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一、租憑合同是否可以繼承

（一）根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：

1、公民的收入;

2、公民的房屋、儲蓄和生活用品;

3、公民的林木、牲畜和家禽;

4、公民的文物、圖書資料;

5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;

7、公民的其他合法財產(chǎn)。

（二）個人承包應(yīng)得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。

（三）夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

（四）公民可繼承的其他合法財產(chǎn)包括有價證券和履行標(biāo)的為財物的債權(quán)等。承包人死亡時尚未取得承包收益的，可把死者生前對承包所投入的資金和所付出的勞動及其增值和孳息，由發(fā)包單位或者接續(xù)承包合同的人合理折價、補(bǔ)償。其價額作為遺產(chǎn)。由國家或集體組織供給生活費用的烈屬和享受社會救濟(jì)的城市居民，其遺產(chǎn)仍應(yīng)準(zhǔn)許合法繼承人繼承。

（五）遺產(chǎn)只限于被繼承人所有的財產(chǎn)。遺產(chǎn)與夫妻或家庭共有財產(chǎn)結(jié)合在一起的，處理時，應(yīng)先將遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中劃分出來，然后分割。

被繼承人生前經(jīng)營的山林、水利、養(yǎng)殖、種植等專業(yè)的合法收益，應(yīng)準(zhǔn)許合法繼承人繼承。

由國家或集體負(fù)責(zé)生活費用的烈屬和享受社會救濟(jì)的城市居民，其遺產(chǎn)仍應(yīng)準(zhǔn)許合法繼承人繼承。

二、法定繼承人的繼承順序

(一)法定繼承人繼承順序的概念和特征

所謂謂法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承人順序、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式。由于這種繼承中是只是在沒有遺囑時發(fā)生法律效力的，故又稱無遺囑繼承，也因為法定繼承人的范圍只限于被繼承人的親屬，所以也稱為家庭繼承。

我國繼承的基本特征，具有表現(xiàn)在以下兩個方面：第一，法定繼承以一定的人身關(guān)系為前提，即確定法定繼承人的范圍、繼承順序和遺產(chǎn)份額的根據(jù)是繼承人與被繼承人之間存在血緣關(guān)系、婚姻關(guān)系和收養(yǎng)關(guān)系。如我國民法典第一千一百二十七條規(guī)定配偶各法定繼承人，其根據(jù)是存在血緣關(guān)系;規(guī)定父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為法定繼承人，其根據(jù)是存在血緣關(guān)系：第二，法定繼承中對法定繼承人范圍、法定繼承順序、繼承份額以及遺產(chǎn)分配原則等任何組織和公民均無權(quán)予以改變。

(二)法定繼承人的繼承順序

根據(jù)我國《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定：第一順序是：配偶、子女、父母：第二順序：兄弟姐妹、祖父母、個祖父母。第一千一百二十九條規(guī)定：喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主在贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。民法典確定上述繼承的依據(jù)，主要有以下三個方面：

(1)繼承人與被繼承人的婚姻關(guān)系;

(2)繼承人與被子繼承人的血緣關(guān)系的親疏遠(yuǎn)近;

(3)近親屬間共同生活密切程度和繼承人生與被繼承人生前之間的扶持關(guān)系的情況，

在兩個法定繼承人順序之間，第一順序人有優(yōu)先權(quán)，即被繼承人死后，先由第一順序的繼承人繼承財產(chǎn)。在沒有第一順序人或者第一順序的繼承人全部放棄繼承財產(chǎn)或者是被剝奪繼承權(quán)的情況下由第二順序的繼承人繼承遺產(chǎn)。在處于同一順序的法定繼承人中，各繼承人的法律地位平等，他們不分男女老幼，不論屬于何種親屬(是血親還是養(yǎng)親或者是扶持關(guān)系的繼承)，均享有繼承被繼承人遺產(chǎn)的平等權(quán)利，不得相互排斥。各繼承人同時繼承，除法律另有規(guī)定或繼承人有約定外，應(yīng)均等的獲得遺產(chǎn)。排列在前的繼承人，不得多分遺產(chǎn)。

三、租賃合同糾紛如何處理

需要寫一份起訴狀提交到法院申訴訴訟。租賃糾紛處理程序如下所述：

1、房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)處。

2、租賃當(dāng)事人申請調(diào)解房屋租賃糾紛應(yīng)以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應(yīng)及時補(bǔ)交。

3、區(qū)租賃局或租賃所受理當(dāng)事人調(diào)解申請后，應(yīng)在確定調(diào)解會的時間和地點，并通知租賃雙方當(dāng)事人。

4、調(diào)解之后按具體情況作以下處理：如調(diào)解成功應(yīng)由租賃雙方當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解達(dá)不成一致的，則終止調(diào)解，當(dāng)事人通過法律途徑解決糾紛；如一方或雙方當(dāng)事人不到場參加調(diào)解，應(yīng)終止調(diào)解，若雙方仍愿意調(diào)解則另行確定時間進(jìn)行調(diào)解。

5、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申請房屋租賃管理機(jī)關(guān)向承租方發(fā)出《期限遷出通知書》，申請應(yīng)以書面形式提出；并提供解除合同通知書送達(dá)證明材料。管理機(jī)關(guān)核實有關(guān)情況后，對規(guī)定的，向承租方應(yīng)發(fā)出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應(yīng)通過法律途徑解決糾紛。

6、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋，出租方采取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機(jī)關(guān)到場見證，該申請應(yīng)以書面形式提出，并提供解除合同通知書送達(dá)證明及告知對方將采取措施的證明等材料；經(jīng)核實有關(guān)情況后，房屋租賃管理機(jī)關(guān)可以到場見證。出租方在清點財物之后應(yīng)制作財物清單，有出租方及到場有關(guān)單位簽章，對清點的財務(wù)租方應(yīng)妥善保管。