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個(gè)人房屋出租合同只要其中的內(nèi)容沒(méi)有違反了法律的規(guī)定，則都是有效的。需要注意的是確保合同內(nèi)容的合法性，內(nèi)容不可以違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定；協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)潔明了，依照合同的種類對(duì)各方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任以及解除合同的條件和有效期等要素做出具體的約定；合同的各方當(dāng)事人的信息要真實(shí)準(zhǔn)確。

個(gè)人房屋出租合同范文最新版

＜p＞出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞（本人）（授權(quán)代表）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿；傳真：＿＿＿＿＿＿＿；E－mail：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞（本人）（授權(quán)代表）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿；傳真＿＿＿＿＿＿＿＿；E－mail：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞

＜p＞第一條房屋基本情況＜／p＞

＜p＞甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿＿〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿＿＿平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第二條房屋用途＜／p＞

＜p＞該房屋用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。＜／p＞

＜p＞第三條租賃期限＜／p＞

＜p＞租賃期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞第四條租金＜／p＞

＜p＞該房屋租金為（幣）＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。＜／p＞

＜p＞租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。＜／p＞

＜p＞第五條付款方式＜／p＞

＜p＞乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿個(gè)月的＿＿＿日交付給甲方。＜／p＞

＜p＞第六條交付房屋期限＜／p＞

＜p＞甲方于本合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。＜／p＞

＜p＞第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾＜／p＞

＜p＞甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。＜／p＞

＜p＞第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任＜／p＞

＜p＞租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔＿＿＿＿〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。＜／p＞

＜p＞正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由＿＿＿＿方承擔(dān)。＜／p＞

＜p＞因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。＜／p＞

＜p＞租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。＜／p＞

＜p＞第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定＜／p＞

＜p＞乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。＜／p＞

＜p＞第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用＜／p＞

＜p＞在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：＜／p＞

＜p＞1．水、電費(fèi)；＜／p＞

＜p＞2．煤氣費(fèi)；＜／p＞

＜p＞3．電話費(fèi)；＜／p＞

＜p＞4．物業(yè)管理費(fèi)；＜／p＞

＜p＞在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。＜／p＞

＜p＞第十一條租賃期滿＜／p＞

＜p＞租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前＿＿＿＿個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。＜／p＞

＜p＞第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定＜／p＞

＜p＞乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：＜／p＞

＜p＞1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；＜／p＞

＜p＞2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；＜／p＞

＜p＞3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；＜／p＞

＜p＞4．拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿＿＿個(gè)月；＜／p＞

＜p＞5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；＜／p＞

＜p＞6．故意損壞承租房屋的；＜／p＞

＜p＞第十三條提前終止合同＜／p＞

＜p＞租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前＿＿＿＿＿月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。＜／p＞

＜p＞如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前＿＿＿＿＿個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。＜／p＞

＜p＞第十四條登記備案的約定＜／p＞

＜p＞自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向＿＿＿＿＿＿申請(qǐng)登記備案。＜／p＞

＜p＞第十五條違約責(zé)任＜／p＞

＜p＞租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的＿＿＿＿＿％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的＿＿＿＿％向乙方加收滯納金。＜／p＞

＜p＞第十六條不可抗力＜／p＞

＜p＞因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。＜／p＞

＜p＞第十七條其它＜／p＞

＜p＞本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。＜／p＞

＜p＞第十八條合同效力＜／p＞

＜p＞本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。＜／p＞

＜p＞本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。＜／p＞

＜p＞第十九條爭(zhēng)議的解決＜／p＞

＜p＞本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。＜／p＞

＜p＞第二十條合同份數(shù)＜／p＞

＜p＞本合同連同附件共＿＿＿頁(yè)，一式＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。＜／p＞

＜p＞甲方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；授權(quán)代表（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第四百七十一條當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。