居間合同可不可以任意解除
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-09 10:51:27
124 人看過
一、居間合同可不可以任意解除
居間合同不能任意解除。
解除合同經(jīng)當事人協(xié)商一致，可不可以解除合同。也可不可以由當事人約定一方解除合同的條件，在解除合同的條件成就時，解除權人可不可以解除合同。居間合同不屬于可不可以任意解除的合同。
《民法典》第五百六十二條
當事人協(xié)商一致，可不可以解除合同。
當事人可不可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可不可以解除合同。
二、延遲交付可不可以解除合同
延遲交付是可不可以解除合同的。
我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可不可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條
根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
三、合同沒有成立可不可以解除
合同未成立不可不可以解除。
合同未成立不存在解除合同的說法，解除合同需要在合同成立之后并且滿足相應的條件才可不可以解除。
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同未成立時，若不想與對方訂立合同，可不可以在承諾到達要約人之前撤回承諾。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可不可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可不可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
《中華人民共和國民法典》：第七章 合同的權利義務終止 第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
居間合同可以解除嗎如何解除居間
418人看過
-
賣房人是否可以解除居間合同
301人看過
-
買方可以解除居間租賃合同嗎
383人看過
-
解除居間合同的條件有哪些？什么情況下可以解除居間合同？
326人看過
-
在哪些情形下可以解除居間合同
279人看過
-
合同解除條件可以任意約定嗎
161人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
如果已經(jīng)確認了有違約行為，那么一般情況下就要由雙方協(xié)商如何處理和賠償，協(xié)商不成就要走法律程序了。違約方也要依法或者依據(jù)合同約定承擔違約責任。但是在實踐中，判斷一方當事人是否違約是很復雜、很專業(yè)的問題，它需要考慮很多因素。律師不建議當事人自己來判斷是否已經(jīng)違約。而且就算發(fā)生了違約，您也需要有專業(yè)人士提前指導您如何收集證據(jù)，或者發(fā)律師函來確保己方的利益。即使是違約方，在訴訟中還有一定幾率可以爭取減小違約金。所以遇到違約的情況，您非常需要委托專業(yè)的法律人士提前介入的，否則就算您是守約方，也可能因為您證據(jù)不齊備而在訴訟中陷入被動。一、房東違約收回商鋪怎樣賠償應當怎樣處理房東屬于違約，承租人可以要求房東人承擔違約責任，違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。合同期內，房東有義務把商鋪交承租人使用。提前收回商鋪涉嫌違約，可以要求房東承擔違約責任。2023-03-14194人看過 -
合同形式顯然是不可以的，但我們在特定情況下是具有解除權的，我們常說的合同解除其實有三類：一是協(xié)議解除，是指在合同成立后，未履行或未完全履行前，當事人協(xié)議解除合同，使合同效力消滅;二是約定解除，是指當事人在合同中約定解除權成立的條件，在合同履行完畢之前約定解除權條件成就的，由解除權人通過行使解除權使合同消滅的一種合同解除方式;三是法定解除，指在合同成立之后，沒有履行或履行完畢以前，當事人一方通過行使法定解除權而使合同消滅的行為。一、什么是解除民事合同分類民事合同解除有以下幾種情況：單方解除和協(xié)議解除。單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。協(xié)議解除，是指當事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為。法定解除與約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。約定解除，是指當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除。二、兼職是否需要簽合同兼職需要簽合同。合同是民事主體之間設立2023-02-04413人看過 -
一、委托合同可以任意解除嗎委托合同可以任意解除。按照《民法典》的規(guī)定，委托合同分為有償委托合同和無償委托合同。1.在無償?shù)奈泻贤瑘龊希湃螛嫵珊贤幕A，一旦這種基礎喪失，賦予當事人任意解除權，無可厚非。2.在有償?shù)奈泻贤瑘龊?，應當對當事人的任意解除權進行限制。根據(jù)人民法院的判例有償委托合同場合，應允許當事人排除適用任意解除權，委托代理合同的任意解除權主要系以無償性為基礎，故在有償委托合同情形下，應允許當事人約定對此排除適用。二、解除委托合同有期限嗎解除委托合同是沒有期限的。委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。因為委托合同是以當事人的相互信任為基礎的。如果委托人對受托人的信任有所動搖，就應允許其隨時終止委托合同。否則，即使勉強維持雙方之間的合同關系，也會影響委托合同訂立目的的實現(xiàn)。因此委托合同的任意一方都享有任意解除權，任意解除權就意味著可以隨2023-05-03499人看過 -
法律綜合知識一、依照民法典第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。二、居間合同的樣本居間合同甲方（委托人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙方根據(jù)《民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：一、委托事項1、乙方接受甲方委托，負責就工程項目（以下稱該工程項目），引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的承包施工合同。2、“居間成功”是指甲方與建設單位就該項目簽訂書面的工程承包施工合同。二、甲方義務1、甲2024-01-21464人看過
-
仲裁機構違約責任和合同解除能夠并存，違約金是當事人通過協(xié)商預先確定的獨立于履行行為的一種定額賠償損失計算方式，是根據(jù)合同一方在違反約定的情況下雙方所達成的解決協(xié)議。當事人可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法，此種計算方法獨立于合同的其他條款且一般情況下法院不得改變約定的計算方法。既然違約金是一種特殊的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?，那么其亦具有獨立的效力。一、《民法典》對于違約責任的規(guī)定第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但2023-06-23122人看過 -
不可抗力解除合同與違約金責任二者可以并存。守約方在行使合同解除權之后，合同雖然終止了，但是合同中的有關違約責任的條款依舊單獨生效，守約方可以要求違約方依照合同約定承擔相應的違約責任。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。一、解除合同的違約責任的規(guī)定有什么（一）解除合同違約責任的相關規(guī)定包括：1、若因為合同一方當事人違約而解除的合同，解除權人則可向違約方主張違約責任；2、合同解除后，合同約定尚未履行的部分終止履行。已經(jīng)履行的根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。二、對合同終止后當事人能否主張違約責任應根據(jù)不同的具體情況而定。（一）當事人協(xié)議終2023-03-2061人看過 -
協(xié)議解除勞動者可以單方解除合同,不需要單位批準,用人單位經(jīng)常以不批準辭職申請為由不同意解除勞動合同。勞動者應注意,用人單位不批準辭職申請只能說明雙方不能協(xié)議解除勞動合同,但并不意味著勞動者不能解除勞動合同。只要符合勞動者可以單方解除勞動合同的法定條件,勞動者就可以行使單方解除權。一、公司勞動合同怎么解除雙方協(xié)商解除勞動合同用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。協(xié)商解除勞動合同沒有規(guī)定實體、程序上的限定條件，只要雙方達成一致，內容、形式、程序不違反法律禁止性、強制性規(guī)定即可。若是用人單位提出解除勞動合同的，用人單位應向勞動者支付解除勞動合同的經(jīng)濟補償金。勞動者單方解除勞動合同，即具備法律規(guī)定的條件時，勞動者享有單方解除權，無須雙方協(xié)商達成一致意見，也無須征得用人單位的同意。具體又可以分為預告解除和即時解除。二、離職后勞動合同是否可以拿走辭職勞動合同可以拿走一份。這個做法是合理的。勞動合同一式二2023-03-19397人看過 -
解除勞動合同一、患病期間合同到期解除勞動合同可不可以不可以的，根據(jù)《勞動法》第二十六條規(guī)定，勞動者患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的，用人單位可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知勞動者本人。《勞動法》第二十九條規(guī)定，勞動者患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的，用人單位不得依據(jù)本法第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動合同。因此，只要勞動者患病，醫(yī)療期內，單位都不能解除勞動合同。而根據(jù)原勞動部《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》第三條、第五條、第六條規(guī)定，職工患病的，單位應根據(jù)職工實際參加工作年限和在本單位工作年限，給予三個月到二十四個月的醫(yī)療期：實際工作年限十年以下的，在本單位工作年限五年以下的為三個月;五年以上的為六個月。而根據(jù)原勞動部《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》第三條、第五條、第六條規(guī)定，職工患病的，單位應根據(jù)職工實際參加工作年限2023-06-16300人看過
-
法律綜合知識一、解除合同可以主張違約責任嗎民法典規(guī)定，若因為違約解除合同，則可主張違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。二、解除合同應注意什么1、合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權的行使要視具體情況而定。2、從自我保護意義來講，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權的行使要符合正當目的。3、從交易成本角度來分析，2024-01-19446人看過 -
法律綜合知識一、居間合同解除居間合同也是合同的一種，適用解除合同的條件，賣方與中介在解除合同時可以適用約定解除或法定解除。看與中介簽訂的合同是怎么約定的，如果有合同有明確約定解除的條件依照約定解除，如果沒有約定，可以依照民法典第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。簡而言之就是不交中介費不履行和中介的合同。民法典規(guī)定，合同解除的法律效力主要有：第一合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀﹑采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。第二合同終止，不影響合同中結算和清理條款的效力2024-02-02120人看過 -
法律綜合知識一、勞務合同可不可以隨時可不可以解除滿足以下條件的，就可不可以隨時解除勞務合同：約定或法定的解除條件成立、合同當事人協(xié)商達成解除合同的合意、因不可抗力導致無法履行合同約定、一方根本違約等?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三十六條規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可不可以解除勞動合同。第三十七條規(guī)定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可不可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可不可以解除勞動合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可不可以解除合同。當事人可不可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可不可以解除合同。《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協(xié)商一致，可不可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可不可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可不可以解除勞動合同。2024-01-29335人看過 -
不可抗力居間合同的委托方通常來說是不能隨時解除合同的。依法成立的合同對當事人具有法律約束力，當事人不得擅自變更或者解除合同。當事人可以協(xié)商一致解除，也可以依照法律的規(guī)定解除合同。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同。個人居間合同范本委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：居間人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：地址：第一條委托事項及具體要求：第二條居間期限：從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。第三條報酬及支付期限：居間人促成合同成立的報酬為促成合同成立金額的＿＿＿％或者（大寫）＿＿＿元。委托人應在合同成立后的＿＿＿日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。第四條居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用（大寫）＿2023-08-12386人看過
-
法律綜合知識一、因限購解除合同后居間費可以否退還因限購解除合同后居間費可以退還。限購限貸令頒發(fā)后，居間方明知買方無購房資格仍強行撮合買賣雙方訂立買賣合同，支付中介費用一方有權要求居間方退還全部中介費用；居間方雖不明知買方?jīng)]有購房資格但作為專業(yè)房產從業(yè)人員未盡到提示義務以致無法辦理過戶手續(xù)的，居間方應當退還部分中介費用。二、民法典中怎樣才能不違約解除居間合同民法典中按照約定才能不違約解除居間合同。不違約解除居間合同應當當事人協(xié)商一致，或者法定解除合同條件成立。我國法律規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。三、委托人私下與第三人訂立合同還需支付中介費用嗎委托人私下與第三人訂立合同還需支付中介費用，中介促成了2023-05-06107人看過 -
法律綜合知識一、合同沒約定解除情形可不可以解除？合同沒約定解除情形，當事人協(xié)商一致，可不可以解除合同，也可不可以依據(jù)《民法典》規(guī)定的法定解除權解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，有下列情形之一的，當事人可不可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可不可以解除合同。當事人可不可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可不可以解除合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可不可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（2024-01-21111人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
如何才可以解除居間合同廣東在線咨詢 2022-05-14居間合同也是合同的一種，適用解除合同的條件，賣方與中介在解除合同時可以適用約定解除或法定解除?？磁c中介簽訂的合同是怎么約定的，如果有合同并且有明確約定解除的條件，則依照約定解除，如果沒有約定，可以法定解除。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng) -
居間合同可以解除嗎居間合同最新規(guī)定山東在線咨詢 2023-10-08法律分析 按照以下情形解除居間合同不違約： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。 -
居間合同解除居間方不同意的解除有何效香港在線咨詢 2022-08-22買賣雙方自自動解除合同是法律付與公民的合法權力，任何人強加干涉都是違法的。如果中介再干涉的話你可以把情況反應到他們的主管部門或發(fā)證機關（房管局和工商局）問題一定能得到解決。 -
可不可以同意解除合作協(xié)議？黑龍江在線咨詢 2022-11-07合作協(xié)議是不能隨意解除的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。如果當事人之間協(xié)商一致，或者出現(xiàn)法定以及協(xié)議中約定的解除情形的，可以解除合作協(xié)議。 -
民法書上可以解除居間合同嗎天津在線咨詢 2022-11-14《民法典》并沒有規(guī)定居間合同可以隨時解除。解除的方式分為約定解除、法定解除和協(xié)議解除。約定解除是指當事人在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同，由法院判決解除；協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致，都愿意解除合同。
