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一、征地拆遷上門談補償嗎

說到拆遷談判這個事兒，真的是門技術(shù)活兒，那咱們就來聊聊怎么才能在這個過程中爭取到更多的賠償吧！首先啊，你得先弄清楚自己想要什么，也就是有個明確的預(yù)期。

然后呢，在整個談判的過程中，別被人家一忽悠就心里沒底了，記得保持冷靜，別輕易相信他們說的那些承諾。

一旦覺得補償不夠公平，千萬別急著簽字，更不能主動搬家，因為這都是你的籌碼。

再者，你得要求對方提供正式的征收文件和補償方案，這樣他們就不敢隨便降低補償標準了。

最后，如果他們給出的補償實在太離譜，或者故意少給你錢，那就別猶豫，直接拿出法律武器，告訴他們咱們談不攏，只能通過復(fù)議或訴訟來解決問題。

記住，談判的時候，你得時刻保持清醒的頭腦，盡可能多地了解相關(guān)的法律法規(guī)，這樣才能更好地保護自己的利益哦！

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

國家防護和外交的需要；

由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、征地拆遷一直不給錢違法嗎

首先，你得掏腰包給錢哦。

在安置房交給你之前呢，房子征收部門得先把臨時房子的費用付給你啦。

那么這個法規(guī)具體在哪兒規(guī)定了呢？就是《國有土地上房屋征收與補償條例》呢。

而且，笫二十一條還明確規(guī)定，你可以自己選怎么樣得到賠償：要么直接領(lǐng)錢，要么就換成新房子。

要是你選擇后者的話，政府會提供你新的房子來交換，然后還要算清楚你原來的房子值多少錢，再和你的新房子作個比較，看看差價是多少，最后結(jié)算給你。

所以你看，這個地皮征收啊，其實就是國家為了公共利益，在公平補償后，強制性的把你的財產(chǎn)收回來的一種行政行為。

但是這種行為必須要有正當理由，比如為了公共利益，并且要給你公平的補償。

當然啦，國家也不是隨便就能收回你的土地使用權(quán)的，只有在特別需要的時候，并且已經(jīng)給了你足夠的補償，才能按照法律程序提前收回你的土地使用權(quán)。

在實際操作過程中，法定的征收程序可是相當嚴謹?shù)模▓笈暗墓娉绦颉⒄{(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案的制定以及公告程序等等。

一般來說，征收導(dǎo)致宅基地使用權(quán)消失的情況主要有兩種。

一種是你和拆遷方達成了拆遷補償協(xié)議，這樣的話，你的農(nóng)村宅基地使用權(quán)就自然消失了。

還有一種情況就是，如果拆遷方申請了司法強拆，那他們就會按照法定的司法程序來完成宅基地上房屋的征收工作。