遺囑確認(rèn)后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有效嗎
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時(shí)間： 2022-10-24 12:20:49
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一、遺囑確認(rèn)后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有效嗎
遺囑確認(rèn)后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有效的，遺囑房產(chǎn)過(guò)戶(hù)指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程
1．準(zhǔn)備登記材料。
2．書(shū)面申請(qǐng)。提交原件及復(fù)印件并接受詢(xún)問(wèn)。
3．登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核。
4．繳納各種稅費(fèi)。
5．出具受理通知書(shū)。
6．領(lǐng)取房產(chǎn)證。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
三、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)辦理要多久
房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)辦理要三十個(gè)工作日。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。
第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第一章 總 則 第三條 不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。
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法律綜合知識(shí)律師解答：需要。需要。關(guān)于繼承問(wèn)題，如果有有效遺囑，按照遺囑繼承辦理。如果沒(méi)有遺囑或者遺囑無(wú)效，按照法定繼承辦理。第一順序法定繼承人包括：配偶、父母、子女。第二順序法定繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被繼承人死亡后，由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。2024-04-25375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、確認(rèn)遺囑無(wú)效后如何辦遺囑無(wú)效后，繼承人應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的順序進(jìn)行繼承遺產(chǎn)。（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃畻l同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的2024-01-13459人看過(guò) -
（一）辦理遺囑公證，每件收費(fèi)150—200元。（二）保管遺產(chǎn)，由雙方協(xié)商收費(fèi)。（三）確認(rèn)遺囑效力，每件收費(fèi)200—300元?！秶?guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、司法部關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（三）證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，接受益額的2％收取，最低收取200元。申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)到遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處提出申請(qǐng)。遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。遺囑公證如何辦理？遺囑公證按照以下程序辦理：1、由遺囑人到本人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處提出申請(qǐng)；2、填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，提交本人身份證、遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等材料；3、由公證處依法進(jìn)行公證。2023-08-17295人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、立遺囑房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要公證嗎需要公證，因?yàn)楸仨殤{繼承公證書(shū)，才可以辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)。具體手續(xù)：帶著公證的遺囑，身份證，戶(hù)籍本，死者的死亡證明等，到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人可以持公證機(jī)構(gòu)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以此來(lái)繼承房產(chǎn)。二、遺囑生效的條件有哪些一個(gè)遺囑要產(chǎn)生法律效力必須同時(shí)具備實(shí)質(zhì)要件和形式要件。遺囑應(yīng)具備以下四個(gè)條件：1、遺囑人必須要有權(quán)利能力和行為能力。法律規(guī)定，公民年滿(mǎn)18周歲，精神正常的人，為完全行為能力的人，這樣的人才具有訂立遺囑的能力。2、遺囑的內(nèi)容必須反映遺囑人的真實(shí)意思。如果是被迫和欺騙而訂立的違反遺囑人內(nèi)心真實(shí)意思的遺囑，則是無(wú)效的。3、遺囑的內(nèi)容必須符合法律和政策的規(guī)定。遺囑人在所訂立的遺囑中，不能把屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)、某2024-02-02441人看過(guò)
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遺囑可以提起確認(rèn)之訴。確認(rèn)之訴就是當(dāng)事人要求法院認(rèn)定某種法律關(guān)系存在或者不存在的訴訟，當(dāng)事人之間因?yàn)槟撤N法律關(guān)系是否已經(jīng)成立、是否存在產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以訴諸法院予以確認(rèn)。當(dāng)事人可以就遺囑是否是有效的遺囑或者就遺囑產(chǎn)生的其他問(wèn)題提起訴訟，要求確認(rèn)。確認(rèn)遺囑繼承之訴原被告是誰(shuí)確認(rèn)遺囑繼承之訴的原告是受益人，被告是其他繼承人。繼承訴訟開(kāi)始后，如繼承人、受遺贈(zèng)人中有既不愿參加訴訟，又不表示放棄實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)追加為共同原告；已明確表示放棄繼承的，不再列為當(dāng)事人。故此，如果起訴時(shí)原告只起訴了部分繼承人作被告，法院會(huì)追加其他繼承人作為共同原告，或者其他訴訟當(dāng)事人也可以申請(qǐng)追加為原告。繼承人不愿做原告又不愿做被告的不能列為第三人，只能選擇放棄或做為被追加的原告。其他人為被告?！睹袷略V訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有2023-07-06291人看過(guò) -
首先，必須在被繼承的房地產(chǎn)公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證，然后在管轄的房地產(chǎn)交易核心辦理相關(guān)房地產(chǎn)繼承手續(xù)。一、公證資料和手續(xù)。繼承公證需要兩個(gè)證明書(shū)和兩個(gè)證明書(shū)：（1）向繼承人所屬派出所發(fā)行繼承人死亡證明書(shū)（2）向死者所屬公司（或居民委員會(huì)、村委員會(huì)）發(fā)行繼承人證明書(shū)（3）繼承人身份證明書(shū)（4）繼承的房地產(chǎn)證明書(shū)和其他證明書(shū)（5）繼承人生前立的遺囑（遺囑繼承的情況）。二、房地產(chǎn)繼承資料和手續(xù)。在房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承所需資料遺囑繼承房地產(chǎn)戶(hù)口手續(xù)：（1）房屋所有權(quán)證書(shū)（2）繼承公證（3）繼承人身份證和復(fù)印件（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收據(jù)窗口收據(jù)）。有遺囑過(guò)戶(hù)還需要其他子女簽字嗎（一）繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺2023-08-18441人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不一定。不一定，可以公證也可以不公證。只要遺囑是被繼承人按照自己的意愿合理處分自己的遺產(chǎn)的，那么就是有效的，不需要經(jīng)過(guò)公證的程序。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。《民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。2024-04-12235人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遺囑繼承房產(chǎn)十年后可以過(guò)戶(hù)嗎關(guān)于遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)效性問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)是無(wú)明確限制的，但為了避免不必要的麻煩，我們?nèi)匀唤ㄗh您盡快著手辦理此事。以下為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體流程和步驟：首先，請(qǐng)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估工作；其次，按照要求進(jìn)行繼承公證；緊接著，進(jìn)行房屋實(shí)地測(cè)量查勘；然后，完成繼承登記環(huán)節(jié)；再者，按規(guī)定交齊其他所需材料；最后，根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)。對(duì)于有需求辦理遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的人士，務(wù)必事先了解并熟悉相關(guān)法律法規(guī)條款，提前做好充分準(zhǔn)備，以便順利完成整個(gè)辦理過(guò)程。《民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、房產(chǎn)遺囑繼承需要公證處公證嗎需要特別強(qiáng)調(diào)的是，盡管公證并非遺囑生效的法定要件，然而經(jīng)過(guò)公證手續(xù)的遺囑在證據(jù)層面具備較強(qiáng)的證明力。倘若出現(xiàn)紛爭(zhēng)時(shí)，具備公證效力的遺囑在法院判決過(guò)程中將2024-05-22121人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)遺囑無(wú)效后，繼承人應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的順序進(jìn)行繼承遺產(chǎn)。（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，2024-05-02237人看過(guò) -
1、開(kāi)證明文件到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所辦理死亡證明2、房產(chǎn)評(píng)估由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評(píng)估時(shí)，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。3、到房管局辦理繼承登記。收費(fèi)情況：其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。每宗繼承登記200元。5、出新房產(chǎn)證一、自書(shū)遺囑生效的基本條件是什么？1、須由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)遺囑內(nèi)容并簽名；2、須由遺囑人親自用筆書(shū)寫(xiě)遺囑全文；3、必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。因此，自書(shū)遺囑最好是能夠自己書(shū)寫(xiě)，有個(gè)人的筆跡為證。除此之外，遺囑有效還有以下要求：1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿(mǎn)12023-02-2590人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、先過(guò)戶(hù)后寫(xiě)遺囑有用嗎？已經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)，就不是立遺囑人的財(cái)產(chǎn)了，不可以立遺囑進(jìn)行處分。立遺囑人只能對(duì)自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)立遺囑處分。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書(shū)資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。二、遺囑的效果遺囑的不生效，是指于遺囑人死亡時(shí)，其所立遺囑雖然不違法，但卻不發(fā)生法律效力，即不能執(zhí)行。遺囑的不生效與遺囑的無(wú)效，既有不同，又有相似之處。兩者的根本區(qū)別在于：遺囑的無(wú)效是因遺囑不符合法律規(guī)定的條件而不能發(fā)生效力，遺囑的不生效則并非因遺囑違法。二者的相似之處在于：被繼承人的遺囑不能執(zhí)行，遺囑所涉及的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按法定繼承辦理。遺囑無(wú)效，是指遺囑因不符合法律的2024-01-2381人看過(guò) -
扶養(yǎng)遺囑人可以自己親筆書(shū)寫(xiě)遺囑或者請(qǐng)他人為自己代寫(xiě)遺囑，書(shū)寫(xiě)完了之后遺囑人在遺囑上簽上自己的名字，并注明年、月、日；遺囑人在寫(xiě)遺囑時(shí)是完全民事行為能力人，自書(shū)遺囑基于自己的真實(shí)意思表示訂立遺囑才合法有效。遺囑公證如何辦理遺囑公證的辦理?xiàng)l件如下：（一）遺囑人必須具有完全民事行為能力。遺囑人在立遺囑時(shí)必須精神正常，有正常的思維意識(shí)能力或語(yǔ)言表達(dá)能力，能夠清楚表達(dá)自己的真實(shí)意思。無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。（二）遺囑人的意思表示真實(shí)。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自己真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒(méi)有法律效力。（三）遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會(huì)公共利益。遺囑的內(nèi)容和形式應(yīng)當(dāng)符合《民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，不能與之相抵觸。（四）遺囑人處分的財(cái)產(chǎn)必須是其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺囑人的財(cái)產(chǎn)涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分屬于自己份2023-07-29460人看過(guò)
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遺囑公證后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體方式：繼承人需攜帶房屋所有權(quán)證書(shū)、繼承公證書(shū)、繼承人身份證及復(fù)印件、遺囑、被繼承人死亡證明等其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。符合條件的，即可完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。一、房屋遺產(chǎn)需要什么手續(xù)？首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶(hù)口簿和本人的身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；如沒(méi)有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶(hù)到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。首先需要進(jìn)行公證然后才能夠進(jìn)行過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)民法典律規(guī)定是按照《民法典》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中2023-03-04212人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有遺囑房子過(guò)戶(hù)需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎在有遺囑的情況下，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)確實(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括契稅、公證費(fèi)、印花稅以及房屋評(píng)估價(jià)等綜合費(fèi)用。具體數(shù)額會(huì)依據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值以及當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定而有所差異。二、遺囑過(guò)戶(hù)費(fèi)用構(gòu)成遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用構(gòu)成相對(duì)復(fù)雜，主要包括以下幾項(xiàng)：1．契稅：契稅是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)必須繳納的一種稅費(fèi)，其計(jì)算方式通?；诜课莸脑u(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H交易價(jià)格。2．公證費(fèi)：由于遺囑涉及法律層面的效力問(wèn)題，因此在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，通常需要進(jìn)行公證。3．印花稅：印花稅是另一種與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，其繳納標(biāo)準(zhǔn)也通?；诜课莸脑u(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格。4．房屋評(píng)估費(fèi)：為了確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，通常需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的房屋評(píng)估。5．還可能涉及其他一些雜費(fèi)，如工本費(fèi)、檔案費(fèi)等。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需條件在辦理遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，需要滿(mǎn)足以下條件：1．房產(chǎn)證合法有效：房產(chǎn)必須具有合法有效的房產(chǎn)證，這是進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的基本2024-08-04249人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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過(guò)戶(hù)的遺產(chǎn)房產(chǎn)遺囑上有效嗎湖北在線咨詢(xún) 2022-10-09遺囑未經(jīng)公證原則上也是有效的，如果是確定真實(shí)的遺囑，可以根據(jù)遺囑辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。但一般房管局會(huì)要求通過(guò)人民法院的判決書(shū)確定遺囑真實(shí)后才會(huì)根據(jù)判決書(shū)過(guò)戶(hù)。 -
房子過(guò)戶(hù)后遺囑還有效嗎？湖北在線咨詢(xún) 2022-08-28因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間
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遺囑過(guò)戶(hù)有效嗎，遺囑繼承公證后房產(chǎn)怎么處理陜西在線咨詢(xún) 2021-11-26遺囑繼承公證后，申請(qǐng)人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》并提交上述資料后，辦案人員將立案受理?！〔l(fā)出回執(zhí)。所有材料審核后，發(fā)放變更所有人的房產(chǎn)證。 -
有兩份遺囑怎么辦，確認(rèn)房產(chǎn)遺囑無(wú)效北京在線咨詢(xún) 2022-10-17遺囑有兩份或者多分，如果其中有公證遺囑的，以公證遺囑為準(zhǔn)。如果都是公證遺囑，或者都是非公證遺囑，以日期最晚的一份為準(zhǔn)；口頭遺囑只在緊急情況下可以立，一旦緊急情況消失，沒(méi)有另立遺囑的口頭遺囑無(wú)效。繼承人之間如果對(duì)遺囑的有效性發(fā)生糾紛，可以起訴到法院，由法院確認(rèn)遺囑是否有效。 -
可以通過(guò)遺囑確認(rèn)遺產(chǎn)嗎江蘇在線咨詢(xún) 2022-06-07繼承人在分割遺產(chǎn)前，如果留有遺囑，首先應(yīng)按遺囑內(nèi)規(guī)定的繼承份額分割被繼承人的財(cái)產(chǎn)。但是，在分割遺產(chǎn)時(shí)，如死者遺有未出生的胎兒，應(yīng)給胎兒保留應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)份額，其應(yīng)繼承的數(shù)額一般以共同參加繼承的各法定繼承人的平均數(shù)額為參考數(shù)額。 《民法典》第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
