五分鐘教你如何避免租房押金糾紛
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-09 09:15:47
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一、租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚
租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買發(fā)票，并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。
二、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)
為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明：
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。
3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。
4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。
三、房屋設(shè)施無(wú)毀損的話，押金應(yīng)該全額退還
租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
四、租房押金條款應(yīng)當(dāng)表達(dá)清晰沒有歧義
為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：
1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。
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很多人買房是為了解決子女的上學(xué)問(wèn)題，而二手房往往經(jīng)歷過(guò)多個(gè)業(yè)主，一旦發(fā)生戶口糾紛的話，買房的最終目的就很難實(shí)現(xiàn)，如何規(guī)避這樣的風(fēng)險(xiǎn)呢？筆者認(rèn)為有以下幾種辦法：第一、在簽署買賣合同前，先到房產(chǎn)所在地的派出所核實(shí)是否有戶口附著在房產(chǎn)上面。第二、如有戶口附著的話，在合同中約定賣方在房產(chǎn)過(guò)戶前將戶口遷出，否則視為違約，買方可以解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第三、合同中約定預(yù)留一部分房款，待賣方遷出戶口后支付。第四、由賣方提供本人或其親屬的一個(gè)可以落戶的地址，如果賣方不主動(dòng)遷出戶口，買方可以強(qiáng)制將戶口遷至該地址，同時(shí)要求賣方支付一定數(shù)額的違約金。雖然對(duì)于強(qiáng)制遷出戶口法院無(wú)權(quán)管轄，但是對(duì)于買家起訴要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金，法院是可以作為民事案件審理的。在此，筆者提醒諸位購(gòu)房者，購(gòu)買二手房時(shí)不要只是針對(duì)價(jià)格、付款方式等作為談判重點(diǎn)，像戶口這種細(xì)節(jié)問(wèn)題一點(diǎn)要注意，不要聽信賣方同意遷出的口頭承諾2023-06-10426人看過(guò) -
“人世間最痛苦的事情，莫過(guò)于上班；比上班痛苦的，莫過(guò)于天天上班；比天天上班痛苦的，莫過(guò)于加班；比加班痛苦的，莫過(guò)于天天加班；比天天加班痛苦的，莫過(guò)于天天免費(fèi)加班！”這段調(diào)侃生動(dòng)的道出了職場(chǎng)人士對(duì)于加班的反感和無(wú)奈。加班最主要的原因還是工作需要，那么怎樣避免無(wú)效率的加班，縮短加班時(shí)間呢？記者為此采訪了河北搜才網(wǎng)的職業(yè)顧問(wèn)寇暉，她認(rèn)為避免加班可以考慮以下方法：1、在拿到新的工作時(shí)，如果你有足夠的“職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力”，那么可以向你的主管或人力資源部門提出“不加班”或“少加班”的要求，一般這個(gè)時(shí)候他們都會(huì)慎重考慮。2、平時(shí)要經(jīng)常與領(lǐng)導(dǎo)和下屬溝通交流你正在進(jìn)行的工作，按階段（如每周）主動(dòng)提交自己的工作計(jì)劃與工作總結(jié)，讓自己的工作成果在辦公室可以耳聞目睹，這樣即使你按時(shí)下班，別人也無(wú)話可說(shuō)。3、下班時(shí)，把自己今天已完成的工作和明天計(jì)劃的事項(xiàng)寫在一張紙條（最好使用一面已打字的，在背面寫）上，不經(jīng)意地丟在辦公桌2023-06-10287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（1）完備房屋租賃的法律要件。業(yè)主（出租人）要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強(qiáng)調(diào)的是“合法”。房屋租賃關(guān)系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量減少租賃糾紛的發(fā)生，而且也是當(dāng)事人保護(hù)自己最為實(shí)際的措施。要使租賃關(guān)系合法、有效，首先就要依法簽訂書面的租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定，這也就是通常所說(shuō)的“先小人后君子”。其次就是合同內(nèi)容不能違法，如房屋使用功能是住宅或廠房的，就不能未經(jīng)有關(guān)職能部門審批，便在合同中擅自改變功能，作為商業(yè)用途出租。這方面的案例表明聘請(qǐng)專業(yè)律師參與房屋租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。再次，房屋租賃法律關(guān)系，是一種比較特別的民事法律關(guān)系，它要做到合法、有效，除了雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)一致、合同內(nèi)容合法外，還要求具備法定的形式要件，如出租人必須持有政府職能部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》，及合同簽訂后必須在10日內(nèi)2024-01-19330人看過(guò) -
定金不能退換，買房前要查賣方資格和房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)論是新房還是二手房，交了定金是不會(huì)返還的，如果遇到賣方資格問(wèn)題(比如賣家不是房主)或者房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題(比如房屋由貸款抵押或債務(wù)糾紛等)，買方即便交了定金，房屋也不能正常交易。此處舉一“栗子”：郭先生來(lái)看上一套二手房，但奈何房主提價(jià)，于是又找了另外一套房子。但是，目前房?jī)r(jià)上升過(guò)快，他擔(dān)心房主提價(jià)，于是著急交了購(gòu)房定金，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)，這套房子還有銀行貸款，產(chǎn)權(quán)不明晰，房產(chǎn)過(guò)戶難。購(gòu)房者在交購(gòu)房定金前一定要對(duì)賣方資格和房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行核查，如果有債務(wù)糾紛、抵押貸款等情況，不要向?qū)Ψ街Ц抖ń穑悦庠斐蓚€(gè)人損失。簽訂定金協(xié)議要看清細(xì)節(jié)定金協(xié)議的條款中也應(yīng)該包括交易的各種細(xì)節(jié)。比如：房屋地理位置、交易價(jià)格、車位價(jià)格、車位號(hào)，甚至還要包括教育地產(chǎn)的相關(guān)協(xié)議。對(duì)于購(gòu)買教育地產(chǎn)的買房人，要注意在定金協(xié)議里寫明房子屬不屬于學(xué)區(qū)、學(xué)區(qū)名額有沒有使用過(guò)等情況，防止買了房2023-06-13306人看過(guò)
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房屋租賃糾紛房屋租賃是很容易發(fā)生糾紛的一個(gè)領(lǐng)域，而因?yàn)檫x擇房屋時(shí)的不注意，導(dǎo)致所選房屋與自己的需求不合適，從而引發(fā)的房屋租賃糾紛就更是多不勝數(shù)。因此，承租人要在簽訂租賃合同前做到心中有數(shù)，才能盡量避免日后發(fā)生房屋租賃糾紛。房屋租賃需要注意的五個(gè)重要事項(xiàng)：第一，要選擇正規(guī)中介。消費(fèi)者可在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(即門店)，認(rèn)真查看張貼在墻上十項(xiàng)公示內(nèi)容，及其經(jīng)紀(jì)人員是否佩戴標(biāo)有注冊(cè)號(hào)的胸牌。還可以記錄下門店的名稱，上網(wǎng)搜索相關(guān)的評(píng)價(jià)等方法，盡量選擇一間聲譽(yù)較好的中介。第二，提前了解流程提前預(yù)防交易糾紛。在簽訂房屋買賣合同之前，要先明確稅費(fèi)的比例、貸款條件等相關(guān)問(wèn)題，避免因稅費(fèi)和貸款問(wèn)題引發(fā)交易糾紛。對(duì)不了解相關(guān)稅費(fèi)繳納規(guī)定的，應(yīng)在合同中明確交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)和支付人，明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)未盡事宜所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，避免一些不負(fù)責(zé)的中介偷工減料。第三，注意防范名目繁多的重復(fù)收費(fèi)。不要將交易資金劃轉(zhuǎn)時(shí)不要將買賣或租賃代2023-06-05105人看過(guò) -
房屋租賃糾紛租賃期間承租人的租房義務(wù)有哪些?使用過(guò)程中物品難免毀損，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)?在雙方簽訂的租房合同內(nèi)，若約定有承租人致使屋內(nèi)結(jié)構(gòu)、物品受損時(shí)的責(zé)任約定，就按合同約定來(lái)處理;若沒簽合同，建議雙方協(xié)商解決。在租房期間承租人人為破壞屋內(nèi)設(shè)施的，房東可以從租房保證金(押金)里扣除一部分作為破損設(shè)施的賠償。如果屋內(nèi)設(shè)施破損嚴(yán)重，超出押金范圍，雙方協(xié)商未果，房東可以根據(jù)房客的身份證信息向法院提起訴訟。租出去的房子，房東能隨意進(jìn)入屋內(nèi)嗎?如果房東擅自入屋租客該如何處理?房屋主人對(duì)房屋擁有占用權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。房屋出租后，其使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移到承租人手中，房東在承租期間不得隨意進(jìn)入租客房?jī)?nèi)，如果擅自進(jìn)入，則侵犯了租客的使用權(quán)及隱私權(quán)，追究起來(lái)可處15日以下拘留、200元以下的罰款或者警告，嚴(yán)重的話，還可能觸犯刑法。租房者在租房時(shí)要注意保護(hù)自己的權(quán)益，在租房合同中先約定這類事項(xiàng)及違約的賠償金額，以維護(hù)自己的權(quán)2023-06-15242人看過(guò) -
業(yè)主2、出租人在簽訂合同前應(yīng)對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人。一些租賃糾紛的發(fā)生，往往和出租人出租房屋時(shí)的盲目性有關(guān)。現(xiàn)實(shí)生活中，一些業(yè)主因自己的物業(yè)空置而心中發(fā)慌，只要承租人出現(xiàn)，不管他是否有能力付房租，就很草率地簽訂合同，甚至未簽合同就將房屋交對(duì)方使用。結(jié)果到對(duì)方交不起房租時(shí)，才注意到其本來(lái)就沒有支付租金的能力。這種糾紛發(fā)生后，吃虧的肯定是出租方。即使通過(guò)訴訟，法院判決對(duì)方付租金，但執(zhí)行起來(lái)也可能因困難重重而不了了之。3、出租人在出租房屋時(shí)，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保。承租人設(shè)立擔(dān)保，是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的最為有效的辦法之一。對(duì)于那些租賃面積大，租金總額高，租賃時(shí)間長(zhǎng)的租賃關(guān)系，以及對(duì)承租人的資信狀況不易掌握的當(dāng)事人，設(shè)立擔(dān)保尤為必要。4、出租人出租房前，要全面、客觀地估價(jià)整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價(jià)格，不要要價(jià)太高。我們?cè)诠ぷ髦邪l(fā)現(xiàn)，有2023-06-13136人看過(guò) -
一房?jī)少u選中介：必須資質(zhì)齊全房產(chǎn)中介的優(yōu)勢(shì)，在于具備大量的房產(chǎn)信息、專業(yè)的政策把握能力和良好的交易渠道。但一些黑中介利用自己與客戶之間的信息不對(duì)等優(yōu)勢(shì)大賺昧心錢，使得很多二手房買賣雙方蒙受經(jīng)濟(jì)損失。律師提示：規(guī)范經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)中介公司，一般都有長(zhǎng)期固定的辦公地點(diǎn)和合法的營(yíng)業(yè)資質(zhì)。購(gòu)房者可以通過(guò)進(jìn)店觀察和查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照，來(lái)鑒別該中介公司是否資質(zhì)齊全。另外，盡量選擇實(shí)力雄厚的房產(chǎn)中介公司，這可以通過(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金和該公司擁有的門店數(shù)目來(lái)確定其公司實(shí)力的強(qiáng)弱。看房：驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵決定購(gòu)房之前，一定要驗(yàn)明所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買，這往往是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的根源。律師提示：買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;要2023-06-10320人看過(guò)
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合同條款可采取系列措施避免糾紛：一、選擇正規(guī)租賃機(jī)構(gòu)。二、租前進(jìn)行調(diào)查。出租人在簽訂合同前應(yīng)對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人。三、出租人在出租房屋時(shí)，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保，是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的最為有效的辦法之一。四、出租人出租房前，要全面、客觀地估價(jià)整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價(jià)格。五、避免使用不規(guī)范租賃合同。簽訂租賃合同時(shí)，要仔細(xì)審定租賃合同條款，避免霸王條款、隱形條款導(dǎo)致合法權(quán)益受到損害。租房陷阱如何避免審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃備案。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。在租房子的時(shí)候，最好是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。與房主2023-07-04472人看過(guò) -
房產(chǎn)中介如何才能租到租金便宜的房子?如何才能把房子租個(gè)好價(jià)錢呢?租房做到三避免業(yè)內(nèi)人士稱，只要做到三個(gè)避免，要租到低價(jià)房并不難。盡量避開核心地段。房產(chǎn)中介的專業(yè)人士介紹，重慶的高房租主要集中在解放碑、觀音橋、楊家坪步行街、沙坪壩步行街等核心地段，相同面積和硬件設(shè)施的房子，這里的價(jià)格通常要貴一倍。因此在租房的時(shí)候，盡量避開這些地段?；乇軉为?dú)租住大面積房屋。在同等情況下，與人合租多房一廳的價(jià)格總比自己獨(dú)住一房一廳所花的錢要少得多。回避高裝修及配置?！把蛎鲈谘蛏砩稀?，同樣地段及面積的房子，之所以每月租金相差幾十甚至上千的價(jià)格，一個(gè)很重要的原因是，房東將這些高價(jià)位的裝修和家電配置費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給了租房者。出租要會(huì)巧妙裝修而不少租賃戶由于肯動(dòng)腦筋，對(duì)房產(chǎn)稍加改動(dòng)就能獲得意想不到的收益。以下是三種常見的招數(shù)：提供增值服務(wù)：在時(shí)代天驕(查看地圖)等公寓樓擁有多套物業(yè)的杜女士通過(guò)提供增值服務(wù)，將房產(chǎn)租出高價(jià)。在該物業(yè)2023-06-10294人看過(guò) -
房屋租賃糾紛1.房屋出租后出租房和承租方應(yīng)該前往房屋所在地的房屋租賃管理所登記備案，以保障雙方的利益能得到有效保障。2.警惕二手房東。目前，房屋租賃市場(chǎng)上，二手房東現(xiàn)象非常泛濫，經(jīng)常發(fā)生前腳二手房東租房，后腳房東過(guò)來(lái)收房子，給租房者造成經(jīng)濟(jì)損失。特別提醒：如是二手房東一定要核對(duì)他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意二手房東將房屋轉(zhuǎn)租出去，否則無(wú)效。3.確認(rèn)房屋安全。租房子不能只圖租金便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否待拆遷或是危房。4.不能簽口頭協(xié)議。租房一定要三方協(xié)商后簽訂合同，不能只是口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。一般房東會(huì)要求繳2個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。5.認(rèn)真簽訂房屋租賃合同。簽合同時(shí)，一定要看清楚上面的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。6.物業(yè)2023-03-14105人看過(guò) -
調(diào)解委員會(huì)如何處理房租押金糾紛（1）調(diào)解。是指在第三方主持下，通過(guò)自愿協(xié)商，租賃雙方與承租人消除糾紛，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。在我國(guó)，作為基層群眾組織的村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，對(duì)民事糾紛進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解尤其適用于界限不清、責(zé)任不清的租賃糾紛。租賃雙方請(qǐng)附近的調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方可以相互理解、相互妥協(xié)，從而達(dá)到不損害和諧解決糾紛的目的。（2）仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁法第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他產(chǎn)權(quán)糾紛”包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或仲裁，中間認(rèn)定事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房屋糾紛。仲裁具有“公正及時(shí)、程序簡(jiǎn)單、專家判斷、終局裁決”的優(yōu)點(diǎn)，可以使當(dāng)事人避免陷入訴訟的長(zhǎng)期糾纏和身心疲憊的針鋒相對(duì)。這是一個(gè)備受尊重的2023-05-02419人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租賃漏水糾紛可以通過(guò)協(xié)商或訴訟來(lái)處理。因承租人原因造成房屋漏水的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)履行維修義務(wù)，而不是承租人造成的漏水。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。租房漏水糾紛是民事糾紛嗎可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以提起民事訴訟，起訴前注意保存固定證據(jù)。起訴前工作：1、原告是案件的直接利害關(guān)系人或是合法權(quán)益受到侵犯的人。不是每個(gè)人都可以向法院起訴的，案件必須與原告有法律上的利害關(guān)系。仝國(guó)權(quán)就屬于與案件有利害關(guān)系的原告。2、有明確的被告。是誰(shuí)侵犯了你的合法權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)以誰(shuí)為被告。3、有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由打官司必須有具體明確的要求，法院才能進(jìn)行審理判決，并且要保留足夠的證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租2023-07-03326人看過(guò) -
租房押金有一定的約束租客行為的作用，防止房東受到損失，通常情況下房東都會(huì)向租戶收取押金。遇到租房押金糾紛，可以按以下進(jìn)行處理：（一）合同有約定如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。（二）如果合同中未約定但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時(shí)由房東返還給房客。但因?yàn)檠鹤饨鹨鄵?dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對(duì)房客的損害賠償請(qǐng)求權(quán)亦可由押金中扣抵。租房押金糾紛怎么處理1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。3、租房押金一2023-08-12149人看過(guò)
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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租房定金糾紛如何避免,怎么規(guī)定香港在線咨詢 2023-12-09避免租房定金糾紛如下： 1.簽訂租房定金協(xié)議應(yīng)以書面的形式； 2.明確定金款項(xiàng)的性質(zhì)、寫明“定金”字樣； 3.租賃雙方約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。 -
如何避免租房糾紛和房屋拆遷糾紛河南在線咨詢 2022-07-22若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
2022年如何才能避免租房糾紛黑龍江在線咨詢 2022-11-19避免租房糾紛的方法： 1、確定租賃房屋的當(dāng)事人和房屋的關(guān)系； 2、確定租賃房屋的面積、租賃時(shí)間和租賃期限等重要條款； 3、詳細(xì)確認(rèn)租賃合同的違約責(zé)任、違約金、爭(zhēng)議解決方式等全部?jī)?nèi)容。 -
租房應(yīng)該如何避免常見糾紛山西在線咨詢 2023-03-041、核實(shí)出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租賃合同時(shí)要求出租人出具真實(shí)、有效的證件并一式三份予以留存。 2、在簽署租賃合同中重點(diǎn)注明租金、租期及付款方式。 3、在合同中注明該房屋的配套設(shè)施，包括房屋留存的家電都應(yīng)一一列出。
