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父母出錢買房首付，離婚時(shí)是否需寫入父母名下？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 09:53:30 115 人看過

看情況。房產(chǎn)是夫妻二人婚后購買的，歸夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚分配時(shí)，二人按份額分配。1、對于一方父母出的錢，是借款還是贈(zèng)與；主要看當(dāng)時(shí)有沒有約定。是贈(zèng)與的話，當(dāng)時(shí)買房登記夫妻倆名下，屬于對夫妻雙方的贈(zèng)與。是借款的話，屬于夫妻雙方的共同債務(wù)，由雙方共同償還，承擔(dān)連帶責(zé)任。2、不能繼續(xù)共有該房的，可以將房子變賣雙方分錢；要是雙方都要房子的，誰出的錢多，房子歸誰，另一方拿一半房款錢就可以；一方要房子另一方不要房的，經(jīng)評估給不要房的一方放款錢補(bǔ)償就可以。

父母債務(wù)父母出資買房子女需要還款嗎

父母債務(wù)父母出資買房的情況下，子女是需要還款的，如果房產(chǎn)證不是子女的名字，子女可以不還。作為父母，應(yīng)該在出資的時(shí)候?qū)Τ鲑Y性質(zhì)、對象予以明確。比如說，可以開一個(gè)家庭會(huì)議，必要的時(shí)候簽訂協(xié)議，對出資的金額、用途、性質(zhì)等明確說明。若出資是贈(zèng)與的話，需明確贈(zèng)與的對象。簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)讓子女以及子女的配偶簽字，若認(rèn)為這樣的方式會(huì)影響家庭關(guān)系的話，也可以選擇到相關(guān)的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

作為子女，購房接受父母的幫助時(shí)，如果出資是借貸，應(yīng)當(dāng)告訴配偶一方這是夫妻的共同債務(wù)，記得還要保留配偶一方同意出資是借貸的證據(jù)。若出資是贈(zèng)與，夫妻雙方可通過夫妻財(cái)產(chǎn)約定的防止進(jìn)行說明。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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  • 買房子寫到父母名下可以嗎
    法律綜合知識(shí)
    關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的問題，通常情況下，您是具備將父母姓名加入產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利的。然而，我們建議您在向官方部門提交申請創(chuàng)建房產(chǎn)證前，先行聯(lián)系開發(fā)公司進(jìn)行磋商、協(xié)商并對原有購房合同中的相關(guān)條款與內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整，以便將您父母的姓名成功地納入其中。若您此前并未在購房合同中添加他們的姓名，那么當(dāng)您順利辦理完房產(chǎn)證之后，才有可能進(jìn)一步操作將他們的姓名添入，然而此時(shí)您必須承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。若是房產(chǎn)證已經(jīng)獲得且完整無誤，那么您便需要采用遺贈(zèng)的法律程序來完成相關(guān)的添加工作?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
    2024-08-12
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚后購買房產(chǎn)，父母出資并寫入父母名字，女方是否有權(quán)利？
      安徽在線咨詢 2024-12-09
      并不符合實(shí)際情況。如果在婚后購買的房產(chǎn)以父母的名義進(jìn)行登記，這實(shí)際上意味著父母接受了子女的贈(zèng)與。在這種情況下，該房產(chǎn)不再被視為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。 如果父母僅承擔(dān)了房屋價(jià)格的一部分費(fèi)用，剩余部分款項(xiàng)則由夫妻雙方共同支付，那么在這種情況下，出資的父母并不能據(jù)此獲得房屋的所有權(quán)，也無法擅自決定將房屋贈(zèng)與自己的子女且將其登記在自己子女名下。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存
    • 離婚男方父母出錢買房,離婚時(shí)怎么算首付款
      天津在線咨詢 2023-04-02
      【法律意見】 1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)升值部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。 2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)升值你們平分。 如果提供不了首付的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財(cái)產(chǎn)全部均分
    • 婚后買房父母出資首付咋辦的，婚后買房父母首付怎么分配?
      青海在線咨詢 2022-07-22
      當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資、房產(chǎn)登記在子女名下的,如果父母未明確表示贈(zèng)與夫妻其中一方,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對夫妻雙方的贈(zèng)與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定: 第三十九條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原
    • 父母出首付、房產(chǎn)證沒父母名字也算嗎
      山西在線咨詢 2021-12-15
      1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。房產(chǎn)證減去名字類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，就是把原來歸屬于你的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交
    • 父母出首付離婚時(shí)如何分割父母按揭的房子
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-05-09
      1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 2、婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分；無論房子是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值