合同到期，租房的押金單掉了，出租人不退押金怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-17 18:50:09
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一、租房合同到期,出租人不退押金怎么辦一些租房的人或多或少有這樣的經(jīng)歷，在租房時(shí)交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢?
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
二、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)交租房押金的注意事項(xiàng)如下：
1、租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。
2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明：
(1)租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。
(2)房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。
(3)其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。
(4)除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。
3、房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
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退房租期內(nèi)退房，押金一般情形下可以退還。如果提前退房構(gòu)成違約，押金可能會(huì)根據(jù)合同約定被扣留，作為違約金。具體是否可以退還應(yīng)以房屋租賃合同的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。疫情期間房租到期怎么退房？可以與出租人協(xié)商進(jìn)行退房處理，疫情期間是可以正常的辦理相關(guān)民事行為的，但需要符合疫情防控的需要，如果被處于隔離狀態(tài)，那么是不可以要求離開房屋的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。到期后不想租的是可以合法的解除租賃合同的，合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法2023-08-13283人看過 -
違約金訂立一年的租房合同購(gòu)，承租人無過錯(cuò)責(zé)任的應(yīng)當(dāng)在一年屆滿后退還押金。租賃合同中明確約定承租人違約時(shí)可以扣除相應(yīng)押金的，出租人有權(quán)在一年屆滿后于合理范圍內(nèi)予以扣除。一、租房提前退租會(huì)扣房租嗎？租房提前退租，扣除押金后，多余的房租應(yīng)該能退。一般依照合同中約定的條款，進(jìn)行處理。1、如果當(dāng)時(shí)簽訂合同，沒有約定相應(yīng)的補(bǔ)償條款，或者是違約金過高，或者是承租人不想支付違約金，那么全諸人和出租方可以先達(dá)成協(xié)商，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，可以按照其約定的內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行。2、如果出租人執(zhí)意要求承租方支付相應(yīng)的違約金，那么承租人可以向出租人告知其生活經(jīng)濟(jì)的困難，與其磋商適當(dāng)降低違約金。二、不交租金可否停水停電不交租金，出租人一般不可以停水停電。根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃2023-03-08106人看過
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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租房合同未到期, 房東不租了, 但是租戶要求退押金, 這個(gè)押金怎么辦甘肅在線咨詢 2022-03-07首先要看在租房的時(shí)候簽訂的租房合同中的約定，如果合同中約定了承租人提前退租的違約方式就需要按照合同來進(jìn)行，如果沒有簽訂合同這時(shí)候承租人可以和房東協(xié)商處理。一、租房到期不退押金怎么辦 l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除 -
租房押金單不見了,房東不給退押金怎么辦內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-30一、租房押金單不見了，房東不給退押金時(shí)承租人可以向當(dāng)?shù)毓舱?qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，承租人也可以憑借支付押金時(shí)的轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄起訴到法院請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
租房合同掉了押金可以退回么青海在線咨詢 2023-12-17租房合同掉了押金可以退，合同掉了，但是租賃雙方的租賃關(guān)系是存在的，一方租房合同丟了可以與對(duì)方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)寫，也可以通過轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。所以，租賃合同掉了，合同還是有效的，押金還是可以退的。 -
租房合同到期后押金不退怎么辦？租房押金不退如何辦，可以找房東嗎貴州在線咨詢 2022-03-18一些租房的人或多或少有這樣的經(jīng)歷，在租房時(shí)交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢 l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有
