孝感孝南區(qū)政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-15 05:34:13
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一、孝感孝南區(qū)政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、湖北省孝感市孝南區(qū)的房屋被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、被征收房屋在租賃期內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人或者承租人進(jìn)行補(bǔ)償。并遵守下列規(guī)定：
（1）承租人搬遷時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用給予承租人相應(yīng)補(bǔ)助費(fèi)；
（2）租賃房屋為非住宅的，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失等按照本辦法相關(guān)規(guī)定，給予承租人相應(yīng)補(bǔ)償；
（3）房屋已經(jīng)裝修的，給予裝修人相應(yīng)補(bǔ)償。
房屋所有權(quán)人和承租人有合同約定的，從其約定。
二、征收房屋之前就需要制定征收方案嗎？
1、征收房屋之前就需要制定征收方案。
市人民政府確定征收補(bǔ)償方案前，應(yīng)當(dāng)履行下列程序：
（1）組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日；
（2）及時(shí)公布征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況，期限不得少于3日；
（3）舊城區(qū)改建需要征收房屋，被征收區(qū)域內(nèi)超過50％（不含本數(shù)）的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案；
（4）房屋征收涉及被征收人1000戶以上的，必須經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
2、作出房屋征收決定前，補(bǔ)償資金撥付到征收主管部門專門賬戶。撥付的資金包括：
（1）選擇貨幣補(bǔ)償的被征收房屋面積乘以被征收房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；
（2）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋面積乘以被征收房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的一半。
三、被征收房屋的價(jià)值怎么確定？
1、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
（1）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
（2）被征收房屋的評(píng)估價(jià)格，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
（3）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在征收決定公告之日起3日內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由征收機(jī)構(gòu)組織被征收人采取多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。
2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)必須入戶對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估。
（1）通過錄音、錄像等方式取得相關(guān)資料，逐戶出具評(píng)估報(bào)告，并解答被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告的異議。被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)開展評(píng)估工作；拒不配合的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)結(jié)合被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、成新、配套設(shè)施等因素予以考慮；被征收房屋已經(jīng)裝修的，應(yīng)當(dāng)出具單獨(dú)的裝修評(píng)估報(bào)告。
（3）被征收房屋用途由住宅改為非住宅的，評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)充分考慮房屋收益等因素，評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包含非住宅用途的客觀收益。
（4）房屋評(píng)估結(jié)果必須公示。房屋評(píng)估報(bào)告必須逐戶送達(dá)，送達(dá)回執(zhí)必須存檔。被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)，向作出評(píng)估報(bào)告的原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果并送達(dá)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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法律綜合知識(shí)若需辦理結(jié)婚證書，我們得明確知曉的是，即使身處異地亦可辦理相關(guān)手續(xù)。然而，值得注意的是，此處所指的“異地”并非泛指，而是具有特殊性和特定范圍的，即必須為配偶雙方中任意一方的戶籍所在地，或者具有長(zhǎng)期居住地城市有效的暫住證明。換言之，要想成功申辦結(jié)婚證書，必須具備至少滿足上述條件之一的條件。同時(shí)，為了確保證照辦理的合法性及真實(shí)性，還需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的具體規(guī)定提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料并履行必要的審核手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闼氖艞l規(guī)定，要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。2024-07-23377人看過 -
申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)；（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門；（三）建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門；（四）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級(jí)建設(shè)（住房保障）主管部門；（五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對(duì)經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登2023-02-18102人看過 -
法律綜合知識(shí)一、孝感離婚后撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)夫妻離婚時(shí)，撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額由雙方依據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定，協(xié)商不成的，可向法院起訴。《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》7、子女撫育費(fèi)的數(shù)額，可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例。二、撫養(yǎng)義務(wù)可以放棄嗎（一）從子女出生時(shí)開始，到子女達(dá)到成年年齡乃至具有獨(dú)立生活能力為止，父母均承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)。（二）父母對(duì)未成年子女的撫養(yǎng)作為生活保持義務(wù)，是無條件的，子女一旦出生，父母無論經(jīng)濟(jì)條件、勞動(dòng)能力如何，也無論是否愿意，均必須依法承擔(dān)撫養(yǎng)2023-11-24477人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)湖北省孝感市云夢(mèng)縣土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)，伍洛鎮(zhèn)的四合村、吳鋪鎮(zhèn)的曲湖村和趙許村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：37250元/畝；菜地：40975元/畝；果園：40975元/畝；茶園：40975元/畝；精養(yǎng)魚池：40975元/畝；林地：26075元/畝；未利用地：18625元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：包括下辛店鎮(zhèn)、道橋鎮(zhèn)、隔蒲鎮(zhèn)、沙河鄉(xiāng)、胡金店鎮(zhèn)、清明河鄉(xiāng)、義堂鎮(zhèn)、伍洛鎮(zhèn)的其他行政村、吳鋪鎮(zhèn)的其他行政村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：30870元/畝；菜地：33957元/畝；果園：33957元/畝；茶園：33957元/畝；精養(yǎng)魚池：33957元/畝；林地：24696元/畝；未利用地：15435元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：曾店鎮(zhèn)、倒店鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29000元/畝；菜地：31900元/畝；果園：31900元/畝；茶園：31900元/畝；精養(yǎng)魚池：31900元/畝；林地：23200元/畝；未利用地：12023-05-27424人看過
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孝感市道路交通安全管理信息中心。地址：湖北省孝感市孝南區(qū)北京路101號(hào)。電話：0712－268177。如果所有者不承認(rèn)違法處罰，可以通過法律訴訟提起訴訟。交通違法當(dāng)事人如有不服，應(yīng)在收到異地處罰決定書之日起60日內(nèi)，向違法行為發(fā)生地公安交警大隊(duì)上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，或在3個(gè)月內(nèi)向違法行為發(fā)生地人民法院提起行政訴訟。四川省達(dá)州交通違章在哪個(gè)地方的車管所進(jìn)行處理1、達(dá)州市車管所。地址：達(dá)州市經(jīng)開區(qū)長(zhǎng)江村5組。電話：0818－2520343。2、萬源市車管所。地址：達(dá)州市萬源市太平鎮(zhèn)萬白路8號(hào)。電話：0818－8629626。3、渠縣車管所。地址：達(dá)州市渠縣渠江鎮(zhèn)四合街60號(hào)。電話：0818－7226963。4、開江縣車管所。地址：達(dá)州市開江縣新寧鎮(zhèn)朝陽街1號(hào)。電話：0818－8232717。5、大竹縣車管所。地址：達(dá)州市大竹縣竹陽鎮(zhèn)竹海路東段778號(hào)。電話：0818－6104196。6、宣漢縣2023-08-06327人看過 -
一、契稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。二、孝感契稅補(bǔ)貼多少錢(一)對(duì)個(gè)人購買家庭住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)2023-05-30158人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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孝感市孝南區(qū)已拆遷的房屋是否可以居住香港在線咨詢 2025-01-12在房屋征收過程中,確實(shí)存在著變更戶主的可能性,但需要當(dāng)事人自主發(fā)起申請(qǐng)并進(jìn)行操作。關(guān)于如何辦理涉及拆遷房的變更戶主手續(xù),具體步驟如下: 1. 首先向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理當(dāng)局提交申請(qǐng); 2. 前往當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)構(gòu)繳納相關(guān)稅費(fèi); 3. 然后前往房地產(chǎn)維修基金部門辦理維修基金轉(zhuǎn)移登記或者支付所需的維修基金費(fèi)用; 4. 之后將所有相關(guān)材料遞交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審核,審核工作完畢且符合條件后,便可在七個(gè)工作日之內(nèi) -
孝感啤酒廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-02啤酒廠拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面： 第一，廠房土地的補(bǔ)償，廠房使用的國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償； 第二，工廠廠房的補(bǔ)償，根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償； 第四，工廠員工的安置補(bǔ)償，因?yàn)?/div>
孝感市孝昌縣政府征用土地補(bǔ)償辦法黑龍江在線咨詢 2022-10-021、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。土地補(bǔ)
孝感旅游開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償是怎么回事寧夏在線咨詢 2023-09-271、要看旅游開發(fā)區(qū)征收的是房屋還是土地，房屋和土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。農(nóng)村房屋征收：集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。 2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。 3、還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、
孝感市庫房拆遷如何補(bǔ)償陜西在線咨詢 2023-08-04庫房拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)庫房的規(guī)模大小，綜合評(píng)估倉庫的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面： 第一，倉庫土地的補(bǔ)償，倉庫使用的國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償； 第二，倉庫的補(bǔ)償，根據(jù)倉庫的面積、結(jié)構(gòu)類型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)倉庫的年產(chǎn)值和納稅情況確定倉庫停產(chǎn)損失的補(bǔ)償； 第四，倉庫員工的安置補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w產(chǎn)
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