買房首付不夠解決方法
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-20 21:01:14
100 人看過(guò)
1．有舊房者可以賣了舊房換新房
很多購(gòu)房者本身是有房子的，買房是為了改善居住條件，這種情況下完全可以賣掉原來(lái)的房子。但是對(duì)于那些原本就沒(méi)有房子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這條略過(guò)吧。
2．家人支持
如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。
3．編制內(nèi)人員可申請(qǐng)工薪貸款
“工薪貸款”面向的對(duì)象主要是收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員，如果自己也符合貸款標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試申請(qǐng)。雖然此貸款主要用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。
4．根據(jù)資金情況合理安排
如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。
5．將手上的有價(jià)證券變現(xiàn)
若你購(gòu)買基金、股票等，這時(shí)不妨將其變現(xiàn)以解決首付款問(wèn)題，待手上有了閑錢后再進(jìn)行投資。
一、首付款付了，貸款沒(méi)下來(lái)，房子能退嗎
首付款付了，貸款沒(méi)下來(lái)，房子能退。購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款沒(méi)下來(lái)的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
二、交了首付可以退房嗎
（一）先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成訴訟
如果滿足合同約定退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。
（二）索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)
如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。
（三）首付、月供利息都可獲賠
在退房款方面，采用一次性付款的購(gòu)房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過(guò)按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。若購(gòu)房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買房不夠付首付怎么解決，交首付注意事項(xiàng)又有哪些
175人看過(guò)
-
買二手房首付如何計(jì)算，首付不夠了又該如何解決
149人看過(guò)
-
賣房買家一直不付首付怎么解決？
246人看過(guò)
-
首付不夠，怎樣才能買房？
147人看過(guò)
-
買房首付是否能貸款,首付不夠怎么辦
144人看過(guò)
-
買二手房付了首付賣方延期交房怎么解決
72人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多借款相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)給小三付首付的，配偶可以要回。而且夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)，并不意味著夫妻各自對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有一半的處分權(quán)。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí)，才可對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自份額。因此夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與行為應(yīng)為全部無(wú)效，而非一半無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-26329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住房首付不足如何解決1．公積金貸款目前非限購(gòu)城市公積金貸款首套房首付調(diào)整為20％，購(gòu)買二套房房貸已結(jié)清首付為20％，房貸未結(jié)清首付為30％。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購(gòu)城市，公積金貸款購(gòu)買首套房首付為20％，購(gòu)買二套房房貸已結(jié)清的首付，除北京為20％外，其余4個(gè)城市為30％；房貸未結(jié)清的，除廣州為40％外，其余4城市均為30％。2．商業(yè)貸款非限購(gòu)城市首套房首付為20％，二套房首付為30％－40％。限購(gòu)城市，首套房首付為30％；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30％貸款未結(jié)清的首付40％－70％。3．編制內(nèi)人員可申請(qǐng)工薪貸款“工薪貸款”面向的對(duì)象主要是收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員，如果自己也符合貸款標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試申請(qǐng)。雖然此貸款主要用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。4．根據(jù)資金情況合理安排如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一2023-11-0485人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)這段內(nèi)容講述了一個(gè)房屋買賣合同中的違約情況,如果賣方違約,房主需要退還購(gòu)房者的首付款,并根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償購(gòu)房者的損失。如果賣方拒絕過(guò)戶,房主可以考慮向法院提起訴訟,要求強(qiáng)制過(guò)戶并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.出售房屋，但賣方違約，房主需退還購(gòu)房者的首付款，并根據(jù)房屋買賣合同中的約定承擔(dān)賠償購(gòu)房者的損失；2.向?qū)Ψ教崞鹪V訟，不同意放棄房屋，房東拒絕過(guò)戶，通常是為了提高房?jī)r(jià)。在這種情況下，可以請(qǐng)律師發(fā)出律師函，或者直接向法院起訴對(duì)方。要求法院強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶，并承擔(dān)產(chǎn)生的損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)等。 首付房款難要回？房主可采取這些措施標(biāo)題：['1. 首付房款難要回？房主可采取這些措施']隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房。然而，在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者可能會(huì)遇到首付難要回的問(wèn)題。此時(shí)，房主可采取以下措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益：1. 了解合同條款：在購(gòu)房合同中，應(yīng)詳細(xì)約定首付款的支付時(shí)間、金額以及支付2023-08-23219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、申請(qǐng)公積金貸款：相較于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款不僅在貸款利率上面有優(yōu)惠，在首付比例上面也要低一些，同樣房子工具可以最低20％的首付，如果客戶滿足公積金貸款的條件，就可以嘗試申請(qǐng)公積金貸款來(lái)解決首付不夠的問(wèn)題。2、買總價(jià)低的房子：如果拿不出更多的首付，那么就可以降低購(gòu)房的要求，可以購(gòu)買單價(jià)低一點(diǎn)或者是面積小一點(diǎn)的房子，這樣一來(lái)房子的總價(jià)會(huì)降低，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候需要繳納的首付款也會(huì)減少。3、積攢資金延緩購(gòu)房計(jì)劃：購(gòu)買總價(jià)低一點(diǎn)的房子需要客戶降低自己的要求，在有些時(shí)候降低對(duì)房子的要求可能會(huì)讓客戶買到質(zhì)量或者是地段比較差的房子，如果客戶不能接受，那么可以等一段時(shí)間，繼續(xù)存錢積攢首付以后再去買房。4、尋求親友幫助：如果只是暫時(shí)籌不夠首付又比較著急買房，可以先找親戚朋友借錢籌集到足夠的首付款，不過(guò)這樣做的前提就是客戶需要有比較高的收入，在以后能夠還上房貸月供以及在親戚朋友那里產(chǎn)生的欠款，如果收入不2024-01-30253人看過(guò)
-
二手房評(píng)估2018年首套房首付比例是多少？央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無(wú)法直接受益。其次，首付比例最低只需25%面向首次購(gòu)買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即2023-06-27216人看過(guò) -
買房首付可以貸款嗎?嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。但是，你可以通過(guò)這些方式來(lái)籌得首付：1、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。2.首付分期有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開2023-05-05236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如今，在房?jī)r(jià)普遍升高的情況下，首付款也相應(yīng)提高了不少，所以像劉先生遇到的首付不夠的情況十分常見，此時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢？首先，最簡(jiǎn)單的方法就是向親友借錢渡過(guò)難關(guān)。東借三五萬(wàn)，西借兩三萬(wàn)，這10萬(wàn)元的首付缺口很快就會(huì)被填補(bǔ)上。第二，父母的資助。如果雙方父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，有一筆閑置資金暫時(shí)用不到，可以請(qǐng)求父母幫忙，日后待經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)再回報(bào)父母，此方法在中國(guó)社會(huì)用得最為普遍。第三，申請(qǐng)信用貸款。如果你的工作穩(wěn)定、信用良好，可以申請(qǐng)信用貸款來(lái)彌補(bǔ)首付的不足。這種方法的缺點(diǎn)是買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力會(huì)比較大。第四，將有價(jià)證券變現(xiàn)。如果平日里購(gòu)買了基金、股票、紙黃金等，此時(shí)不妨將這些有價(jià)證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯一的辦法。最后，如果以上幾種辦法都行不通的話，只能考慮調(diào)整買房目標(biāo)，退而求其次，選擇總價(jià)低一些的房子。2023-12-14167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、面臨購(gòu)房首付不足，應(yīng)有何解決方案面臨購(gòu)房首付不足，應(yīng)有以下解決方案：1．降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)房屋價(jià)格決定首付款的具體額度，通過(guò)降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)、選購(gòu)房?jī)r(jià)適宜的住房，可以有效減少首付款金額。2．降低首付款比例一般情況下，銀行會(huì)根據(jù)借款人資質(zhì)、貸款期限、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等多種因素決定借款人的首付款比例。3．辦理公積金貸款公積金貸款的首付款比例標(biāo)準(zhǔn)要低于商業(yè)按揭貸款的標(biāo)準(zhǔn)，一般公積金貸款首付款最低為房?jī)r(jià)的20％，而商業(yè)按揭貸款首付款最低為30％。因此，可以通過(guò)辦理公積金貸款的方式獲取更低的首付款比例。4．開源節(jié)流開源節(jié)流就是增加收入來(lái)源、減少經(jīng)濟(jì)支出，可以多打幾份工、多做幾份兼職來(lái)增加個(gè)人收入，幫助積攢首付款。5．尋求親友幫助在親朋好友有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的情況下，可以尋求親朋好友或者父母的資助，但是在后續(xù)資金寬裕時(shí)要記得盡快歸還。6．資產(chǎn)變現(xiàn)如果借款人名下有可變現(xiàn)的資產(chǎn)，例如車產(chǎn)、大額保單、有價(jià)證券等，那么可以將這2023-05-21393人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、首付款不要了能夠解除買賣合同嗎首付款不要了能夠解除買賣合同嗎：能夠解除買賣合同。任何清況下都能夠退房，不過(guò)可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購(gòu)房合同怎么約定的。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人能夠請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人能夠請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人?！渡唐贩抠I賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人能夠請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，2024-01-22185人看過(guò) -
銀行貸款一、買房首付是什么意思現(xiàn)在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。二、買房首付的計(jì)算方法分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。二手收房的話，所說(shuō)的一般最低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。二手房的首付款=成交價(jià)-本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。三、買房首付的優(yōu)勢(shì)買房首付也就是貸款2023-04-02380人看過(guò) -
買房貸款銀行流水要多久的?銀行流水不夠怎么辦?對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。銀行流水不夠可以通過(guò)以下辦法解決1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。2.用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水可以用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。3.往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供自己的2023-05-05265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．旨在透過(guò)真誠(chéng)和善意的交流探討，尋找出最符合雙方利益的解決策略。在此過(guò)程中，協(xié)商制度充當(dāng)著連接甲乙方，共同尋找問(wèn)題解答，達(dá)成共識(shí)的橋梁作用；2．運(yùn)用調(diào)解這一成熟且具有普遍認(rèn)可度的方式，或許可以找到雙方都能接受的解決之道；3．另外，還有仲裁這一靈活有效的途徑解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)執(zhí)。當(dāng)買賣雙方在矛盾產(chǎn)生之前或之后，能夠達(dá)成共識(shí)，并愿意將爭(zhēng)議交由依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)以及地方行政規(guī)章、規(guī)定擁有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)處理，從而獲得對(duì)各方均有約束力的裁決結(jié)果，這正是仲裁的典型表現(xiàn)形式之一；4．在商品房所在地的房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)關(guān)等相關(guān)部門積極參與協(xié)調(diào)，卻未能達(dá)到預(yù)期效果的情況下，或者雙方已經(jīng)達(dá)成了有效協(xié)議，但事后其中一方卻反悔的情況下，我們還可以考慮采用行政措施來(lái)解決問(wèn)題。另一方面，如果購(gòu)房者與開發(fā)商之間的矛盾沖突無(wú)法通過(guò)上述方法得到妥善解決，那么購(gòu)房者也有權(quán)直接向相關(guān)行政部門提出申訴，請(qǐng)求他們對(duì)此糾紛進(jìn)行干預(yù)并提供2024-05-05344人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、商品房住宅首付比例是多少1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30％，對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子首付，這樣用來(lái)證明你是有還款能力。2、有的地方明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。3、首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。二、買房時(shí)首付不夠怎么辦1、利用公積金：現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都是有繳存?zhèn)€人公積金的，個(gè)人公積金如果交得多的話，在遇到首付款不夠的情況下，就可以考慮使用公積金補(bǔ)貼首付款。但要注意的是，如果使用了公積金貸款的話，就要注意提取公積金的時(shí)間差，不要影響到了公積金貸款，購(gòu)房2024-01-28206人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)確實(shí)，這部分款項(xiàng)將納入您所需支付的首付款內(nèi)進(jìn)行計(jì)算。舉例來(lái)說(shuō)，若您需支付的首付款總額為20萬(wàn)元，而先前已繳納了2萬(wàn)元作為定金，則只需再補(bǔ)齊剩余的18萬(wàn)元即可。然而，在繳納定金時(shí)，請(qǐng)務(wù)必確認(rèn)所選定房屋的樓棟號(hào)與簽訂合同時(shí)是否保持一致，以及定金金額是否準(zhǔn)確無(wú)誤。此外，在正式簽署購(gòu)房合同之前，還需關(guān)注以下幾個(gè)方面：樓棟號(hào)、土地使用性質(zhì)、交房日期、房屋面積、采光方向及違約責(zé)任等重要條款。如無(wú)任何疑問(wèn)或異議，便可著手支付首付款并申請(qǐng)辦理相關(guān)貸款手續(xù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。2024-05-03332人看過(guò)
#民間借貸
北京
律師推薦
#民間借貸
知識(shí)導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識(shí)頻道
展開
#借款
詞條
借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
#借款
最新文章
-
2025-03-18 -
2025-03-05 -
2025-03-03 -
2025-02-27 -
2025-02-26
#借款
相關(guān)咨詢
-
計(jì)算二手房首付的方法及解決首付不夠問(wèn)題的建議吉林省在線咨詢 2024-12-04二手房首付計(jì)算方式 首付 = 房屋評(píng)估價(jià) × 80％(最高貸款額度可達(dá)80％) 貸款額估算方式：可用合同價(jià) × 85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格 1. 房屋年限是影響首付金額的一個(gè)因素。房屋年代較新的，貸款額度會(huì)較高；房屋年代較老的，評(píng)估價(jià)格較低，貸款額度也不會(huì)太多。 2. 貸款額度與評(píng)估報(bào)告有關(guān)。如果經(jīng)濟(jì)能力有限，可以要求房屋評(píng)估時(shí)把市值做得高一些，以便多貸點(diǎn)款。 3. 還有，需要考慮賣房者 -
首付不夠買房流程黑龍江在線咨詢 2022-08-21款不需要任何抵押物，但是銀行對(duì)個(gè)人征信審查很嚴(yán)格，主要是判斷還款能力。購(gòu)房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長(zhǎng)，需要注意還款壓力。 -
首套房還清，想買，首付不夠，可否江西在線咨詢 2022-10-29具有按期償還貸款本息的能力、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款辦理?xiàng)l件，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明： 1、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄； 4、貸款用途明確、18-65周歲的中國(guó)公民； 2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)；3； 5、銀行規(guī)定的其他條件 -
買房交首付不簽合同怎樣解決？澳門在線咨詢 2023-06-24如果購(gòu)房者遇到自己交了首付，但是開發(fā)商不給簽合同的情形就需要引起重視，這樣的情況下，購(gòu)房者的合法權(quán)益很容易受到侵害，有購(gòu)房的意向書或其他書面的購(gòu)房要約等，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。購(gòu)買者處于弱勢(shì)一方，而且法律風(fēng)險(xiǎn)的防控遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有開發(fā)商做得好，這個(gè)時(shí)候就需要購(gòu)房者在該爭(zhēng)取自己權(quán)利的時(shí)候不能退縮，不能一味的按著開放商的步驟進(jìn)行。 -
給小三首付買房,能夠要回不臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-13如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)給小三付首付的，配偶可以要回。而且夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)，并不意味著夫妻各自對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有一半的處分權(quán)。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí)，才可對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自份額。因此夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與行為應(yīng)為全部無(wú)效，而非一半無(wú)效。
