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租房殺價神功十三條秘訣寶典

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 20:03:29 192 人看過

1、不要表露出你對房子有好感；2、告訴房東已看中其它出租的房子并準備付定金；3、告訴房東已看中其它房子并付定金，但亦喜歡此房屋，是否能再便宜點兒補償已付出不能退的定金；4、不停找出房子的缺點要求降價；5、以配套設備不足為由，要求降價，或配齊；6、告之自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點可以解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的租房欲望，迫使對方降價；7、帶著現(xiàn)金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約；8、實在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔心失去你這個準房客；9、用其它房子的價格做比較，要求再減價；10、告之能力有限租不起，要求再便宜一點兒；以自己的經(jīng)濟能力不夠作為理由；11、與房東成為好朋友，盡情爭取拿到最優(yōu)惠的價格；12、看多處不同的房子，聲東擊西探知更便宜的價格；13、記住，房客也希望快點把房子租出去。如果你的時間不急，拖延談判的時間，慢慢磨。

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債務人與第三人簽訂協(xié)議。由協(xié)議規(guī)定第三人向出借人履行債務，但是借款人與第三人訂立轉(zhuǎn)讓債務的協(xié)議，必須要經(jīng)過出借人的同意，否則該協(xié)議不能生效。法律規(guī)定債務人將債務的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。債務人或者第三人可以催告?zhèn)鶛嗳嗽诤侠砥谙迌?nèi)予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。轉(zhuǎn)移債務什么意思轉(zhuǎn)移債務是指合同的債權人、債務人與第三人之間達成協(xié)議，將合同債務轉(zhuǎn)移給第三人承擔。債務轉(zhuǎn)移必須三方就債務轉(zhuǎn)移達成了—致的意思表示。債務人將合同的義務全部或部份轉(zhuǎn)移給第三方，應當經(jīng)債權人同意，即債務人與第三人達成債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議后再經(jīng)債權人同意。《民法典》第五百五十一條，債務人將債務的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。債務人或者第三人可以催告?zhèn)鶛嗳嗽诤侠砥谙迌?nèi)予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。

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1、多到幾家房地產(chǎn)中介公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。2、要買現(xiàn)房，不要買期房，因為擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長時間，心里非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。3、針對房地產(chǎn)商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%───30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你，五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣，完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家二手房。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。4、你到房產(chǎn)中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人，也是采用先殺25%──30%的房價，然后讓他們打電話找你，千萬不能自己先著急。

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