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土地強制征收的相關(guān)規(guī)定與程序

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-23 01:40:09 348 人看過

這段內(nèi)容講述了當(dāng)?shù)卣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/15610735181100793577.html">強制征收土地時的一般程序。如果協(xié)調(diào)沒有成功，政府將向相關(guān)部門提出行政建議。市、縣國土資源局接到申請后，會先向被征收人發(fā)出土地交接通知書。如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍未搬遷，政府將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

一般情況下，當(dāng)?shù)卣畷谝坏絻纱蔚膮f(xié)調(diào)后，對強制征收土地的程序進行安排。如果這些協(xié)調(diào)沒有取得成功，政府將向市、縣國土資源局提出責(zé)令依法移交土地的行政建議。市、縣國土資源局接到申請后，一般先向被征收人發(fā)出土地交接通知書?！秶型恋厣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/13874702316838472942.html">房屋征收與補償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

土地交接通知書是什么？

土地交接通知書是指在不動產(chǎn)登記過程中,當(dāng)不動產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)移所有權(quán)時,由不動產(chǎn)登記機構(gòu)向受讓方發(fā)出的書面通知。其目的是確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移,并告知受讓方有關(guān)不動產(chǎn)的權(quán)屬狀況、權(quán)利負(fù)擔(dān)和登記程序等事項。

根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記法》的規(guī)定,土地交接通知書是不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行不動產(chǎn)登記的必要程序之一。在不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)出土地交接通知書后,受讓方需要及時到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù),并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提交相關(guān)文件和申請。

如果受讓方逾期未提交申請或申請不符合要求,不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以拒絕辦理土地交接通知書,或者要求受讓方補正申請材料。如果受讓方拒不補正或補正后仍然不符合要求,不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以依法處理,包括撤銷登記或拒絕交付不動產(chǎn)。

土地交接通知書是不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行不動產(chǎn)登記的必要程序之一,對于保障不動產(chǎn)交易的安全和順利進行具有重要作用。

當(dāng)?shù)卣畬⒃谝坏絻纱蔚膮f(xié)調(diào)后，對強制征收土地的程序進行安排。如果這些協(xié)調(diào)沒有取得成功，政府將向市、縣國土資源局提出責(zé)令依法移交土地的行政建議。市、縣國土資源局接到申請后，一般先向被征收人發(fā)出土地交接通知書。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。土地交接通知書是指在不動產(chǎn)登記過程中,當(dāng)不動產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)移所有權(quán)時,由不動產(chǎn)登記機構(gòu)向受讓方發(fā)出的書面通知。其目的是確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移,并告知受讓方有關(guān)不動產(chǎn)的權(quán)屬狀況、權(quán)利負(fù)擔(dān)和登記程序等事項。不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以拒絕辦理土地交接通知書，或者要求受讓方補正申請材料。如果受讓方拒不補正或補正后仍然不符合要求，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以依法處理，包括撤銷登記或拒絕交付不動產(chǎn)。土地交接通知書是不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行不動產(chǎn)登記的必要程序之一,對于保障不動產(chǎn)交易的安全和順利進行具有重要作用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

當(dāng)表面上按部就班的司法強拆活動中存在程序違法問題時，被拆遷人應(yīng)當(dāng)能夠把握住這些重要的維權(quán)切入點。

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法律綜合知識
強制征地的程序2022

實施強制征地的程序一、依據(jù)《行政強制法》第三十五條行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項：1、履行義務(wù)的期限；2、履行義務(wù)的方式；3、涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式；4、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。第三十六條當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進行記錄、復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。第三十七條經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。強制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項：（1）當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；（2）強制執(zhí)行的理由和依據(jù)；（3）強制執(zhí)行的方式和時間；（4）申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（5）行政機關(guān)的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)

2022-04-09

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土地征收
土地征收程序與法律依據(jù)

在農(nóng)村土地征收過程中，農(nóng)民具有16項權(quán)利，包括土地所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利、預(yù)先征知情權(quán)、調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán)、申請預(yù)先征聽證權(quán)、參與報批權(quán)、批復(fù)結(jié)果知情權(quán)、土地補償知情權(quán)、調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)、補償方案聽證權(quán)、要求公告權(quán)、拒絕補償?shù)怯洐?quán)、安置手續(xù)權(quán)、對補償標(biāo)準(zhǔn)爭議權(quán)、拒絕履行政令權(quán)、恢復(fù)耕種權(quán)、違法舉報權(quán)以及享受社會保障的權(quán)利。在農(nóng)村土地征收過程中,農(nóng)民具有以下十六項權(quán)利:土地所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利、預(yù)先征知情權(quán)、調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán)、申請預(yù)先征聽證權(quán)、參與報批權(quán)、批復(fù)結(jié)果知情權(quán)、土地補償知情權(quán)、調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)、補償方案聽證權(quán)、要求公告權(quán)、拒絕補償?shù)怯洐?quán)、安置手續(xù)權(quán)、對補償標(biāo)準(zhǔn)爭議權(quán)、拒絕履行政令權(quán)、恢復(fù)耕種權(quán)、違法舉報權(quán)以及享受社會保障的權(quán)利。土地征收權(quán) 利項目全解析土地征收是指國家為了公共利益需要,通過法定程序?qū)⑺饺送恋剞D(zhuǎn)為國有土地或者劃入規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的行為。土地征收涉及到土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移

2023-09-05

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土地征收
風(fēng)電項目土地征收相關(guān)規(guī)定是什么？

風(fēng)電項目征收土地首先需要項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)，然后向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請，擬訂征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)后才能具體實施征地流程。具體流程如下：1、發(fā)布征地公告；2、辦理征地補償?shù)怯洠?、擬訂征地補償安置方案；4、確定征地補償安置方案；5、實施征地補償安置方案；6、土地交付；被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。土地征收補償是什么？征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、土地征收的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安

2023-08-05

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