上海租房漲價(jià)新規(guī)定是什么？
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時(shí)間： 2023-06-01 08:56:38
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一、上海租房漲價(jià)新規(guī)定是什么？
租金只能一年漲一次。居住房屋租賃的租金，原則上由合同雙方自行協(xié)商，并在合同中約定。但對(duì)租賃期間出租人單方面隨意提高租金的問(wèn)題將作出相應(yīng)限制，《租賃管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》規(guī)定，居住房屋租賃期限為一年或者一年以下的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)一次性確定租金；一年以上的，每年只能調(diào)整一次。
二、上海市《租賃管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》主要內(nèi)容是什么？
1、房屋租賃須登記備案居住房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。有關(guān)人士表示，既強(qiáng)化了房屋租賃的系統(tǒng)管理，合理引導(dǎo)了租賃市場(chǎng)的規(guī)范化，也保護(hù)了租賃雙方當(dāng)事人合法權(quán)益。在此之前，出租之后是否備案無(wú)關(guān)緊要。但新辦法實(shí)施之后顯然是行不通的。管理部門(mén)會(huì)要求房東限期整改，而對(duì)于置若罔聞?wù)撸瑢?huì)受到處罰。
2、規(guī)范轉(zhuǎn)租和續(xù)租《租賃管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》對(duì)轉(zhuǎn)租中的一些不良行為作出了一定的限制，規(guī)定居住房屋轉(zhuǎn)租后，除接受轉(zhuǎn)租人繼續(xù)居住使用的以外，不得再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。因此房東如果發(fā)現(xiàn)自己的住房出現(xiàn)兩次以上的轉(zhuǎn)租，可進(jìn)行制止。征求意見(jiàn)稿規(guī)定，居住房屋租賃合同對(duì)續(xù)租已作出約定的，從其約定；未約定的，出租人在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知承租人，未提前通知的，租賃合同轉(zhuǎn)為不定期租賃，承租人可以在租賃期滿后繼續(xù)租住使用；承租人繼續(xù)居住使用期間，出租人需要解除合同的，應(yīng)至少給予承租人1個(gè)月的寬限期。
3、保證金收取有規(guī)定保證金也不能多收。之前，有的房東采用“付三押二”方式收取保證金，但新辦法將會(huì)禁止這種做法。出租人可以自行協(xié)商，在合同中約定并收取租賃保證金。但租賃期限為一年及一年以下的，租賃保證金不超過(guò)1個(gè)月租金數(shù)額；租賃期限為一年以上的，租賃保證金不超過(guò)2個(gè)月租金數(shù)額。
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如果合同已到期，那么房東漲價(jià)是合理的有市場(chǎng)決定。房屋租賃是受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)影響的產(chǎn)物，出現(xiàn)房子到期，房東老板要求租金翻倍的情況不計(jì)其數(shù)。出現(xiàn)如下情況時(shí)，應(yīng)沉著冷靜應(yīng)對(duì)，切勿沖動(dòng)。1、要找到上一份租賃合同，細(xì)讀每一條條款，看看中間是否有條款對(duì)你有利。比如房子到期后，有優(yōu)先權(quán)租賃，或者是租賃的價(jià)格應(yīng)該參照附近市場(chǎng)價(jià)格等。假如出現(xiàn)以上情況，大可不必著急，了解附近的房子租賃價(jià)格和租賃合同，拍照保留證據(jù)，作為與房東洽談的依據(jù)。2、假如沒(méi)有有利條款出現(xiàn)，應(yīng)實(shí)事求是的和房東分析。雖然說(shuō)是租賃是你情我愿，是市場(chǎng)決定。但是人和情也是必須考慮在內(nèi)。3、房東老板不肯再做讓步，那就趕緊找合適的地方，在簽訂合同的時(shí)候，一定要把對(duì)你有利的條款加入進(jìn)去。違約租房合同被起訴合理嗎違約租房合同被起訴是合理的。在我國(guó)，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來(lái)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人2023-07-10330人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房租漲價(jià)沒(méi)有法律限制。房租上漲是根據(jù)租房需求來(lái)制定的，法律沒(méi)有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說(shuō)法，但是一般租房的時(shí)候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內(nèi)是不能漲價(jià)的。如果合同期滿的，房東可以漲價(jià)，雙方協(xié)商決定。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。房租漲價(jià)幅度有限制嗎1、房租漲價(jià)幅度目前沒(méi)有法律限制。但是規(guī)定房屋租賃期限內(nèi)，出租人不得單方漲房租。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條第二款的規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金水平。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-25369人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在中國(guó)，租金上漲沒(méi)有法律限制。租金上漲是根據(jù)租金需求制定的。沒(méi)有規(guī)定租金每年可以上漲多少。然而，一般來(lái)說(shuō)，租房時(shí)簽訂合同一般是一年，合同期內(nèi)價(jià)格不能上漲：1、當(dāng)事人可以協(xié)商變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照規(guī)定辦理；2、當(dāng)事人對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。租金上漲沒(méi)有限制；3、只要合同到期，很多房東就會(huì)選擇提高一定的租金，但租金上漲一般是雙方協(xié)商的結(jié)果。房租漲價(jià)是屬于法律規(guī)定的嗎房租漲價(jià)沒(méi)有法律限制。房租上漲是根據(jù)租房需求來(lái)制定的，法律沒(méi)有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說(shuō)法，但是一般租房的時(shí)候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內(nèi)是不能漲價(jià)的。如果合同期滿的，房東可以漲價(jià)，雙方協(xié)商決定。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民2023-07-05500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)劇烈漲勢(shì)時(shí)，可能會(huì)引發(fā)房屋交易違約問(wèn)題，具體表現(xiàn)為兩種形式：第一類是賣方單方面宣布解除合同，但尚未將該房產(chǎn)出售給其他買(mǎi)主；第二類別是賣方直接將該房產(chǎn)出售給了報(bào)價(jià)更為優(yōu)越的潛在購(gòu)買(mǎi)者，并完成了相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。在此種情況下，作為買(mǎi)方，均可依法追究賣方的違約行為責(zé)任。賠償范圍主要涵蓋雙倍定金或者違約金（請(qǐng)注意：定金與違約金不可同時(shí)適用，買(mǎi)方需擇其一進(jìn)行索賠）、買(mǎi)方已實(shí)際支付的中介費(fèi)用以及因房?jī)r(jià)上漲所產(chǎn)生的房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值變化所帶來(lái)的價(jià)格差異性損失等多個(gè)層面。針對(duì)房?jī)r(jià)上漲引發(fā)的違約風(fēng)險(xiǎn)，若賣方存在違約傾向，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序，并采取相應(yīng)的訴訟保全措施，以防止出現(xiàn)一房?jī)少u現(xiàn)象，從而導(dǎo)致房產(chǎn)執(zhí)行難度加大甚至無(wú)法執(zhí)行的嚴(yán)重后果?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-12392人看過(guò)
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由于2015年上海樓市出現(xiàn)火爆現(xiàn)象，所以很多開(kāi)發(fā)商便想著在春節(jié)后上調(diào)房子的銷售價(jià)格，這樣就會(huì)出現(xiàn)很多小區(qū)停售的假象，一些房企甚至預(yù)計(jì)年后某套樓盤(pán)的上調(diào)價(jià)格為20%。年后房?jī)r(jià)形式如何?房?jī)r(jià)會(huì)漲的很離譜嗎?年底的這些時(shí)間，上海市一些地區(qū)出現(xiàn)樓盤(pán)停止銷售的現(xiàn)象讓很多人以為真的是房子賣完了。其實(shí)是因?yàn)樯虾Ｊ蟹績(jī)r(jià)上漲勢(shì)頭明顯，開(kāi)發(fā)商為了年后漲價(jià)才停止銷售。同時(shí)，預(yù)計(jì)待漲價(jià)的價(jià)格在2000~8000元/平方米不等。有些樓市售樓處的工作人員稱，網(wǎng)上顯示的可以出售的信息不一定是正確的，有的房源很可能已經(jīng)被有關(guān)系的用戶預(yù)定。至于春節(jié)后的樓盤(pán)價(jià)格會(huì)增加多少，售樓處的人表示說(shuō)，一定會(huì)“貴很多”，但是具體的價(jià)格是待定的。其實(shí)之前上海市為了防止開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)惜售”，已經(jīng)發(fā)布了明確規(guī)定。如果一些樓盤(pán)被有關(guān)系的人預(yù)定，也必須在網(wǎng)上房地產(chǎn)進(jìn)行登記備案。但是如果網(wǎng)上沒(méi)有查到相關(guān)信息的話，開(kāi)發(fā)商的“捂盤(pán)”嫌疑就會(huì)變得很大。除了2023-06-13116人看過(guò) -
業(yè)主在房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)并不看好的情況下，今年北京的住宅租賃市場(chǎng)卻迎來(lái)了量?jī)r(jià)雙漲的局面，但專家預(yù)言明年這種增速將減緩。記者昨日從多家中介機(jī)構(gòu)獲得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，今年北京住宅租賃市場(chǎng)整體交易量同比增長(zhǎng)了15.72%，成交均價(jià)為2521元/月·套，比去年上漲了12.09%。對(duì)此，我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉認(rèn)為，今年北京住宅租賃市場(chǎng)交易量的快速增長(zhǎng)除去人口紅利、進(jìn)京工作等傳統(tǒng)原因外，還與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)持續(xù)的觀望氛圍以及股市大幅下挫所致的購(gòu)買(mǎi)力下滑等因素有關(guān)?！盁狳c(diǎn)成交區(qū)域內(nèi)的有效房源增加并未滿足市場(chǎng)的新增需求，供需不平衡導(dǎo)致其租金價(jià)格持續(xù)走高?！薄暗@種價(jià)格的上漲速度，在明年將有所減緩?！睂?duì)于明年北京的租賃市場(chǎng)，胡景暉坦言前景并不樂(lè)觀。從承租者狀況分析，由于經(jīng)濟(jì)下滑，企業(yè)效益下降，導(dǎo)致了明年外地進(jìn)京務(wù)工經(jīng)商人員的數(shù)量有所減少以及部分外企出現(xiàn)人員撤離，這一狀況將導(dǎo)致中高端租賃市場(chǎng)的需求受到影響；2023-06-10204人看過(guò) -
書(shū)面合同房屋租賃期間房屋漲價(jià)處理：如果房屋租賃雙方簽訂了書(shū)面租賃合同，除非承租人同意，否則房東不能在合同期限內(nèi)單方面提高租金。但合同到期后，房東要求漲價(jià)不違法，承租人有權(quán)選擇接受或退房。如果沒(méi)有簽訂正式的書(shū)面合同，則屬于不定期租賃。雙方可以隨時(shí)終止合同，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。房屋漲價(jià)賣方違約、賠償怎么計(jì)算如購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)已具備《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的買(mǎi)賣合同的主要內(nèi)容的，而開(kāi)發(fā)商已經(jīng)按照約定收取購(gòu)房款的，則建議購(gòu)房者在保護(hù)自身權(quán)益時(shí)，可向法院主張將認(rèn)購(gòu)書(shū)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣合同，要求開(kāi)發(fā)商履行合同；如開(kāi)發(fā)商已將房屋另賣他人的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照2023-07-0581人看過(guò) -
為什么為了增加農(nóng)民收入，城鄉(xiāng)居民收入差距不斷拉大？上世紀(jì)90年代提出的財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值4%的目標(biāo)為何難以實(shí)現(xiàn)？為什么房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控力度在加大，而房?jī)r(jià)卻在逐年上漲？《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在兩會(huì)采訪中發(fā)現(xiàn)，財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)要用于實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，上述直接關(guān)系城鄉(xiāng)群眾生活的三大“民生話題”成為今年代表委員討論的熱點(diǎn)話題。從3.31倍到3.33倍：城鄉(xiāng)居民收入不斷增加。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2009年城鄉(xiāng)居民人均收入17175元，農(nóng)村居民人均收入5153元，城鄉(xiāng)居民收入比為3.33:1，高于2008年的3.31:1，城鄉(xiāng)居民收入差距擴(kuò)大到1978年以來(lái)的最大水平。近年來(lái)，“三農(nóng)”問(wèn)題受到黨和國(guó)家的高度重視。但統(tǒng)計(jì)部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示，城鄉(xiāng)居民收入差距并沒(méi)有縮小，反而進(jìn)一步拉大?！比珖?guó)政協(xié)委員、王群主席劉浩說(shuō)：“這個(gè)問(wèn)題必須引起各級(jí)政府的高度重視?！?，全國(guó)人大代表、秦皇島望宇山莊黨總支書(shū)記說(shuō)：“首先，這不2023-05-02166人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房租漲幅是沒(méi)有規(guī)定限制的。只要合同到期很多房東都會(huì)選擇漲一定的房租，但是在進(jìn)行漲房租的時(shí)候一般都是雙方協(xié)商的結(jié)果。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。2023-04-03468人看過(guò) -
勞動(dòng)者房租漲幅是沒(méi)有規(guī)定限制的。只要合同到期很多房東都會(huì)選擇漲一定的房租，但是在進(jìn)行漲房租的時(shí)候一般都是雙方協(xié)商的結(jié)果。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。“工資增幅超過(guò)物價(jià)漲幅”很難嗎？在CPI居高不下的今天，工資增幅趕不上物價(jià)漲幅已經(jīng)成為各級(jí)政府和廣大工薪階層的心病。政府當(dāng)然希望老百姓的日子越過(guò)越富裕，工薪族更渴求收入多多益善，至少生活水平不應(yīng)該因?yàn)槲飪r(jià)的上漲而降低。然而，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)了，企業(yè)自主了，政府不能直接干預(yù)企業(yè)如何給勞動(dòng)者付酬，勞動(dòng)者也左右不了老板的錢(qián)包，于是，眼睜睜看著物價(jià)漲幅跑在工資增幅的前面。莫非這真是一道難解甚至無(wú)解的題嗎？不然。近日有兩條利好消息令人耳目一新，給政府調(diào)控職工收入帶來(lái)啟示，也給勞動(dòng)者增加工資帶來(lái)希望。2023-07-03405人看過(guò) -
最近幾年，在人民網(wǎng)的兩會(huì)調(diào)查中，房?jī)r(jià)一直盤(pán)踞網(wǎng)友關(guān)注熱詞榜單前十位，證明房?jī)r(jià)始終是大眾心中不可承受之重。全國(guó)政協(xié)常委、民盟中央副主席鄭惠強(qiáng)另辟蹊徑提出了以租抑漲的解決方案。3月6日，鄭惠強(qiáng)在接受記者采訪時(shí)表示，應(yīng)該建立完善的房屋租賃體系，既能解決一部分人的住房問(wèn)題，又能給房?jī)r(jià)過(guò)快上漲形成壓力。房屋租賃市場(chǎng)或能有效抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲鄭惠強(qiáng)介紹，目前我國(guó)包括農(nóng)村人口在內(nèi)的租房率近10%，城鎮(zhèn)居民租房率近20%。房屋租賃市場(chǎng)已經(jīng)成為房屋銷售市場(chǎng)的重要支撐和有益補(bǔ)充。他指出，由于我國(guó)的城鄉(xiāng)和行業(yè)收入差距較大，商品房市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)高位運(yùn)行，中低收入者完全依靠購(gòu)買(mǎi)方式難以滿足住房需求，建設(shè)和完善房屋租賃市場(chǎng)，可以讓更多閑置住房進(jìn)入市場(chǎng)。同時(shí)，房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展能夠讓中低收入群體理性居住，有效分流房屋銷售市場(chǎng)需求，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。他進(jìn)一步指出了當(dāng)前我國(guó)租賃市場(chǎng)存在的問(wèn)題，如法律法規(guī)不夠完善、市場(chǎng)行為尚不規(guī)2023-04-2260人看過(guò) -
繼續(xù)履行在租房關(guān)系存續(xù)期間提高房租不合法。一般情況下，房東現(xiàn)在要求提高租金，雙方可以通過(guò)協(xié)商的途徑來(lái)解決。在租約合同期間，如果協(xié)商不成，房東并沒(méi)有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金，承租人可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。合同期內(nèi)漲房租怎么辦合同期內(nèi)漲房租，當(dāng)事人是可以拒絕的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-02497人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)案情：張先生幾年前將自家的沿街樓連同里面開(kāi)設(shè)旅館的設(shè)施出租給徐女士，雙方簽訂了一份《房屋租賃和旅館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定“長(zhǎng)期租賃”，“關(guān)于租金的上下變動(dòng)要根據(jù)本街四鄰和市場(chǎng)走向來(lái)定”等；同時(shí)，雙方也約定了租金交付的時(shí)間為每年的4月1日和10月1日。前段時(shí)間，張先生覺(jué)得周圍房屋的租金都漲了，也要求提高租金，徐女士不同意。10月5日，張先生以徐女士不按時(shí)交付租金為由，向法院起訴要求法院判令雙方“終止房屋租賃協(xié)議”、結(jié)清租賃費(fèi)、徐女士搬出。然而，法院判決徐女士向張先生支付租金，卻駁回了張先生包括要求終止租賃協(xié)議在內(nèi)的其他訴訟請(qǐng)求。為什么想終止合同，自己還不能做主？律師說(shuō)法：張先生與徐女士所約定的“長(zhǎng)期租賃”，所謂“長(zhǎng)期”實(shí)際上是約定期限不明確，張先生隨時(shí)可以要求解除租賃合同，然后雙方協(xié)商解約條件，協(xié)商不成再起訴。那么，法院為什么駁回了張先生的請(qǐng)求呢？問(wèn)題就出在張先生要求終止（實(shí)為解除）合同的理由選擇2022-10-26495人看過(guò) -
租客和房東之間的關(guān)系，在中國(guó)人口流動(dòng)比較巨大的背景下，沖突從來(lái)就沒(méi)有停止過(guò)。租客埋怨房東黑心漲價(jià)，而房東埋怨自己得不償失，價(jià)格發(fā)現(xiàn)沒(méi)有充分體現(xiàn)。如果說(shuō)房?jī)r(jià)暴漲擠走的需求者可以轉(zhuǎn)移到租房領(lǐng)域，但如果租金暴漲擠走的需求者可能就無(wú)法轉(zhuǎn)移，社會(huì)沖突就會(huì)很激烈。房地產(chǎn)劍走偏鋒的調(diào)控新政弊端已經(jīng)開(kāi)始顯露無(wú)疑，人們發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)尚未如何松動(dòng)，而房租卻是暴漲。有數(shù)據(jù)顯示，2010年前6個(gè)月，北京市平均的租賃價(jià)格為2928元，比2009年2547元上升15%，上升幅度較大。特別是新政后的5月、6月間租金上漲驚人，據(jù)統(tǒng)計(jì)今年5月、6月北京平均的租賃價(jià)格為3000元每月，同比2009年5月、6月租金上漲20.3%。調(diào)控雖然在一定程度上遏制的投機(jī)，但是，最受傷害的還是租房一族。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲導(dǎo)致很多人難以買(mǎi)房，選擇租房就成了他們的明智選擇。但是，增加成本的調(diào)控政策企圖改變需求的結(jié)構(gòu)，而不愿意增加供給以便滿足需求，就造2023-06-10132人看過(guò)
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房屋租賃登記費(fèi)是當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時(shí)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案而交的款項(xiàng)，房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分。... 更多>
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店面房租漲價(jià)有什么規(guī)定云南在線咨詢 2022-03-171、合同雙方簽訂的店面租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容和形式均不違反法律規(guī)定，依法成立，應(yīng)受法律保護(hù)。承租方已按約定向被告支付了房租和押金，出租方就應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，不得中途無(wú)故終止合同。出租方在看到本案爭(zhēng)議的店面同地段租金大幅度上漲時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求增加租金也應(yīng)當(dāng)與承租方協(xié)商處理，不應(yīng)采取粗暴的方式達(dá)到解除合同目的。 2、未經(jīng)承租方同意單方擅自解除合同，其不履行義務(wù)的違約行為給承租方 -
房租漲價(jià)最新規(guī)定有法律效應(yīng)嗎福建在線咨詢 2022-07-03房租漲價(jià)沒(méi)有法律限制。房租上漲是根據(jù)租房需求來(lái)制定的，法律沒(méi)有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說(shuō)法，但是一般租房的時(shí)候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內(nèi)是不能漲價(jià)的。如果合同期滿的，房東可以漲價(jià)，雙方協(xié)商決定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 -
租房漲價(jià)國(guó)家是否有規(guī)定漲百分之幾內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-27無(wú)具體的規(guī)定，應(yīng)與當(dāng)?shù)氐淖饨饾q幅相似。 -
房租漲價(jià)國(guó)家有規(guī)定嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-20隨著社會(huì)的發(fā)展，每年都會(huì)有大量的務(wù)工人員在一線二線城市進(jìn)行工作，在工作的過(guò)程中相應(yīng)的租房需求也得到提升。許多群眾對(duì)當(dāng)?shù)氐淖夥績(jī)r(jià)格也是很關(guān)心。那么，房租漲價(jià)有法律限制嗎?一般來(lái)說(shuō)，房屋的出租的價(jià)格并沒(méi)有明確的規(guī)定，但是雙方在簽署租房合同時(shí)應(yīng)擔(dān)明確標(biāo)注。
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房屋租賃期間租金漲價(jià)怎么約定,法律的規(guī)定是什么西藏在線咨詢 2023-09-11房屋租賃期間租金漲價(jià)可以約定：租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無(wú)權(quán)在合同約定外單方面漲租，一并寫(xiě)明租金數(shù)額、交付方式、交付時(shí)間、漲租比例與開(kāi)始漲租的時(shí)間。
