久久人人做人人妻人人玩精品va ,久久精品呦女

房屋抵押手續(xù)所需材料詳解

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 15:14:29 343 人看過

我國的城市房屋權屬登記管理辦法規(guī)定，通常情況下，辦理房屋抵押手續(xù)需要以下材料：營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證明或法人代表證明書、授權委托書、借款合同、抵押合同、抵押物的產權證明、前抵押權人同意再次抵押的書面文件、共有人同意的書面文件、抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件。

辦理房屋抵押手續(xù)的規(guī)定

登記申請書原件；

申請人身份證明；

房屋所有權證（原件及復印件），共有的房屋還需提交共有權證（原件及復印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明；

國有土地使用證（整宗房地產）；

主債權合同原件、抵押合同原件；

未辦理抵押權預告登記的，申請房屋轉移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價；

以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產已購公有住房抵押的，提交央產房上市出售確認表原件；

抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件（房地產開發(fā)項目）。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條規(guī)定，國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房屋抵押相關文章

房產交易
房屋解押所需的必要手續(xù)

（1）所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件。（2）法人復印件。（3）委托人復印件。（4）他項權利證明。（5）銀行出具的還款證明。（6）個人資料，包括身份證、房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證）。正常的房屋解押要多久正常的房屋解押手續(xù)，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，手續(xù)辦完后有三個工作日的解壓歸檔時間。然后就可以辦理所有權轉移登記手續(xù)了。當天解押，就可以申報新的抵押，可以在同一天進行，完成抵押到你名下肯定是在這一天的10－20日左右，但是不影響同一天的手續(xù)申報，解壓不能一天辦完的原因在于銀行，銀行會把一批要解押的房產證一起拿去交易中心辦理，這中間可能存在等待時間，這個你可以跟房主以及銀行一起協商?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權

2023-07-05

335人看過
房屋抵押
哪些材料是房屋抵押手續(xù)必備的？

房屋抵押手續(xù)需要以下材料：1、營業(yè)執(zhí)照復印件；2、抵押當事人身份證明或法定代表人證明；3、代理人辦理的，應當有法定代表人或者當事人的授權委托書；4、借款合同；5、抵押合同；6、抵押物產權證明；7、抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司的，應當有董事會同意抵押的決議。按揭房屋抵押手續(xù)有哪些1．首先確認房屋未辦理過抵押登記2．提交銀行所需資料；3．銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估4．身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件（身份證3份，其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。5．銀行放款到借款人指定的銀行帳戶6．銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記（期房需要辦理預抵押），銀行領到他項權利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。另外提醒同借款人一樣，未婚證應叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理，辦理順利需要

2023-07-03

101人看過
婚前財產
房屋公證申請流程及所需材料詳解

辦理房屋公證的，需要5種材料。分別是：1、當事人的身份證明；2、涉及房地產開發(fā)的，那么就要提交建設工程許可證；3、涉及到房地產銷售的，那么就要提交房地產預售，或者是銷售許可證等；4、涉及擔保的，提交房地產所有權證明；5、涉及到了房地產權屬轉移的，也要提交房地產所有權證明。辦理房屋公證流程有哪些房產公證是指公證機關依據需要公證的當事人的申請，按照法律規(guī)定證明自己和房產有關的法律行為、合法性的活動。房產公證不是房產交易過程中必備的環(huán)節(jié)，但房產若經過公證處的審查，申請房產公證的當事人就可以避免很多風險，并且經過公證的購房合同或者是購房協議可以直接向法院申請執(zhí)行。房產公證流程是這樣的第一步：當事人準備好需要的材料應攜帶的材料有：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示：協議書中雙方

2023-07-01

455人看過
房屋抵押
辦理房屋抵押所需的材料以及抵押貸款需要多久

一、辦理房屋抵押所需的材料辦理房屋抵押所需準備以下材料：1.房屋所有權證；2.抵押申請表；3.抵押合同；4.證明房屋價值的資料；5.委托書；6.抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復印件)；7.非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8.集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；9.有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；二、辦理房屋抵押貸款需要多久房屋抵押貸款辦理一般需要三周。依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定，借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。三、辦理房屋抵押貸款需要夫妻雙方都在嗎房屋抵押辦理登記的，如果房屋是夫妻共同財產的，則需要夫妻雙方都要到場，如果不能到場的，可以委托代理人代為抵押

2023-05-06

483人看過

法律綜合知識
房屋貸款抵押所需條件和申請流程詳解

一、房屋貸款抵押所需條件和申請流程詳解房屋貸款抵押所需條件如下：1．借款年齡在18－65周歲之間，具備完全民事行為能力的自然人。2．要求借款人信用良好。3．收入穩(wěn)定，具備償還貸款本息的能力。4．準備需要的貸款資料，保證資料齊全，需要準備的資料包括但不限于：身份證原件（借款人本人或夫妻雙方證件）、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者離婚協議）、戶口簿、房產證等。5．明確貸款資金用途。6．銀行要求的其它規(guī)定。房屋貸款抵押申請流程：1．您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2．請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3．由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4．銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；5．視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6．中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7．請您按借款合同的規(guī)

2023-08-05

232人看過
法律綜合知識
房屋解抵押需要多長時間，房產解押需要什么材料

一、房產解抵押需要多長時間房產解抵押大概需要一周時間?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》規(guī)定，申請注銷房屋抵押登記后，登記機關自收到材料后，7天內決定是否注銷登記。《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。房產解除抵押的進程，可以登錄銀行官網查詢。二、房產解押需要什么材料房產解押需要出具的材料

2022-05-31

457人看過
書面合同
房屋贈與所需材料和手續(xù)匯總

房屋贈與需要的手續(xù)是：1．贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同；2．房屋贈予的當事人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關契稅；3．辦理公證，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；4．贈予人將房屋交付受贈人。房屋贈與需要的材料是：1．贈予人和受贈人的身份證、戶口本；2．贈予財產為共同財產的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理；3．贈予財產的權利憑證；4．贈予合同。房屋贈與如何辦理房屋贈與需要哪些手續(xù)辦理房屋贈與手續(xù)必須經過的步驟如下：1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同；2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅；3、辦理公證；4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；5、贈與人將房屋交付受贈人?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十二條贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵

2023-07-06

281人看過
遺產繼承
繼承房屋過戶所需的法律手續(xù)詳解

民法典房屋繼承過戶手續(xù)有：1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。3、繼承登記：申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。繼承房屋過戶費如何算1、目前，遺產繼承公證費已經調整了，證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，不再按受益額的2％收取。根據國家發(fā)改委網站消息，日前，國家發(fā)展改革委、財政部發(fā)出《關于降低部分行政事業(yè)性收費標準的通知》，降低14個部門20個行政事業(yè)性收費項目的收費標準。2、其中，各類公證收費將大幅下調，證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由之前實行的按受益額的2％收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1．2％收?。怀?/div>

2023-07-05

412人看過

法律綜合知識
房屋做抵押要什么材料，房產抵押登記手續(xù)如何辦理？

一、房屋做抵押要什么材料房產抵押貸款需要的材料有：1、借款人及配偶身份證、戶口本；（用于判斷年齡準入及司法介入）2、婚姻證明（用于判斷抵押物權屬是否清晰）；3、房產證（用于評估，判斷類型、年代、區(qū)域準入）；4、公司營業(yè)執(zhí)照副本（用于判斷經驗類型、年限、司法、關聯準入等）；5、借款人家庭其他房產，（證明資產情況及是否有其他居所）6、辦公場所使用證明（如房產證、租賃合同等）；7、近半年借款人、配偶個人流水及公司賬戶流水（證明經營情況及流動性）；8、上下游合同（各2份，交易方非關聯公司）；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份證正反面照片；12、收款人銀行卡正反面照片。二、房產抵押登記手續(xù)如何辦理辦理房產抵押登記手續(xù)的步驟主要有：1、辦理房產抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）

2024-01-06

317人看過
法律綜合知識
申請房屋抵押貸款所需手續(xù)和流程

一、申請房屋抵押貸款所需手續(xù)和流程房屋抵押貸款辦理所需流程如下：1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2．銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3．借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5．貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。二、房屋抵押貸款辦理需要多長時間房屋抵押貸款辦理的時間一般在三周內。借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申

2023-06-04

480人看過
房屋抵押
房屋抵押需要什么手續(xù)，辦理房屋抵押貸款

根據我國有關法律法規(guī)，房屋抵押給個人的手續(xù)如下：1。雙方簽訂抵押貸款協議。到房產局辦理抵押手續(xù)，即辦理其他權利登記（注明抵押相關事宜）。3、辦理其他權利登記后，貸款人應當收集其他權利證書，房產證可以自行持有。對方無需持有房產證原件，即可持有其權證。房屋抵押程序一、以個人所有房產設定抵押的：抵押當事人的有效身份證；抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經公證）；《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》）；第三人提供擔保的，須提交擔保承諾書；房屋價值評估報告或價值資料；抵押人同意辦理的房屋抵押申請表；委托他人辦理的，必須提交公證的委托書。二、以單位所有的房產設定抵押的：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；法人代表授權委托書（需經公證）；委托人、受托人身份證；《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經公證）；房屋價值評估報告或由銀行出具的價

2023-08-18

93人看過
法律綜合知識
辦理房產抵押的手續(xù)，辦理房產抵押需要什么材料

一、辦理房產抵押的手續(xù)辦理房產抵押的手續(xù)如下：1．申請抵押登記。先向登記機關進行申請，申請人需要填寫抵押登記申請書。2．受理申請。登記機關會審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3．進行審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經審核符合規(guī)定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。4．進行登記。申請人的抵押登記被核準后，登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。5．收費發(fā)證。登記機關會將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規(guī)定時間內退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。6．立卷歸檔。

2022-06-15

68人看過

法律綜合知識
房屋抵押他項權證申請所需材料清單

一、房屋抵押他項權證申請所需材料清單必須提供的資料：1．xx市房地產抵押權設立登記申請表原件；2．xx市房產檔案館查檔證明原件；3．登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告；4．房屋所有權證復印件（校對原件）；5．抵押權人及抵押人共同出具的情況說明；6．抵押人為個人，提交身份證復印件（校驗原件），如為共有房產（包括夫妻共有房產），還須提交其他共有人的身份證復印件（校驗原件）；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書。若委托辦理還需提供：1．委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件（校驗原件）；2．委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件（校驗原件）；3．若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規(guī)定辦理公證或認證手續(xù)

2023-06-28

457人看過
抵押
民法典規(guī)定的房產抵押所需手續(xù)詳細介紹

辦理按揭房產抵押，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料：（七）登記機關認為必要的其他文件。民法典房產抵押是否權屬轉移房屋抵押有流質的規(guī)定，房屋抵押后，房屋所有權未發(fā)生轉移，抵押權人只是取得房屋抵押權。《中華人民共和國民法典》第四百零一條【流押】抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優(yōu)先受償。第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立

2023-07-03

220人看過