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為什么房價(jià)還在上漲
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-02 19:51:54 166 人看過

為什么為了增加農(nóng)民收入,城鄉(xiāng)居民收入差距不斷拉大?上世紀(jì)90年代提出的財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)占國內(nèi)生產(chǎn)總值4%的目標(biāo)為何難以實(shí)現(xiàn)?為什么房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控力度在加大,而房價(jià)卻在逐年上漲?《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在兩會(huì)采訪中發(fā)現(xiàn),財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)要用于實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),上述直接關(guān)系城鄉(xiāng)群眾生活的三大“民生話題”成為今年代表委員討論的熱點(diǎn)話題。

從3.31倍到3.33倍:城鄉(xiāng)居民收入不斷增加。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2009年城鄉(xiāng)居民人均收入17175元,農(nóng)村居民人均收入5153元,城鄉(xiāng)居民收入比為3.33:1,高于2008年的3.31:1,城鄉(xiāng)居民收入差距擴(kuò)大到1978年以來的最大水平。近年來,“三農(nóng)”問題受到黨和國家的高度重視。但統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)顯示,城鄉(xiāng)居民收入差距并沒有縮小,反而進(jìn)一步拉大?!比珖f(xié)委員、王群主席劉浩說:“這個(gè)問題必須引起各級政府的高度重視?!保珖舜蟠?、秦皇島望宇山莊黨總支書記說:“首先,這不是說農(nóng)村經(jīng)濟(jì)沒有發(fā)展,而是說城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快;其次,在一些貧困地區(qū),特別是西部山區(qū),受自然條件影響,經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢?!比珖舜蟠?、**控股集團(tuán)董事局主席趙*中認(rèn)為,近年來,投資大多集中在大中城市,對農(nóng)村的金融支持和服務(wù)相對不足;城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,農(nóng)村土地被征用,但農(nóng)民利益得不到有效保護(hù);農(nóng)民外出務(wù)工受自身文化的限制,而他們的工資收入相對較低。這些都是制約農(nóng)民收入增長的主要因素。”富農(nóng)強(qiáng)國”溫總理在政府工作報(bào)告中指出,要堅(jiān)持不懈地消除貧困落后,使農(nóng)民盡快過上富裕健康的生活,同時(shí)促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè),多渠道增加農(nóng)民收入。這為縮小城鄉(xiāng)差距指明了方向?!比?xiàng)“民生指標(biāo)”為何難以實(shí)現(xiàn)?劉浩、趙忠告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,從根本上縮小城鄉(xiāng)差距,需要各級政府切實(shí)把農(nóng)民放在心上,為農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造條件,加快提高農(nóng)民人均收入,尤其是農(nóng)民工的工資。同時(shí),要進(jìn)一步規(guī)范和加大農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),切實(shí)保護(hù)農(nóng)民利益。教育投資占GDP比重4%:17年未完成指標(biāo)焦點(diǎn)數(shù)據(jù):教育部官方網(wǎng)站近日公布2010年工作要點(diǎn)。今年,推動(dòng)實(shí)現(xiàn)全國財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)占國內(nèi)生產(chǎn)總值4%的目標(biāo)。早在1993年,《中國教育改革和發(fā)展綱要》就提出,到2000年底,財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)占GDP的比重將達(dá)到4%?!痹诮衲甑恼ぷ鲌?bào)告中,溫總理強(qiáng)調(diào)“優(yōu)先發(fā)展教育”,“強(qiáng)國必先強(qiáng)教”。然而,我國財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)占GDP比重達(dá)到4%的目標(biāo)提出17年來一直沒有實(shí)現(xiàn)。全國人大代表、山西農(nóng)業(yè)大學(xué)校長董*說,這不僅說明了教育本身的尷尬,也說明各級部門還沒有真正樹立起“教育優(yōu)先發(fā)展”的意識(shí)。全國政協(xié)委員、中國石油大學(xué)教授王旭指出,早在1999年,美國財(cái)政對教育的投入就達(dá)到7%,2003年印度財(cái)政對教育的投入達(dá)到5%。然而,我國財(cái)政對教育的投入還沒有超過3.5%。在分析了我國財(cái)政教育投入不足的原因后,一些代表和委員再次指出了“教育產(chǎn)業(yè)化”。他們認(rèn)為,教育是關(guān)系國家和民族未來發(fā)展的公益事業(yè)。要破除對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的誤解,加大財(cái)政對教育的投入。教育不均衡問題,民意眾多,也是人大政協(xié)代表和委員關(guān)注的焦點(diǎn)。董*生告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,義務(wù)教育階段城鄉(xiāng)之間、重點(diǎn)學(xué)校與普通學(xué)校之間、高等教育階段“985”與“211”之間、部屬高校與省屬高校之間存在不平衡。所有這些都需要改革和解決?!比珖舜蟠?、中國科學(xué)院數(shù)學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)研究院院長郭雷說:“溫家寶總理在政府工作報(bào)告中說得很好:教育是億萬家庭美好生活的希望,它關(guān)系到民族素質(zhì)和國家前途。沒有教育的普及和提高,國家就不可能強(qiáng)大。我們應(yīng)該永遠(yuǎn)記住這一點(diǎn)?!睆摹皣藯l”到“國十一條”:房價(jià)調(diào)控越高,房價(jià)就越高。焦點(diǎn):2005年3月,國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知》,被業(yè)界稱為“國八條”;2010年1月,國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,被媒體稱為“國十一條”。兩個(gè)文件的中心是控制房價(jià)的快速上漲,但房價(jià)的上漲并沒有得到控制。”要從根本上解決房價(jià)上漲問題,首先要解決地方政府的“土地財(cái)政”問題,全國政協(xié)委員、中央政策研究室原副主任鄭×立指出:“去年以來不少地方出現(xiàn)的‘地王’現(xiàn)象就證明了這一點(diǎn),必須交出抑制經(jīng)濟(jì)快速崛起的責(zé)任他認(rèn)為,加快保障性住房和城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),增加土地供應(yīng),是政府控制房價(jià)上漲的最有效途徑,通過增加保障性住房來穩(wěn)定房價(jià)。趙說,住房是一個(gè)重大的民生問題。作為人口大國,我國不能僅僅依靠住房商品化來解決住房問題。他給記者算了一筆賬。如果中央和地方政府10年內(nèi)每年投入4000億元,發(fā)放約11200億元的專項(xiàng)國債或銀行政策性債券,建設(shè)200個(gè)可容納全國5萬戶的廉租房小區(qū),10年內(nèi)從根本上解決城鎮(zhèn)居民住房問題,最終實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的戰(zhàn)略目標(biāo)。

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    20例判結(jié),開發(fā)商須退還房款備受矚目的上海退房案終于有了說法:日前,上海市寶山區(qū)人民法院一審判結(jié)20例,允許購房人解除購房合同,開發(fā)商應(yīng)退還房款,收回價(jià)格已大大“縮水”的房屋。法律專家指出,這起近5年來上海首次出現(xiàn)的退房集體訴訟,無疑給宏觀調(diào)控下漸漸吃緊的開發(fā)商亮了一張黃牌,樓市有漲有跌,開發(fā)商在博弈樓市、節(jié)節(jié)推高房價(jià)之時(shí),是否也應(yīng)該對房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)有所預(yù)期?房價(jià)“跳水”業(yè)主退房2005年12月底,位列上海地產(chǎn)十強(qiáng)的大華(集團(tuán))有限公司遇到了大麻煩:它所開發(fā)的“水岸藍(lán)橋”的89名業(yè)主,將一份聯(lián)名解約“通牒”遞交給開發(fā)商、貸款銀行和貸款擔(dān)保公司,強(qiáng)烈要求退房,并聲明將集體停止償還。一時(shí)間,上海樓市“風(fēng)云”乍起,十幾個(gè)樓盤先后發(fā)生集體退房事件。房價(jià)下跌是退房風(fēng)起的真實(shí)原因。今年9月22日,上海市寶山區(qū)法院判決的案例顯示,購房者黎敏(原告)在2005年2月從大華公司購買了“水岸藍(lán)橋”一期一套約1
    2023-04-22
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  • 房價(jià)到底會(huì)不會(huì)上漲
    一、大城市的房價(jià)還有一段上漲空間中國的城市模式完全不同于美國。我們是摞起來的城市,密度高,人口高度集中。這種趨勢一旦形成,很難改變。中國人過“買個(gè)牙刷也要開車10分鐘”的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房價(jià)很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量長期偏高,所以房價(jià)只能不斷上漲。二、房產(chǎn)稅的出臺(tái)將使樓市未來發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變房產(chǎn)稅的出臺(tái)至少將在以下三個(gè)方面逐漸發(fā)揮作用:首先是改變?nèi)藗兊睦碡?cái)觀念。以往可能是買房就發(fā)財(cái),但是從房地產(chǎn)稅落地之日起,這一途徑的發(fā)財(cái)概率就降低了。其次,將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識(shí)的覺醒,人們對于上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求,這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調(diào)配資源。最后,房地產(chǎn)稅的出現(xiàn)對于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響也是巨大的。此前,由于持有土地、房產(chǎn)的成本極低,很多非房地產(chǎn)企業(yè)蜂擁進(jìn)入這一市場,而且也確實(shí)獲利豐厚。三、計(jì)劃生育政策并不會(huì)改變樓市發(fā)展大勢全面
    2023-02-14
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  • 中國房價(jià)為何持續(xù)猛漲
    據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新調(diào)查顯示,今年10月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.5%,全國有5個(gè)城市漲幅超過10%。人們不禁會(huì)問:中國房價(jià)持續(xù)猛漲為哪般?近日,記者就此問題采訪了一些房地產(chǎn)研究領(lǐng)域的專家。解釋中國城市房屋價(jià)格持續(xù)上升,有多種說法,其中,供求說占主流。他們認(rèn)為,由于土地供應(yīng)不足、戶型結(jié)構(gòu)不合理等原因,導(dǎo)致房屋不能滿足城市化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等帶來的住房需求,從而推動(dòng)房屋價(jià)格上升。國家發(fā)改委投資研究所房地產(chǎn)研究中心副主任劉琳博士即持這一觀點(diǎn)。她認(rèn)為,房價(jià)上漲的最大推手應(yīng)該是供求關(guān)系。劉琳稱,研究中心對房價(jià)進(jìn)行了長期的跟蹤調(diào)查發(fā)現(xiàn),從2002年至今的5年時(shí)間內(nèi),需求量在不斷放大,然而供給卻沒有太大的增長。主因供應(yīng)不足劉琳博士認(rèn)為,供應(yīng)不足是導(dǎo)致房價(jià)上漲的一個(gè)因素。她說,2003年起國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施逐漸出臺(tái),尤其是土地閘門和信貸閘門的關(guān)緊,對房地產(chǎn)市
    2023-04-22
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  • 北京租房價(jià)格上漲12%
    在房地產(chǎn)銷售市場并不看好的情況下,今年北京的住宅租賃市場卻迎來了量價(jià)雙漲的局面,但專家預(yù)言明年這種增速將減緩。記者昨日從多家中介機(jī)構(gòu)獲得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至目前,今年北京住宅租賃市場整體交易量同比增長了15.72%,成交均價(jià)為2521元/月·套,比去年上漲了12.09%。對此,我愛我家副總經(jīng)理胡景暉認(rèn)為,今年北京住宅租賃市場交易量的快速增長除去人口紅利、進(jìn)京工作等傳統(tǒng)原因外,還與國內(nèi)房地產(chǎn)銷售市場持續(xù)的觀望氛圍以及股市大幅下挫所致的購買力下滑等因素有關(guān)?!盁狳c(diǎn)成交區(qū)域內(nèi)的有效房源增加并未滿足市場的新增需求,供需不平衡導(dǎo)致其租金價(jià)格持續(xù)走高?!薄暗@種價(jià)格的上漲速度,在明年將有所減緩?!睂τ诿髂瓯本┑淖赓U市場,胡景暉坦言前景并不樂觀。從承租者狀況分析,由于經(jīng)濟(jì)下滑,企業(yè)效益下降,導(dǎo)致了明年外地進(jìn)京務(wù)工經(jīng)商人員的數(shù)量有所減少以及部分外企出現(xiàn)人員撤離,這一狀況將導(dǎo)致中高端租賃市場的需求受到影響;
    2023-06-10
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  • 上海房價(jià)上漲房產(chǎn)糾紛怎么處理
    當(dāng)房價(jià)出現(xiàn)劇烈漲勢時(shí),可能會(huì)引發(fā)房屋交易違約問題,具體表現(xiàn)為兩種形式:第一類是賣方單方面宣布解除合同,但尚未將該房產(chǎn)出售給其他買主;第二類別是賣方直接將該房產(chǎn)出售給了報(bào)價(jià)更為優(yōu)越的潛在購買者,并完成了相關(guān)過戶手續(xù)。在此種情況下,作為買方,均可依法追究賣方的違約行為責(zé)任。賠償范圍主要涵蓋雙倍定金或者違約金(請注意:定金與違約金不可同時(shí)適用,買方需擇其一進(jìn)行索賠)、買方已實(shí)際支付的中介費(fèi)用以及因房價(jià)上漲所產(chǎn)生的房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值變化所帶來的價(jià)格差異性損失等多個(gè)層面。針對房價(jià)上漲引發(fā)的違約風(fēng)險(xiǎn),若賣方存在違約傾向,買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序,并采取相應(yīng)的訴訟保全措施,以防止出現(xiàn)一房兩賣現(xiàn)象,從而導(dǎo)致房產(chǎn)執(zhí)行難度加大甚至無法執(zhí)行的嚴(yán)重后果?!睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2024-05-12
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#房屋買賣
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    #廉租房
    詞條

    廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>

    #廉租房
    相關(guān)咨詢
    • 疫情期間為什么物價(jià)上漲
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-09-01
      如果是屬于故意哄抬物價(jià)的行為,可以直接舉報(bào)。一、撥打12020舉報(bào)電話疫情防控期間,各級價(jià)格主管部門要加強(qiáng)防疫用品和重要民生商品市場價(jià)格監(jiān)測分析,認(rèn)真開展市場調(diào)查,及時(shí)報(bào)告價(jià)格異常波動(dòng)和市場苗頭性、傾向性問題;各級市場監(jiān)管部門要加大市場巡查力度,嚴(yán)厲打擊哄抬價(jià)格違法行為,對典型案例要進(jìn)行公開曝光。歡迎市民朋友積極參與監(jiān)督,可通過撥打12020進(jìn)行價(jià)格問題舉報(bào)。二、微信舉報(bào)打開微信進(jìn)入后,點(diǎn)擊我的,
    • 以成本上漲為由提高房價(jià)
      河南在線咨詢 2023-06-13
      以成本上漲為由提高房價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同后,單方以建房成本為由調(diào)高約定的房屋價(jià)格,損害購房者利益的陷阱。一般情況下,房地產(chǎn)商無權(quán)單方以任何理由包括成本上升調(diào)高房價(jià),這是全面履行合同原則的基本要求。因此,房地產(chǎn)開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同后單方調(diào)高約定的房價(jià),屬嚴(yán)重違約行為。但是,如果符合情勢變更的條件,法院可能會(huì)支持他們的提價(jià)請求。所謂情勢變更,是指由于不可歸因于合同當(dāng)事人的原因,導(dǎo)致簽
    • 稅率下調(diào)1%,鋼價(jià)為什么還漲
      澳門在線咨詢 2022-10-24
      增稅是價(jià)外稅r對鋼企的下游企業(yè)來講微不足道r另鋼材市場受需求影響價(jià)格肯定是有波動(dòng)的
    • 房價(jià)上漲的行為違約承擔(dān)什么法律責(zé)任
      香港在線咨詢 2023-08-30
      房價(jià)上漲賣方違約,分兩種情況,一種是是拒絕繼續(xù)履行合同,但未將房屋另售他人,這種情況下賣方往往以家人反對或采取不去銀行解押的方式來阻撓合同的履行; 另一種情況是賣方直接將房屋另售給出價(jià)更高的買家,并辦理了過戶手續(xù)。 這兩種情況,買方均可向賣方主張違約責(zé)任,其損失構(gòu)成主要包括:雙倍定金或者違約金(注意:定金違約金不可并用,只能選擇其一,往往取價(jià)高者)、買方已經(jīng)支付的中介費(fèi)、房屋的差價(jià)損失。 在房價(jià)上
    • 購房合同簽訂后房價(jià)上漲,房價(jià)能否以漲價(jià)為由拒絕簽訂購房合同呢?
      江西在線咨詢 2022-04-28
      1、你和開發(fā)商簽訂的購房訂單雖然沒有冠以購房合同的標(biāo)題,但如你所述,準(zhǔn)備購買的房屋具體位置、單價(jià)以及買賣雙方均在訂單中得到確定,你也預(yù)交了百分之八十的購房款,并且該房屋在2006年就已修建完畢,你和開發(fā)商之間關(guān)于購房合同的主要條款已達(dá)成一致意見,在法律上可以視為你們之間存在房屋買賣合同關(guān)系。開發(fā)商以加價(jià)為簽訂正式合同的條件,在物價(jià)局答復(fù)不能漲價(jià)的情況下又拒簽合同導(dǎo)致你不能及時(shí)獲得房屋,開發(fā)商已構(gòu)