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合

1、合同無(wú)效的法定情形有以下這些：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2、無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。3、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。4、以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。6、違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。7、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無(wú)效的有哪些按規(guī)定，下面幾種情況中簽訂的拆遷安置補(bǔ)償合同是無(wú)效的：1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)

拆遷協(xié)議涉及被拆遷人的利益，確定拆遷補(bǔ)償安置合同的話，需要確定的雙方簽訂合同。但是，實(shí)際中很多人在房屋被拆遷的時(shí)候不在家，因此拆遷人上門來(lái)簽合同的時(shí)候找不到本人，為了不耽誤拆遷的工程，就會(huì)找被拆遷人的親戚或是當(dāng)?shù)氐拇逦热藖?lái)簽。其實(shí)，還是那句話，拆遷涉及被拆遷人的切身利益，一般拆遷人來(lái)簽的時(shí)候最好就是找對(duì)房屋權(quán)益人來(lái)簽，不能讓其他人來(lái)簽的。要是找其他來(lái)簽的話，會(huì)毀掉那份合同的。按規(guī)定，下面幾種情況中簽訂的拆遷安置補(bǔ)償合同是無(wú)效的：1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效。2、被拆遷人是無(wú)民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。3、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定的，也要認(rèn)定為無(wú)效。所以，要是鄰居、親戚或是村委等人代簽的，只

購(gòu)買房屋時(shí)我們需要簽訂相關(guān)的合約協(xié)議，但是可能在簽訂后會(huì)因?yàn)橐恍﹩?wèn)題的出現(xiàn)導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買房屋或者房屋出現(xiàn)問(wèn)題，這時(shí)候合同協(xié)議就處于很尷尬的地位，合約已經(jīng)簽了但是出現(xiàn)問(wèn)題。當(dāng)然其中還會(huì)包含賣家信息沒(méi)有完全給予的情況，那房屋買賣合同無(wú)真實(shí)交易會(huì)無(wú)效么？哪些房屋買賣合同屬無(wú)效合同房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實(shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生，房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶的利益等諸多問(wèn)題，但都離不開(kāi)買賣合同的有效性問(wèn)題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無(wú)效合同呢？歸納起來(lái)，主要有以下七種：1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)

一、在哪些條件下確定為無(wú)效合同1、無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。4、違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。5、法律依據(jù)：《民法典》第五百零六條【免責(zé)條款效力】合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。二、無(wú)效合同的特征有哪些1、具有違法性：所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益。2、具有不履行性：不履行性是指當(dāng)事人在訂立無(wú)效合同后，不得依據(jù)合同實(shí)際履行，也不承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。3、無(wú)效合同自始無(wú)效：無(wú)效合同違反了法律的規(guī)定，國(guó)家不予承認(rèn)和保護(hù)。一旦確認(rèn)無(wú)效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后也不能轉(zhuǎn)化為有效合同。《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章　合同的訂立　　　　第四百九

一、無(wú)錫安置房交易的條件是什么無(wú)錫安置房交易需同時(shí)滿足以下條件：1、依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證）；2、以安置時(shí)間起算滿五年；3、補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（繳納土地出讓金）；4、住房專項(xiàng)維修資金按《無(wú)錫市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位；5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、買安置房需要注意哪些問(wèn)題1、注意房產(chǎn)證問(wèn)題安置房的土地性質(zhì)是有分為了國(guó)有和集資的，如果大家所購(gòu)買的安置房土地性質(zhì)是屬于國(guó)有的，那么大家就可以辦到產(chǎn)權(quán)證，但如果安置房為集資的土地那么大家就辦不到產(chǎn)權(quán)證了。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么就沒(méi)有辦法保障自己的合法權(quán)益。2、注意產(chǎn)權(quán)共有人有些房屋是存在有產(chǎn)權(quán)共有人的，安置房也不例外，如果大家要購(gòu)買安置房，那么一定要清楚自己所購(gòu)買的安置房是否存在產(chǎn)權(quán)共有人，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)共有人可能是房屋交易中

一、哪些情況下房屋買賣合同無(wú)效在房屋買賣中，當(dāng)事人“簽訂”無(wú)效房屋買賣合同的原因很多，大致可分為以下四種情況：（一）一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假的情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示而簽訂的合同。其特點(diǎn)是一方出于欺詐的故意。（二）房屋買賣的雙方當(dāng)事人為了謀求不當(dāng)利益訂立房屋買賣合同。房屋買賣的當(dāng)事人為了追求最大的利益。無(wú)可厚非，但不能侵害國(guó)家、集體和第三人的利益?，F(xiàn)實(shí)生活中房屋買賣的雙方當(dāng)事人為了謀求不當(dāng)利益而簽訂的房屋買賣合同屢見(jiàn)不鮮，主要有以下兩種情況：一是出賣人和買受人惡意串通，損害國(guó)家、集體和第三人利益。表現(xiàn)在公有房的買賣為最多。某些單位的負(fù)責(zé)人和買受人串通，以低價(jià)出賣國(guó)有或者集體的房屋，達(dá)到損公肥私的目的。二是規(guī)避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋買賣的出賣人出于逃避債務(wù)的需要，假借房屋買賣的名義和所謂的買受人串

可以訂立無(wú)期限（勞動(dòng)）合同的情況包括：1、勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年；2、用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年；3、連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有發(fā)生用人單位可以依法解除勞動(dòng)合同的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。無(wú)限期合同即無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。這里所說(shuō)的無(wú)確定終止時(shí)間，是指勞動(dòng)合同沒(méi)有一個(gè)確切的終止時(shí)間，勞動(dòng)合同的期限長(zhǎng)短不能確定，但并不是沒(méi)有終止時(shí)間。訂立無(wú)限期合同的情形：1、用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。2、在法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。（1）勞動(dòng)者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年的（2）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位工作滿10年且

安置房房屋買賣解除的條件是：1、約定解除。出賣人與買受人協(xié)商一致解除安置房房屋買賣合同；2、法定解除。合同中約定的解除條件發(fā)生后解除安置房房屋買賣合同；3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除安置房房屋買賣合同。房屋買賣合同的法定解除法定解除的情況很多，主要有以下情形：1、開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，或故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，或故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。并有權(quán)利要求賠償損失。2、開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押商品房買賣合同訂立后，開(kāi)發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致購(gòu)房人購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)退房并解除合同，并要求出賣人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。3、一房二賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋出賣人訂

一、哪些條件下合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同無(wú)效的五種情形：1．無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效；2．行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；3．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4．違背公序良俗的的合同無(wú)效；5．惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。二、合同無(wú)效的法律后果有哪些合同無(wú)效的法律后果如下：1．返還財(cái)產(chǎn)，合同被確認(rèn)無(wú)效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方；2．賠償損失，合同被確認(rèn)無(wú)效后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；3．追繳財(cái)產(chǎn)，對(duì)于違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的無(wú)效合同，如果當(dāng)事人雙方都是故意的，就應(yīng)當(dāng)將雙方已經(jīng)取得或者約定取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有。三、合同無(wú)效的訴訟時(shí)效被確認(rèn)是無(wú)效合同的，那么不適用合同的訴訟時(shí)效。

一、哪些條件下房屋買賣合同有效嗎1、下列條件下，房屋買賣合同會(huì)有效，即房屋買賣合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣房屋的意思表示真實(shí)合法；買賣房屋的行為不違背公序良俗；并且依法履行了批準(zhǔn)登記等手續(xù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、

通常情況下（指沒(méi)有遇到拆遷“釘子戶”，因?yàn)椤搬斪討簟钡难a(bǔ)償與眾不同，不具有普遍性），安置戶事先會(huì)得到該戶簽名的拆遷安置協(xié)議一份，附有安置補(bǔ)償方案（復(fù)印件，一般附有分批次安置名冊(cè)，上面應(yīng)該有你戶的名字）、安置文件（縣級(jí)政府文件的復(fù)印件）。關(guān)于安置房的證書(shū)、合同方面，暫時(shí)沒(méi)有。有些地方在安置房交房后會(huì)給安置戶土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證（防止轉(zhuǎn)賣）。有的地方在安置房交房5年后給安置戶辦理兩證，5年內(nèi)沒(méi)有兩證。一、拆遷安置房交房流程無(wú)淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入伙”的過(guò)程中都會(huì)碰到《委托他人辦理交房入伙手續(xù)》的情況。首先是《委托書(shū)》必須是購(gòu)房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權(quán)委托書(shū)”，有本人的簽名、印章、指紋蓋印，必須是委托書(shū)原件作為“交房檔案歸檔”；復(fù)印件和傳真件不能做為“交房依據(jù)”而歸檔。委托交房要注意“委托人授權(quán)辦理的只是交房手續(xù)”，而不是“委托辦理戶名變更”；“戶名變更”是產(chǎn)

買方應(yīng)該實(shí)地看過(guò)房了，這只是筆誤，雙方糾正下即可，不影響合同效力。如果公有住房“房改”售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)，并簽章。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有共有權(quán)關(guān)系，房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)在內(nèi)。此外，還要考察地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問(wèn)題。關(guān)于購(gòu)買二手房時(shí)，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局市場(chǎng)交易管理部門，辦理已購(gòu)住房出售登記、過(guò)戶和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常?？陬^向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水器可以全部贈(zèng)送。結(jié)果到實(shí)際交房時(shí)客戶卻發(fā)現(xiàn)門窗被卸、地板被撬、屋內(nèi)狼藉不堪，而業(yè)主承諾的空調(diào)、熱水器更是

借條無(wú)效的情形：1、明知對(duì)方借款用于非法活動(dòng)的；2、違背真實(shí)意愿的借條；3、感情債所產(chǎn)生的借條；4、有借條但沒(méi)有實(shí)際支付借款。一、借條紙張不完整為何法院不支持？1、借條中的年利息超過(guò)了24%，法院不支持。2、借條的主體沒(méi)有行為能力怎么理解，如果拿這張借條的人是限制行為能力人，比如未成年，精神病。監(jiān)護(hù)人不認(rèn)，那么借條無(wú)效，要不回錢!3、借款用途是賭博，吸毒，從事非法活動(dòng)借錢給別人，一定要搞清楚借錢干嘛，并且寫在借條上，如果東窗事發(fā)，可能承擔(dān)連帶責(zé)任。4、超過(guò)訴訟時(shí)效的借條如果你拿著20年錢的借條去起訴，在十年前，你就已經(jīng)討過(guò)債，但是無(wú)果，這張借條多半是廢了。普通訴訟時(shí)效是兩年，還款期限滿了，對(duì)方不還，你就應(yīng)該在兩年之類提起訴訟!5、有借條沒(méi)有實(shí)際的轉(zhuǎn)賬這也就是說(shuō)，在打官司的時(shí)候，光是一張借條沒(méi)用，你還得出具借錢的轉(zhuǎn)賬證明或者能證明實(shí)際付款的證據(jù)。請(qǐng)記住，現(xiàn)金支付不太好，最好銀行轉(zhuǎn)賬，這樣有記