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已變更產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)能否阻卻執(zhí)行

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 19:43:21 276 人看過

一、已變更產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)能否阻卻執(zhí)行

房屋作為法院執(zhí)行的標(biāo)的，即使房屋所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生變更登記，人民法院可以執(zhí)行，當(dāng)事人對執(zhí)行有異議的，可以提出執(zhí)行異議?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條執(zhí)行管轄發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。第二百二十五條執(zhí)行異議當(dāng)事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；

理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。

二、法院怎樣執(zhí)行農(nóng)村房屋

1、法院執(zhí)行時，可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人的房屋。

但對于農(nóng)村房屋，國家法律是限制買賣的,即只能出售本村村民。

2、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地上自建的房屋不能夠上市流通，也就不能夠通過法院的強制執(zhí)行來作為抵債處理；

但可以對其農(nóng)村住宅實施的查封的強制措施。

3、同樣,根據(jù)目前的法律法規(guī)，以及司法解釋，一般類的家電這一類生活用品為保證被執(zhí)行人的基本生活，也是不列為強制執(zhí)行的財產(chǎn)的對象的；

一臺二手家電通過法院評估、拍賣，中間扣掉評估費、拍賣費，還剩下多少錢呢，這是非常劃不來的處理方法。

4、強制執(zhí)行財產(chǎn)：

被執(zhí)行人或單位的銀行存款、流通的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等可以上市流通的財產(chǎn)。

通過上述分析知道，依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，發(fā)生法律效力的判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

所以變更產(chǎn)權(quán)房屋涉屬于執(zhí)行標(biāo)的，法院可以執(zhí)行。

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2024-05-03

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債務(wù)人
股權(quán)出質(zhì)能否進行股東登記變更？

可以，但要符合一定的條件：必須經(jīng)過出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意。股票出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的可以轉(zhuǎn)讓。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓股票所得的價款應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或向質(zhì)權(quán)人約定的第三人提存。股權(quán)出質(zhì)意味著什么？股權(quán)出質(zhì)意味著債務(wù)清償期屆滿，債務(wù)人無法清償債務(wù)的，質(zhì)押權(quán)人可以通過處分該質(zhì)押的股權(quán)獲得清償。股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。《中華人民共和國民法典》第四百四十三條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

2023-07-07

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