買房時遭遇欺詐該怎么索賠
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時間： 2024-07-24 14:58:55
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在購置房產(chǎn)的過程中若遭受了不法的欺詐行徑，可依據(jù)以下途徑進行妥善處理：首先應(yīng)向上訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海埱笠婪ǔ蜂N與房地產(chǎn)開發(fā)商所簽署的房屋買賣合同，進而要求其返還購得房屋的全部價款；倘若因欺詐行為而令當(dāng)事人受到經(jīng)濟上的損失，其亦有權(quán)依法提出賠償要求并尋求法律保護。
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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法律綜合知識對于房地產(chǎn)交易中所涉及的欺詐行為，如若構(gòu)成購房合同詐騙，那么所請求的賠償額上限通常將不得超越當(dāng)初所繳納購房款的一倍之多。同樣地，在工業(yè)交易領(lǐng)域，也應(yīng)明確規(guī)定，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了商品房銷售協(xié)議之后，由于某些原因?qū)е略摵贤Щ蛎媾R被廢止、解除等風(fēng)險時，購買方有權(quán)要求返還已經(jīng)支付的購房款項及相應(yīng)的利息費用，并可申請賠償可能因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。此外，購買方還有權(quán)向開發(fā)商追討不超過已支付購房款項一倍的賠償責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十一條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理商品房買賣合2024-04-30488人看過 -
網(wǎng)貸1、注意一些詐騙方式，很多詐騙者會說無需抵押，只要看身份證就能貸款，在簽過合同后會問借款人要保證金，取得保證金后就跑路了。2、要詳細的確認一下所在網(wǎng)貸公司的當(dāng)前情況，去全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上面查一下該公司的法人、注冊時間以及注冊信息等等，然后再了解一下這個公司目前是已經(jīng)跑路還是業(yè)務(wù)員私自騙錢，了解好以后才能有針對的進行處理。當(dāng)確定好該網(wǎng)貸公司的情況以后，就要搜集和保留好自己被騙的證據(jù)了，比如一些和業(yè)務(wù)員的聊天記錄，比如和該網(wǎng)貸平臺簽訂的各種協(xié)議合同，銀行卡轉(zhuǎn)賬的流水、收據(jù)、借條以及該網(wǎng)貸平臺的網(wǎng)站截圖、聯(lián)系方式、地址等等，有了這些證據(jù)以后就能夠方便配合警方處理了。3、去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶄浒?，如果能第一時間可以把對方賬戶凍結(jié)，把錢款追回來的可能性就比較大。為避免被網(wǎng)貸中介欺詐的事件發(fā)生，大家還是要擦亮自己的雙眼，提高自己的洞察能力和辨識能力。即使要網(wǎng)貸，也要去有資質(zhì)、有保障的平臺公司網(wǎng)貸。不懂2023-06-20185人看過 -
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一、購房過程中遭遇欺詐行為應(yīng)該如何辦1、購房過程中遭遇欺詐行為，當(dāng)事人能不能行使合同變更權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)及返還錯誤請求權(quán)。我國法律規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。二、共同犯罪的詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)1、對共同詐騙犯罪，應(yīng)當(dāng)以行為人參與共同詐騙的數(shù)額認定其犯罪數(shù)額，并結(jié)合行為人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得數(shù)額等情節(jié)依法處罰。2、詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)(未遂)：詐騙未遂，以數(shù)額巨大的財物為詐騙目標(biāo)的，或者具有其他嚴(yán)重情節(jié)的，應(yīng)當(dāng)定罪處罰。利用發(fā)送短信、撥打電話、互聯(lián)網(wǎng)等電信技術(shù)手段對不特定多數(shù)人實施詐騙，詐騙數(shù)額難以查證，但具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認定為刑法第2023-04-20205人看過 -
消費者在商場逛街的李某看到宣傳頁上寫著韓國原裝空氣凈化器打七折,李某從銷售人員那里了解完產(chǎn)品詳細信息后便購買了5臺,一共花費8995元。然而,回到家中,李某卻發(fā)現(xiàn)自己買的這些空氣凈化器根本不具備宣傳頁上寫的遙控控制、六層過濾等性能。對此,商場的解釋是印刷錯誤,并稱已經(jīng)張貼了更正通知進行告知。對此并不認可的李某以消費欺詐為由將商場告上法庭,要求三倍賠償。案件審理過程中,商場一方提出,李某一次性購買5臺空氣凈化器,不屬于法律意義上的適格消費者。對此,法院審理后認為,消費者是指為生活消費需要而購買、使用商品或者接受服務(wù)的人,至于購買和使用商品,既包括消費者購買商品用于自身的消費,也包括購買的商品供他人使用或使用他人購買的商品。也就是說,不論是商品的消費還是服務(wù)消費,只要其有償獲得的商品和接受的服務(wù)是用于生活消費,就屬于消費者。本案中,李某購買的5臺空氣凈化器,據(jù)他自己說是為了送禮,也就符合了消費者權(quán)益2023-06-07246人看過 -
網(wǎng)購網(wǎng)友提問：雙十一遭遇網(wǎng)購欺詐怎么辦?律師解答：網(wǎng)購雖然方便快捷，但風(fēng)險不小。不費勁地買到稱心如意的商品固然好，但誰又能保證每次的網(wǎng)購經(jīng)歷都愉快至極呢?換一個問題，若網(wǎng)購遇到詐騙或產(chǎn)生交易糾紛你知道該怎么辦嗎?網(wǎng)站投訴每一個公司都會有處理各種服務(wù)事物的客服部門，各個大型網(wǎng)站也不例外，他們的客服部一般就是負責(zé)處理各種交易糾紛的地方。消費者切記要保存好假冒偽劣產(chǎn)品的照片，與商家的聊天記錄，交易記錄等相關(guān)文件，在進行投訴或舉報時可將這些文件作為證據(jù)提交。如果交易糾紛嚴(yán)重，有刑事犯罪嫌疑，消費者和各個大型購物網(wǎng)站也有及時向公安機關(guān)反映情況的義務(wù)。消協(xié)投訴類似于普通商品，網(wǎng)購的商品發(fā)生交易糾紛，消費者也有向省、市消協(xié)投訴的權(quán)利。牢記維權(quán)熱線是12315。與第一條相同的是，消費者也應(yīng)盡量保存好購物憑證和交易協(xié)議等證據(jù)，有利于維護自己的權(quán)益。需要提醒大家注意的是，網(wǎng)上購物的實際經(jīng)銷商多在外地，所以消費者收2023-06-07382人看過 -
仲裁委員會無論是購房或者租賃房屋買賣合同的民事欺詐還是合同的刑事欺詐都是違法行為，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)民法和關(guān)于合同欺詐應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的規(guī)定，在問題發(fā)生時，可以采取以下補救措施：1、協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更，包括對合同的內(nèi)容進行修改或者補充。協(xié)商解除，是雙方當(dāng)事人通過協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補救措施有其局限性，欺詐方往往予以拒絕，在這種情況下，被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。2、不予履行。不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定，對方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場合。在這種場合，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如不予付款，以免造成財產(chǎn)無法返還。3、中止履行。中止履行適用于被欺騙詐方已經(jīng)開始履行，但尚未履行完畢，發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性合同，對方有欺詐嫌疑的場合。在這種場合，被欺詐方應(yīng)當(dāng)暫時停止履行。4、請求合同管理2023-06-03288人看過
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法律綜合知識一、購房合同欺詐怎么樣索賠？購房合同欺詐可以通過投訴舉報或者是通過訴訟的方式索賠。房屋租售中介實施的詐騙1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購房手續(xù)的時間差，從事投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目，獲取中短期收益。這種“拆東墻補西墻”的運作方式一旦出現(xiàn)問題，最終會導(dǎo)致資金鏈斷裂造成損失。2、中介公司指使公司員工及他人假扮購房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房款后，將房屋過戶至虛假購房人名下，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中非法獲利。3、利用為購房人代辦銀行貸款之機將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有。4、公布虛假房屋租賃、銷售信息，與客戶簽訂租房、購房合同，騙取客戶中介費及定金。（二）房地產(chǎn)開發(fā)商或個人在預(yù)售、出售房屋時，隱2024-01-18304人看過 -
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法律綜合知識在處理房產(chǎn)交易糾紛時，仲裁程序的實施步驟如下所示：首先，當(dāng)事人需自行起草一份詳盡的仲裁協(xié)議，以明確其在仲裁過程中的各項訴求；其次，他們需要將這份仲裁協(xié)議以及相關(guān)文件遞交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會，由該機構(gòu)對其進行嚴(yán)格的審查并最終確認是否予以受理；接下來，仲裁委員會會根據(jù)案件的具體情況，從其內(nèi)部的仲裁員名單中挑選合適的人員組成仲裁庭，并向各方當(dāng)事人發(fā)出開庭審理的通知?！吨俨梅ā返诙臈l仲裁委員會收到仲裁申請書之日起五日內(nèi)，認為符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認為不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人不予受理，并說明理由。第三十二條當(dāng)事人沒有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會主任指定。第五十一條仲裁庭在作出裁決前，可以先行調(diào)解。當(dāng)事人自愿調(diào)解的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)調(diào)解。調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時作出裁決。2024-08-10368人看過 -
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