租房子要注意什么？租房押金是怎樣
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 15:33:13
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一、租房子要注意什么？租房押金是怎樣
（一）租房子注意事項
1、交付租房押金前一定要核實房東身份，查驗相關證件，防止騙子趁虛而入，騙取錢財；
2、交付租房押金一定要讓房東打個收條，寫清楚所收的錢款的項目和金額，簽上房東的名字、日期；
3、為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，尤其明確對押金的處理，注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，房東應退還押金。
（二）租房押金
租房押金是房客與房東雙方約定的，房東為了確保其房屋及家電不被房客非法轉賣及水電費的扣除，向房客收取的一定金額的相關款項。房客一般同意支付其房東租房該押金，實際押金一般不會超過所交兩個月的房租，在收到押金后會有相應的相關收據。目前，租房一般都實行的是押一付三，就是要求押一個月的租金。有的地區(qū)是可以事先進行商議的，沒有具體的依據。
二、租房押金的目的
收取押金的主要原因是房東怕承租人違約或者破毀屋內的財物。
防止承租人反悔不租雖然大部分房屋在租賃時都采取押一付三的付款方式，但是在簽合同時一般是簽一年。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金，而不是租滿三個月的情況下就能退回押金。
此時，押金的作用就是防止承租人中途退房，反悔不租。但考慮到承租人租房的需要是會發(fā)生變化的，因此，在承租人一方具備正當事由，不需要再繼續(xù)承租房屋時，應當允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人，使出租人有所準備，能夠在合理期限內找尋新的承租人，避免因房屋閑置造成經濟損失。如果中途退房，經雙方協商且都同意后，可退回押金。
三、租房時押一付三要注意哪些事項
1、租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好。
2、如果房主要求支付定金，需要查看房東的身份證和房產證等證件，一般定金不要超過月租金的20％。
3、要對房屋維修及費用問題做出約定。
4、仔細簽訂租房合同，尤其明確對押金的處理。
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一、租房退押金的步驟、目前的押金都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。有的地區(qū)是可以事先進行協商的，沒有個具體的依據。租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。第二、為了可以更加方便的租房退還押金，租客租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買，并通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。第三、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的。第四、租客造成房東損失。除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。因房東違反本合同的規(guī)定而2023-05-20376人看過 -
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