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北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定是什么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-12 10:01:51 54 人看過

根據(jù)北京市房屋拆遷政策規(guī)定，在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請(qǐng)拆遷安置補(bǔ)助：

1、單獨(dú)立戶；

2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房；

3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

如果是普通住宅的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。如果選擇貨幣補(bǔ)償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。

一、房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些？

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、哪些情況下房屋拆遷沒有補(bǔ)償？

拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或雖未規(guī)定期限但使用兩年以上的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，也不計(jì)算建筑物面積和土地面積。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

被拆遷人接到規(guī)劃管理部門暫停建設(shè)通知后，繼續(xù)進(jìn)行房屋及其附屬物改建、擴(kuò)建等工程的部分和房屋裝飾，不予補(bǔ)償。

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      根據(jù)北京自建房拆遷政策違章建筑可以得到補(bǔ)償嗎? 1、根據(jù)北京自建房拆遷政策，違章建筑不可以得到補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，
    • 城市拆遷自建房是國(guó)家什么政策規(guī)定的
      江蘇在線咨詢 2022-07-03
      １、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置： （１）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 （２）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。 （３）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建
    • 上海自建房要拆了，上海市自建房拆遷補(bǔ)償政策是哪些？
      河北在線咨詢 2022-07-28
      農(nóng)村的拆遷分別為土地征收和房屋拆遷，一般會(huì)同時(shí)進(jìn)行，如果戶口不在該集體內(nèi)，則表示沒有該集體的土地承包權(quán)，發(fā)生拆遷時(shí)，房屋的拆遷賠償款會(huì)獲賠，沒有影響，但不享受土地的征收賠償款。 農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷的補(bǔ)償： 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，
    • 個(gè)人自建房拆遷政府有什么補(bǔ)償政策
      黑龍江在線咨詢 2022-07-26
      明確了三種補(bǔ)償方式。一是貨幣補(bǔ)償，根據(jù)國(guó)家占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為，“貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價(jià)被拆遷居住房屋建筑面積+宅基地土地使用權(quán)區(qū)委補(bǔ)償單價(jià)核定的補(bǔ)償面積。”二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。“由拆遷人提供安置房屋，與被遷拆人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”三是有條件的農(nóng)民自建房。
    • 北京市拆遷自建房補(bǔ)助規(guī)定給的補(bǔ)助是如何計(jì)算的
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-31
      1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置 (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多