民法典規(guī)定租房時(shí)手寫合同有沒有效
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時(shí)間： 2024-05-14 07:37:29
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1、民法典規(guī)定租房時(shí)手寫合同有效。2、有效的租房合同要求租賃雙方意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；3、合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；4、租賃關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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法律綜合知識(shí)一、民法典中房東寫租房協(xié)議有效嗎民法典中房東寫租房協(xié)議有效。有效的租房協(xié)議要求租賃雙方意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、民法典租房2024-01-26399人看過 -
擔(dān)保合同一、《民法典》中手寫的擔(dān)保合同是否有效根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，擔(dān)保合同并沒有要求必須要書面打印、手寫或是其他方式，只要滿足了當(dāng)事人的約定，合同的訂立方式和有效要件就是有效的。《中華人民共和國民法典》第四百七十一條當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、哪些情形下合同無效1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2023-04-19197人看過 -
撤銷權(quán)一、民法典中房屋贈(zèng)與合同沒有公證有時(shí)效嗎民法典規(guī)定，房屋贈(zèng)與合同無效是否公證，都有訴訟時(shí)效限制，向法院主張權(quán)利的時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。二、贈(zèng)與公證注意事項(xiàng)1、贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋必須是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。如果贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋屬于贈(zèng)與人與配偶(或者其他人)共有的財(cái)2023-06-19430人看過
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債權(quán)人有。保理合同是應(yīng)收賬款債權(quán)人將現(xiàn)有的或者將有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理人，保理人提供資金融通、應(yīng)收賬款管理或者催收、應(yīng)收賬款債務(wù)人付款擔(dān)保等服務(wù)的合同。保理合同的內(nèi)容一般包括業(yè)務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、基礎(chǔ)交易合同情況、應(yīng)收賬款信息、保理融資款或者服務(wù)報(bào)酬及其支付方式等條款。民法典上沒有債務(wù)可以債權(quán)抵債嗎可以的。以物抵債的成立，必須具備四個(gè)條件：其一，必須有原債的關(guān)系存在；其二，必須有雙方當(dāng)事人關(guān)于代物清償?shù)暮弦?；其三，他種給付必須與原定給付不同；其四，須債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以代替原給付。以上成立要件也是基于代物清償?shù)囊镄?，需同時(shí)具備，缺一不可?！吨腥A人民共和國民法典》第七百六十一條保理合同是應(yīng)收賬款債權(quán)人將現(xiàn)有的或者將有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理人，保理人提供資金融通、應(yīng)收賬款管理或者催收、應(yīng)收賬款債務(wù)人付款擔(dān)保等服務(wù)的合同。第七百六十二條保理合同的內(nèi)容一般包括業(yè)務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、基礎(chǔ)交2023-07-21271人看過 -
可以的。解除租賃合同有兩種途徑，一是協(xié)商解除，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。二是法定解除，出現(xiàn)法定情形時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。情形一般有：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；等等。民法典中租房合同滯納金有效嗎有效的。滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，房屋租賃合同中關(guān)于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。但同時(shí)應(yīng)該注意：在我2023-07-06172人看過 -
租賃合同有期限限制。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。我國民法典對(duì)要約生效的時(shí)間規(guī)定依據(jù)民法典的規(guī)定，要約一般是受要約人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出意思表示為生效時(shí)間。如果以對(duì)話方式作出的意思表示，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的意思表示，到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。要約有效期限的經(jīng)過，凡是在要約中明確規(guī)定了承諾期限的，則承諾必須在該期內(nèi)作出，超過了該期限，則要約自動(dòng)失效，不可再接受承諾。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2023-08-02330人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定房屋租賃合同會(huì)不會(huì)有轉(zhuǎn)租權(quán)房屋租賃合同經(jīng)出租人許可有轉(zhuǎn)租權(quán)。出租人在簽訂的合同中明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但出租人表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、房東不同意的轉(zhuǎn)租合同會(huì)不會(huì)是有效的房東不同意的轉(zhuǎn)租合同無效。在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，其轉(zhuǎn)租合同合法有效；在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以2024-01-23470人看過
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法律綜合知識(shí)一、民法典的合同生效時(shí)間有哪些規(guī)定根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、合同生效的要件有哪些1、．行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力；2、當(dāng)事人意思表示真實(shí)；3、合同內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公共利益。4、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，必須要批準(zhǔn)、登記?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條2023-11-28493人看過 -
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主債權(quán)1、沒有蓋章的合同如果有當(dāng)事人簽字有效，既沒有當(dāng)事人蓋章也沒有當(dāng)事人簽字無效。如果合同是由單位的委托代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)、或單位的法定代表人簽的字，則合同有效。2、如果簽字的委托代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后簽訂合同的，經(jīng)過被代理人的追認(rèn)后，所簽合同有效。未經(jīng)追認(rèn)的，合同無效，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。民法典中主合同無效擔(dān)保有效嗎根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，主合同無效擔(dān)保無效?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條：設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。《中華人民共2023-08-14438人看過 -
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#法律綜合知識(shí)
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民法典沒寫明合同時(shí)間是否有效北京在線咨詢 2022-10-12一、合同沒有寫明履行日期是否有效要根據(jù)合同性質(zhì)及內(nèi)容確定。 二、我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： (一)質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 (二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立 -
民法典中租房手寫的收據(jù)有效嗎河南在線咨詢 2022-06-14判斷手寫的收據(jù)有沒有法律效力，要從收據(jù)的內(nèi)容和出具收據(jù)的人的主體能力來分析。只要出具收據(jù)的人有相應(yīng)的民事行為能力和民事責(zé)任能力、收據(jù)的內(nèi)容合法，并由出具收據(jù)的人親自簽名確認(rèn)，這份收據(jù)就有法律效力，這與是否是手寫或打印是沒有任何關(guān)系的。 -
買賣二手房沒有合同在民法典有效么黑龍江在線咨詢 2023-06-031、二手房房屋買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 2、有以下情形的，二手房買賣合同無效： (一)無民事行為能力人簽的合同無效。 (二)行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽的合同無效。 (三)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 (四)違 -
民法典規(guī)定民間租房合同有效,法律是如何規(guī)定的青海在線咨詢 2023-08-17民法典規(guī)定民間租房合同有效，有效的租房合同要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。 -
有民法典沒有寫欠條合同有效嗎?吉林省在線咨詢 2023-07-09欠條不算合同，是基于合同形成的欠款的債權(quán)憑證。有法律效力。欠條與借條不同，所以欠條的內(nèi)容一定要明確欠款是因?yàn)槭裁葱纬傻模热缁谲囕v買賣合同的欠付車款，欠條本身不是合同，但是欠條內(nèi)容完整的話，可以體現(xiàn)雙方之間存在合同關(guān)系。欠條如實(shí)反映雙方之間欠款事實(shí)的話，有法律效力。
