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一、房屋所有權(quán)變更登記

變更登記是指房屋權(quán)利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。發(fā)生以下情形時，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

3、房屋面積增加或減少的;

4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、變更登記申請，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

1、登記申請書;

2、申請人為個人的，提交身份證或有效身份證明復(fù)印件(核對原件);申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件(核對原件);

3、《房屋所有權(quán)證，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證;

4、證明發(fā)生變更事實的材料(權(quán)利人姓名或名稱變更的為派出所出具的姓名變更或工商局出具的名稱變更的證明;房屋坐落的街道門牌變更的為派出所出具的坐落發(fā)生變更的證明;房屋翻建擴(kuò)建致使面積發(fā)生變化的為規(guī)劃部門批準(zhǔn)的翻建、擴(kuò)建手續(xù);同一所有權(quán)人分割、合并房屋的為證明發(fā)生相應(yīng)事實的文件);

5、房屋平面圖;

6、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

三、變更登記的辦事程序

(一)一般房屋變更登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管部門經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。

第3步：交費領(lǐng)證。

申請人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

(二)軍隊、涉外房屋變更登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。

第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。

第3步：交費領(lǐng)證。

申請人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

四、變更登記的辦理時限

對資料齊全，符合發(fā)證條件的，承諾服務(wù)時限為10個工作日辦理完畢。區(qū)房管局、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心各5個工作日。

五、變更登記的收費依據(jù)、項目及標(biāo)準(zhǔn)

收費依據(jù)：發(fā)改價格[2008]924號文件。

收費項目：登記費

收費標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅變更登記費，每套80元，由申請人承擔(dān)。

2、住宅以外的房屋變更登記費，每件550元，由申請人承擔(dān)。