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土地確權(quán)能變更到子女名下嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-10 19:57:11 436 人看過

一、土地確權(quán)能變更到子女名下嗎

1.農(nóng)村土地確權(quán)不可以直接確權(quán)給子女。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,需經(jīng)依法登記方發(fā)生效力。

這意味著,土地作為不動(dòng)產(chǎn),其權(quán)屬的變更必須遵循法定程序,并通過登記來確認(rèn)。因此,土地確權(quán)證書是權(quán)利人享有該土地物權(quán)的證明,其記載的內(nèi)容應(yīng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致。

2.雖然農(nóng)村土地確權(quán)不能直接給子女,但在特定條件下,如戶主已確權(quán)并符合條件,子女有可能通過受讓等方式獲得土地使用權(quán)。

但這并非直接確權(quán)給子女,而是基于特定的法律關(guān)系和程序進(jìn)行的權(quán)利轉(zhuǎn)移。

二、土地確權(quán)補(bǔ)登要哪些手續(xù)

土地確權(quán)補(bǔ)登的手續(xù)根據(jù)錯(cuò)過確權(quán)時(shí)間的長短有所不同:

1.剛確權(quán)完畢時(shí):如果錯(cuò)過時(shí)間不長,可直接到村委會(huì)補(bǔ)登,因?yàn)榇藭r(shí)確權(quán)尚未登記上報(bào),補(bǔ)登較為方便。

2.確權(quán)完畢很久之后:若錯(cuò)過時(shí)間已久,村委會(huì)無法補(bǔ)充登記,則需攜帶農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和農(nóng)村土地承包合同前往縣國土部門申請(qǐng)補(bǔ)登。

或向村小組提出書面申請(qǐng),經(jīng)村民大會(huì)(或村民代表大會(huì))同意,并經(jīng)過村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核確認(rèn)后,再到縣以上農(nóng)村土地管理部門進(jìn)行補(bǔ)登。此過程需經(jīng)過專業(yè)測(cè)繪、公示無異議等程序后方可登記頒證。

3.進(jìn)行零星登記:對(duì)于已完成統(tǒng)一確權(quán)登記的地區(qū),未獲得土地確權(quán)證的人需等待下一次零星登記機(jī)會(huì)。政府通常會(huì)進(jìn)行后期排查以防止錯(cuò)登、漏登現(xiàn)象,因此需特別關(guān)注并及時(shí)辦理確權(quán)事項(xiàng)。

三、如何處理土地確權(quán)糾紛

面對(duì)土地確權(quán)糾紛,應(yīng)遵循以下原則和方法進(jìn)行處理:

1.明確土地權(quán)利類型與歸屬:運(yùn)用土地確權(quán)原則和方法,確定具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體以及權(quán)利內(nèi)容等。這是解決糾紛的基礎(chǔ)。

2.掌握法律法規(guī)與政策:熟悉現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理方式、處理機(jī)關(guān)和程序。只有掌握了法律依據(jù),才能對(duì)爭(zhēng)議案件提出合理的處理方式和程序。

3.運(yùn)用法律與政策進(jìn)行調(diào)解:針對(duì)具體爭(zhēng)議案例,運(yùn)用土地確權(quán)和爭(zhēng)議調(diào)處的法律、政策進(jìn)行分析,并提出處理意見。在調(diào)解過程中,應(yīng)注重公平、公正和合理,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

4.建立健全調(diào)處機(jī)制:各地應(yīng)從機(jī)構(gòu)建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)、經(jīng)費(fèi)保障和規(guī)范程序等方面入手,切實(shí)采取有力措施建立健全土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處機(jī)制。這將有助于及時(shí)、有效地解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬爭(zhēng)議問題。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》要求:1、凡被征收的農(nóng)村集體所有土地,在辦理征地手續(xù)之前,必須完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記,在征地拆遷時(shí),要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證或農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償;2、凡是進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營性集體建設(shè)用地使用權(quán),必須經(jīng)過確權(quán)登記,做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒有糾紛,沒有經(jīng)過確權(quán)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)一律禁止流轉(zhuǎn);3、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)需與集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作做好銜接,確保承包地流轉(zhuǎn)前后的集體所有性質(zhì)不改變,土地用途不改變,農(nóng)民土地承包權(quán)益不受損害;4、對(duì)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村建設(shè)用地整理涉及宅基地調(diào)整的,必須以確權(quán)登記發(fā)證為前提。為充分發(fā)揮農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作成果在國土資源管理各個(gè)環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)作用,《通知》提出,農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項(xiàng)重點(diǎn)工作掛鉤。凡是到2012年底未按時(shí)完成工作的,農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地
    2023-06-02
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  • 土地確權(quán)是兒子的名字,母親還在能要土地嗎
    一、土地確權(quán)是兒子的名字,母親還在能要土地嗎已被確權(quán)授權(quán)給其子的那部分土地所有權(quán)不得擅自更改。確權(quán)認(rèn)證的僅為土地使用權(quán)部分,而該使用權(quán)乃是由家庭成員集體共享擁有,并不構(gòu)成父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若涉及到分家析產(chǎn)或雙方自愿分割使用權(quán)的情況時(shí),亦不得單獨(dú)一方擅自進(jìn)行變更操作?!锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!稇椃ā返谑畻l城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。二、土地確權(quán)是什
    2024-04-09
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  • 錢存在子女名下能查到嗎
    法律綜合知識(shí)
    律師解答:可以查到的。可以查到的。如果懷疑子女名下的錢的來源,可以查詢銀行流水查詢的。如果是在離婚期間有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為才存在子女名下的,在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候,一方可以要求對(duì)方不分或者是少分。如果是起訴期間,可以向法院申請(qǐng),由法院進(jìn)查詢。《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    2024-04-17
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    • 公司名下土地使用權(quán)能變更嗎
      山西在線咨詢 2022-05-03
      我公司于06年10月27日通過掛牌方式取得一宗土地的國有土地使用權(quán),也與市國土資源局簽訂了《國有土地使用權(quán)出讓合同》,該土地款、契稅已全部交清。正在辦理土地證過程中,發(fā)現(xiàn)原該土地的使用者幾年前以抵押貸款方式抵押給銀行,銀行已通過法院于06年8月20日查封,(該宗地原為A公司的,性質(zhì)是集體土地,)至今我公司也未能把土地辦到公司名下。
    • 父母是否有權(quán)將土地確權(quán)到子女名下?
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      根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的要求,父母需要攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》以及《父子關(guān)系證明》到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證。然后,父母和子女需要一起到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下。
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      陜西在線咨詢 2022-06-21
      農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán),需要看宅基地是否有小孩的名字,如果有就可以寫小孩的名字。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
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      土地確權(quán)后,土地歸屬人是可以變更的。變更土地登記的程序分為: 1、變更土地登記申請(qǐng) 2、變更地籍調(diào)查 3、審核 4、注冊(cè)登記 5、換發(fā)或者更改土地證書,核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書?!蛾P(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》,初始土地登記后,土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、分割、合并、終止,登記的土地用途發(fā)生變更,土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱或通訊地址的,除按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外,應(yīng)及時(shí)辦理變更土地登記。
    • 怎么才能將孩子的撫養(yǎng)權(quán)變更到女兒名下?
      江西在線咨詢 2022-10-19
      需要和對(duì)方協(xié)商不成,到法院起訴,主張變更撫養(yǎng)權(quán)。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》15.離婚后,一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,或者子女要求增加撫育費(fèi)的,應(yīng)另行起訴。 16.一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的,應(yīng)予支持: (1)與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的; (2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為,或其與子女共同生