第一條為加強(qiáng)土地管理，合理利用土地資源，根據(jù)《土地管理法》和國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條堅持和維護(hù)土地的社會主義公有制。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬集體所有，個人只有使用權(quán)。
第三條農(nóng)村從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用集體所有的土地，本著所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行有償使用制度。
第四條本辦法所指非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地包括：
（一）農(nóng)業(yè)戶、非農(nóng)業(yè)戶的宅基地；
（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體和私營、個人興辦的企事業(yè)單位用地；
（三）農(nóng)村聯(lián)辦企事業(yè)單位的用地；
（四）全民和城鎮(zhèn)集體單位使用的農(nóng)村集體土地；
（五）農(nóng)村其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。
第五條收取土地使用費(fèi)，根據(jù)所使用土地的不同地類、位置和用途，確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用費(fèi)按年度收取，從批準(zhǔn)占用之日起，不滿一年的，按半年收?。徊粷M半年的，不予收取。
第六條收取土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：宅基地每平方米為四分至一角，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的近郊鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村為八分至一角六分；不足規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)的，酌情減收；工業(yè)、建材、倉儲、商業(yè)、飲服、運(yùn)輸?shù)扔玫?，按宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增加一至三倍。
第七條人均收入不足四百元的貧困村，宅基地不實(shí)行有償使用；其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按規(guī)定收取土地使用費(fèi)。
第八條有下列情況之一的，免、減、緩收土地使用費(fèi)：
（一）學(xué)校、托幼、敬老院等社會公益福利事業(yè)用地，免收土地使用費(fèi)。其單位興辦的企業(yè)用地，按實(shí)際用地性質(zhì)收費(fèi)。
（二）軍屬、烈屬、殘廢軍人、五保戶及享受民政救濟(jì)的生活貧困戶在規(guī)定范圍內(nèi)的宅基地，免收土地使用費(fèi)，超過規(guī)定范圍的用地，按超面積規(guī)定收取土地使用費(fèi)。
（三）利用村、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)坑塘地，從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，免收三至五年土地使用費(fèi)。
（四）虧損企業(yè)的用地，可減收、緩收土地使用費(fèi)。
免、減、緩收土地使用費(fèi)的，由用地單位或個人申請，村民委員會審查，報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。
第九條有下列情況之一的，加收土地使用費(fèi)：
（一）超過規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，超面積部分，按宅基地收費(fèi)的二至四倍。收取土地使用費(fèi)宅基地面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一倍以上的，原則上收回用地，不能收回的，按宅基地超面積用地的最高標(biāo)準(zhǔn)收取土地使用費(fèi)。
（二）出租房屋的用地，根據(jù)使用性質(zhì)，按同類用地標(biāo)準(zhǔn)，向出租者加收二至四倍的土地使用費(fèi)。
（三）村、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外已有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地（不含磚瓦廠、預(yù)制件廠、砂石廠用地），按同類用地標(biāo)準(zhǔn)加收一至三倍的土地使用費(fèi)。
（四）各類建設(shè)占用耕地的，收取土地使用費(fèi)可高于非耕地的半倍至一倍。
第十條利用宅基地興辦廠、店從事營業(yè)性活動的，按實(shí)際使用性質(zhì)收取土地使用費(fèi)。
第十一條農(nóng)民集資聯(lián)建住宅樓的用地，按建筑面積分?jǐn)偼恋厥褂觅M(fèi)。
第十二條磚瓦廠取土用地復(fù)耕部門，不計算收費(fèi)面積，但改作其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按實(shí)際使用性質(zhì)收取土地使用費(fèi)。
第十三條臨時使用村內(nèi)零散空閑土地的，按照村宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取土地使用費(fèi)。
第十四條城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定交納土地使用稅的，不收取土地使用費(fèi)。
第十五條收取土地使用費(fèi)，村集體所有的土地，由村民委員會負(fù)責(zé)；鄉(xiāng)、鎮(zhèn)集體所有的土地，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)。村收取的土地使用費(fèi)，百分之九十由村用于村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，百分之十上繳鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府，作為土地有償使用管理經(jīng)費(fèi)。
土地使用費(fèi)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府專設(shè)帳戶管理，使用時須提出計劃，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。土地使用費(fèi)要?？顚Ｓ茫粶?zhǔn)截留和挪用。
第十六條用地單位和個人不按規(guī)定交納土地使用費(fèi)的，從次年初計算，每超過一個月，按應(yīng)交金額加收百分之三的滯納金，無正當(dāng)理由拒不交納的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府或土地管理部門進(jìn)行批評教育，或按應(yīng)收額百分之二十以下處以罰款。
第十七條畜牧飼養(yǎng)業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)和為種植業(yè)配套的農(nóng)田水利建設(shè)工程用地，不屬非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。
第十八條農(nóng)村庭院內(nèi)按《沈陽市農(nóng)村房屋建設(shè)管理試行辦法》（沈政發(fā)[1982]56號）規(guī)定的園田地，其收費(fèi)辦法由區(qū)、縣政府自行確定。
第十九條實(shí)行有償使用一次性收費(fèi)的，在規(guī)定的使用年限內(nèi)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣、區(qū)政府自行確定。
第二十條本辦法由市土地管理局負(fù)責(zé)解釋。
第二十一條本辦法自一九九一年一月一日起施行。各縣、區(qū)政府可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。過去本市制定的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。
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下列建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)可以使用農(nóng)民集體所有土地：（1）興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用本集體所有的土地與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)；（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)。包括鄉(xiāng)村級行政辦公、文化科學(xué)、生產(chǎn)服務(wù)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生等公共、公益事業(yè)建設(shè)。此類項目可以使用本集體，也可以使用其他集體所有的土地；（3）農(nóng)村村民建住宅。包括回鄉(xiāng)定居且戶口已遷入或者有一方是本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員建住宅。除上述情況外，其他建設(shè)都必須依法申請使用國有土地，主要有以下幾種情況：（1）申請使用現(xiàn)有國有建設(shè)用地或未利用地。這種情況，建設(shè)用地申請經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，可以采用有償使用方式，或者劃撥方式提供土地使用權(quán)；（2）申請使用農(nóng)民集體所有的土地。這種情況，須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用手續(xù)后，以有償使用方式或者劃撥方式提供土地使用權(quán)；（3）申請使用國有農(nóng)用地。這種情況，須2023-06-05490人看過 -
建設(shè)用地1、土地登記申請(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書一、土地使用權(quán)出2023-02-26132人看過 -
不可以，農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)主要是不可以用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，僅可以轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)部成員?！锻恋毓芾矸ā?、第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。2、第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。農(nóng)民集體土地可否出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用與非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目？國家嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，除依法批準(zhǔn)用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的以外，農(nóng)民集體農(nóng)民用地不得擅自改變土地用途，更不得擅2023-08-15135人看過 -
土地使用稅使用土地的同時我們是需要繳納相應(yīng)的土地使用稅的，雖說并不是所有的企業(yè)用地都需要繳納土地使用稅，但只要不符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂枚悳p免規(guī)定，自然就需要繳納土地使用稅，對于企業(yè)土地使用稅的征收其實(shí)很多人都不了解，那在沈陽市企業(yè)土地使用稅征收辦法是什么呢？沈陽市企業(yè)土地使用稅征收辦法第一條為提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在我市市內(nèi)五個區(qū)（鐵西區(qū)、和平區(qū)、皇姑區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)），于洪區(qū)、東陵區(qū)街委建制地區(qū)，蘇家屯區(qū)、新城子區(qū)人民政府所在地，縣城，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個人，都是城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），均應(yīng)依照本辦法繳納土地使用稅。第三條擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納；土地使用2023-05-22245人看過
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建設(shè)用地使用權(quán)一、非農(nóng)戶口可以繼承集體建設(shè)用地使用權(quán)嗎集體建設(shè)用地使用權(quán)不屬于被繼承人的生前個人財產(chǎn)，無論是不是農(nóng)村戶口都不適用于繼承?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、怎樣取得集體建設(shè)用地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》第43條、第60條等條款的規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，可以按規(guī)定申請農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)可分別按照如下方式取得:1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)人股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，持有關(guān)批準(zhǔn)文件；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地2023-05-0684人看過 -
目前集體土地的使用權(quán)無論通過什么方式轉(zhuǎn)讓，均只能用于農(nóng)業(yè)建設(shè)，除非將集體土地通過征收程序完成國有土地的‘變性’，再通過國有土地的流轉(zhuǎn)程序進(jìn)行交易流轉(zhuǎn)，否則不得用于其他用途。其實(shí)，通過征收集體土地“變性”成國有土地再行流轉(zhuǎn)，只是集體土地用于非農(nóng)建設(shè)的合法路徑之一，而非唯一?！锻恋毓芾矸ā返?3條的部分內(nèi)容就提供了多樣化的路徑，指出符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的可用于非農(nóng)建設(shè)，但必須同時滿足以下條件：1.企業(yè)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)根據(jù)《土地管理法》第43條的規(guī)定可知，任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。在農(nóng)民集體所有的土地上興辦企業(yè)的，只能是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，而不能是2023-05-05308人看過 -
土地證集體建設(shè)用地有土地證。建設(shè)用地沒有土地證不可以建設(shè)。建造房屋的，需要有土地使用權(quán)證，和政府或者國土管理部門批準(zhǔn)建設(shè)房屋的文件。房屋沒有建成，不可能有房產(chǎn)證。需要等房屋建設(shè)完成后，再憑土地使用證和建設(shè)批準(zhǔn)文件辦理房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。一、構(gòu)成非法批準(zhǔn)占用土地罪一般會怎么判行為人犯非法批準(zhǔn)占用土地罪既遂的，一般會被判處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，判處三年以上七年以下有期徒刑。占用空地建造庫房，犯了非法占用土地罪。未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利2023-06-20104人看過 -
法律綜合知識根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，目前我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡單扼要地有以下步驟：1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。2、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。3、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。4、用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費(fèi)用；5、用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請。6、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建2024-05-03251人看過
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土地流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)條件有：1、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需要自愿，而且土地的權(quán)屬沒有爭議，而且交易雙方是要具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人，法人或者其他組織。2、想要流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民必須是土地的產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，也就是對土地能做主的人，還有就是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或者個人。3、在流轉(zhuǎn)土地的交易必須要符合法律規(guī)定和環(huán)境規(guī)劃，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，土地利用總規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策的規(guī)定，違反這些的都不能進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。4、上面這些都符合以后可以流轉(zhuǎn)土地，但租給別人的期限不能超過第二輪承包期的期限。土地流轉(zhuǎn)的合法程序有：1、承包方與受讓方就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向；2、報所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對受讓方情況進(jìn)行審查；3、經(jīng)審查后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下，雙方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因有：1、土地承包權(quán)不清。土地流轉(zhuǎn)過程2023-04-04281人看過 -
一、農(nóng)村集體土地使用證是什么1、集體土地使用證，是證明土地使用者（單位或個人）使用集體土地的法律憑證，受法律保護(hù)。農(nóng)村的集體土地使用證就是指農(nóng)村集體成員在獲得了集體土地使用權(quán)以后依法辦理的一種證件，是憑借集體土地使用證才能夠?qū)ο鄳?yīng)的集體土地享有一定的用益物權(quán)，但是集體土地使用證并不允許隨意進(jìn)行出讓或者用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的用途。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。二、農(nóng)村集體土地是否無償使用是否補(bǔ)償與你們村的集體土地承包責(zé)任制有關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，集體土地承包是以集體經(jīng)濟(jì)組織為發(fā)包方的。簡單地說，就是如果你們村采用的是大村發(fā)包，那么這個土地的所有權(quán)屬大村所有，如果是以小村為發(fā)包方，那集體土地的所有2023-11-2896人看過 -
建設(shè)用地使用權(quán)集體建設(shè)用地使用權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)的區(qū)別：1、所有者不同：集體所有、國家所有；2、使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)，國有土地使用人可以是任何單位和個人；3、土地用途不同：集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房，國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂。國有建設(shè)用地使用權(quán)一般是70年，具體按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、征用耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補(bǔ)償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場價格予以合理補(bǔ)償；2、2023-08-09350人看過 -
一、為妥善安置被占地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的生產(chǎn)和群眾生活，根據(jù)《北京市農(nóng)村建房用地管理暫行辦法》的規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位建房占用集體土地，必須給被占地單位以補(bǔ)償。二、本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位建房占用集體土地補(bǔ)償管理工作，由北京市農(nóng)業(yè)局和各區(qū)、縣農(nóng)村土地管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用集體土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該農(nóng)業(yè)基本核算單位年終收益分配表和統(tǒng)計年報的同類耕地前三年平均產(chǎn)值的三至五倍。鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位占用集體土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該農(nóng)業(yè)基本核算單位年終收益分配表和統(tǒng)計年報的同類耕地前三年平均產(chǎn)值的二至三倍。四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位建房占用菜地除付給補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)繳納新菜田建設(shè)基金。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用近郊菜地（包括朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)）的，每畝繳納五千元；占用農(nóng)業(yè)區(qū)劃確定的預(yù)備性菜區(qū)內(nèi)的耕地，每畝繳納三千元；占用遠(yuǎn)郊菜田的，每畝繳納二千元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位占用菜田，不論遠(yuǎn)近郊，一律每畝繳納一2023-04-10481人看過
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法律綜合知識1、非農(nóng)業(yè)建設(shè)在滿足于一定條件之后可以占用耕地。非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。2、國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。根據(jù)現(xiàn)行法的規(guī)定，耕地也是有可能會被占用的，相關(guān)單位在實(shí)施占用行為之后，需要按照規(guī)定，向土地使用者支付一定數(shù)額的補(bǔ)償。如果在公布耕地占用范圍之前，耕地上還有青苗，那么實(shí)施占用2024-01-14400人看過 -
建設(shè)用地一、村集體建設(shè)用地可無償使用嗎根據(jù)我國《土地承包法》第十五條規(guī)定：家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是基于農(nóng)民集體對土地的所有權(quán)而產(chǎn)生，為所有權(quán)單位的社區(qū)成員平等享有的法定權(quán)利。非經(jīng)農(nóng)民集體同意，社區(qū)以外成員不享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。因此，村集體建設(shè)用地是需要收取承包金的。二、農(nóng)村集體建設(shè)用地可以給集體外的人使用嗎集體土地建設(shè)用地使用權(quán)是農(nóng)民集體和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)依法使用集體所有的土地的權(quán)利。法律對集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體有較為嚴(yán)格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權(quán)。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行建設(shè)，需要使用集體土地，必須經(jīng)過征用，使之轉(zhuǎn)為國有土地后才能取得使用權(quán)，即國有2023-06-15205人看過
集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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集體土地使用權(quán)能否出租作為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地貴州在線咨詢 2022-10-24《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。” -
建設(shè)占用土地或者集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的需要申請使用國有土地河南在線咨詢 2022-04-28《中華人民共和國土地管理法》 第四十三條任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。 第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 -
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非農(nóng)建設(shè)項目可以使用集體所有的土地嗎山西在線咨詢 2022-10-24我國法律規(guī)定：以下非農(nóng)建設(shè)項目可以使用農(nóng)民集體所有土地：一是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅；二是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。 -
農(nóng)村村民非法占用集體土地建房怎么辦山西在線咨詢 2022-10-28【法律意見】農(nóng)村集體土地需要本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，才可以出租。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人租用的，應(yīng)當(dāng)對受讓方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂合同。
