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土地被征收一般賠多少
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-17 05:23:20 123 人看過(guò)

1、征用耕地土地補(bǔ)償費(fèi),被征用前三年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)需要安置的人口數(shù)計(jì)算,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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2025年10月23日 22:22
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    1、征用耕地及蔬菜用地時(shí),應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格策略,依照被征土地在征用前三個(gè)年度內(nèi)的平均年產(chǎn)值(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“年產(chǎn)值”)的六倍作為補(bǔ)償金額據(jù)計(jì);2、對(duì)于魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園與林地等各類(lèi)土地的征收,則須依其對(duì)應(yīng)的年產(chǎn)值的五倍作為補(bǔ)償額計(jì)算;3、對(duì)于具備經(jīng)濟(jì)利益的非耕地上如柴山、灘地、水塘、葦塘等,需按照土地的年產(chǎn)值的三倍給予補(bǔ)償;4、針對(duì)宅基地的征收,參照周邊耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以作結(jié)算;若房屋因故需要另選地址進(jìn)行修建,原有的宅基地將不獲額外補(bǔ)償;5、對(duì)于無(wú)法獲取經(jīng)濟(jì)效益的非耕地,通常情況下我們不會(huì)予以補(bǔ)償?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助
    2024-04-25
    404人看過(guò)
  • 擬征收土地一般多長(zhǎng)時(shí)間啟動(dòng)
    一、擬征收土地一般多長(zhǎng)時(shí)間啟動(dòng)首先需要明確的是,關(guān)于征地預(yù)公告在法律層面并未設(shè)定統(tǒng)一的有效期。若在征地預(yù)公告中明確標(biāo)示出了有效期,那么應(yīng)以該日期為準(zhǔn)。倘若在征地預(yù)公告內(nèi)并無(wú)具體期限,那就意味著此份征地預(yù)公告不受有效期的限制。這是由于,征地預(yù)公告往往在征地依法報(bào)批之前發(fā)布,正是在這個(gè)階段,土地征收工作尚未全面展開(kāi),其主要目的在于向當(dāng)?shù)鼐用駛鬟_(dá)征地的基本信息,使他們了解到自己的土地即將面臨征收,同時(shí)也開(kāi)始征詢(xún)村民們的意見(jiàn)和建議。根據(jù)相關(guān)法規(guī),預(yù)公告的時(shí)間不得少于十個(gè)工作日?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l第一款國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。二、擬征收土地公告出來(lái)后多久征地征收土地從公告到實(shí)施最少30日。房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30
    2024-04-09
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  • 一般集體土地能征收嗎?
    法律綜合知識(shí)
    一、一般集體土地能征收嗎只要有合法證收的文件是可以依法征收土地的。集體土地征收是指國(guó)家為公共利益的需要,通過(guò)法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。二、集體土地征用程序有哪些在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的,用地單位應(yīng)按規(guī)定辦的事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。1、征用集體土地申請(qǐng):用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料,提出用地申請(qǐng)。2、征用集體土地受理:區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請(qǐng),經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)予以受理。三、集體土地征收的法
    2024-01-24
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  • 國(guó)家征收土地多少一畝,是怎么征收的
    一、國(guó)家征收土地多少一畝國(guó)家征收土地一畝價(jià)格普遍在500-2000元之間,相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年,地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年??拷鞘谢驀?guó)道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬(wàn)不等;沒(méi)有附著物沒(méi)有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年;林地價(jià)格在50-2000元左右二、國(guó)家征收土地是怎么征收的國(guó)家征收土地是按以下程序征收的:1.發(fā)布征地公告發(fā)布機(jī)關(guān):市縣政府。2.辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀怯洐C(jī)關(guān):征地公告指定的政府地政部門(mén)。3.擬訂征地補(bǔ)償安置方案擬訂機(jī)關(guān):市、縣政府地政部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位。4.確定征地補(bǔ)償安置方案確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān):市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門(mén)備案)。5.實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案組織實(shí)施機(jī)關(guān):縣級(jí)以上政府地政部門(mén)。三、國(guó)家征收土地可以拒絕嗎國(guó)家征收土地不可以拒絕。土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,農(nóng)民不簽字也是沒(méi)有用
    2023-06-27
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  • 集體土地征收一般流程
    1、發(fā)布擬征地公告;2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;3、組織征地聽(tīng)證;4、擬定一書(shū)四方案組卷上報(bào)審批;5、征收土地公告;征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村、組進(jìn)行征收土地公告。6、征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告;8、征地補(bǔ)償安置方案公告(聽(tīng)取意見(jiàn)、聽(tīng)證);9、落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金;10、責(zé)令交出土地(強(qiáng)拆)。任何單位或者個(gè)人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、征地補(bǔ)償程序是怎樣的?1、告知。征地依法報(bào)批之前,由市、縣人民政府(或政府征地機(jī)構(gòu))向擬征地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,將擬征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容以書(shū)面等形式告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù),并通過(guò)召開(kāi)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)就征地事項(xiàng)聽(tīng)取被
    2023-06-23
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    • 一般人口征收土地價(jià)格是多少
      湖南在線咨詢(xún) 2023-11-07
      國(guó)家征收土地人口補(bǔ)償?shù)耐恋貎r(jià)格是會(huì)按照當(dāng)?shù)氐纳钏胶蜕顥l件才進(jìn)行給予,一般土地的價(jià)格都要比往年平均的價(jià)格要高出很多倍,不同的補(bǔ)償項(xiàng)目所要給出的價(jià)格就會(huì)不一樣,從而提高被征地者人的生活水平。
    • 非法征收土地罪一般判多少年?
      貴州在線咨詢(xún) 2022-10-03
      犯本罪的,處三年以下或者;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失是本罪的加重情節(jié),是指造成土地資源特別嚴(yán)重的浪費(fèi)或者破壞的;致使國(guó)家土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益遭受特別嚴(yán)重的損失等。
    • 青??h的土地征收賠償一般是多少錢(qián)呢?
      山西在線咨詢(xún) 2023-07-03
      (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度:20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi): 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6% 10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5% 50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4% 100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3% 500-1000萬(wàn)元的部分(含10
    • 六安農(nóng)村征收土地標(biāo)準(zhǔn)一般多少
      甘肅在線咨詢(xún) 2022-10-18
      1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。 3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
    • 東營(yíng)土地征收律師費(fèi)是多少一般是多少?
      廣西在線咨詢(xún) 2023-06-19
      (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度:20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi): 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6% 10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5% 50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4% 100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3% 500-1000萬(wàn)元的部分(含10