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一般情況下土地被政府征收怎么賠償呢
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-08 15:10:20 141 人看過

根據(jù)我國法律規(guī)定,征收農(nóng)用地土地補償費,安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)綜合地價確定。區(qū)塊綜合地價的制定應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口和經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或重新公布一次。農(nóng)業(yè)用地以外的土地、地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。農(nóng)村村民的住房應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、改善居住條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理的補償。,并補償因征收造成的搬遷和臨時安置費用,以保護農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

農(nóng)村集體土地被政府征收補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村集體土地被政府征收補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:

1、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):

(1)旱田平均每畝補償5.8萬元;

(2)水田平均每畝補償9.9萬元;

(3)菜田平均每畝補償15.6萬元。

2、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬;

3、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元;

4、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元;

5、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用;

6、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條

依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

土地管理法》第四十八條

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    • 政府承諾了給補償金的,一般情況下土地被征收開發(fā)怎樣補償
      海南在線咨詢 2022-08-06
      土地征用及遷移補償費是因建設(shè)工程需要所發(fā)生的征用土地及其有關(guān)費用。是待攤投資的組成部分。主要內(nèi)容包括:按規(guī)定支付的土地補償費、青苗補償費、被征用土地上原有各種建筑物、墳?zāi)?、林木、青苗等安置補償費、遷移費、土地征收管理費以及交納的耕地占用稅等。列支時須注意的事項是: (1)青苗補償費應(yīng)以最近二至四年的定產(chǎn)產(chǎn)量為準(zhǔn)。 (2)征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的非農(nóng)民土地或土地所有人不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者,不給補助費。 (3)
    • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府哪些情況下可以征收土地
      湖北在線咨詢 2022-10-14
      一、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,征收土地的具體實施主體只能是國土局,鄉(xiāng)政府并沒有實施征收土地的權(quán)限,如果鄉(xiāng)政府對土地進行征收,屬于違法行為。 二、依據(jù)《土地管理法》《土地管理實施條例》的規(guī)定,征收土地的具體實施主體分為兩級主體兩級部門,一是設(shè)區(qū)的市政府及其國土局,二是縣(縣級市)政府及其國土局。征收土地時經(jīng)常出現(xiàn)違法實施主體的情況,為鑒別征收土地實施主體的合法性,明確如下: 1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不是實施征收土地的
    • 什么情況下政府要征收宅基地?
      貴州在線咨詢 2023-11-12
      1、為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定: (一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五
    • 政府征收土地種花椒像這種情況一畝地賠多少錢
      山東在線咨詢 2022-10-25
      根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置
    • 政府征用土地賠償怎么辦才能不讓被征收
      遼寧在線咨詢 2022-11-10
      第一,首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準(zhǔn)時間直接決定補償標(biāo)準(zhǔn)。 第二,具體涉及到土地及房屋補償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)的征收補償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。 第三,政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下,方可動土施工。