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二手房買賣陷阱防范：產(chǎn)權(quán)狀況陷阱在二手房交易中，存在著諸多的法律問(wèn)題，其中，二手房的產(chǎn)權(quán)陷阱即屬典型之一。為避免二手房的購(gòu)房者落入產(chǎn)權(quán)陷阱，筆者擬對(duì)該問(wèn)題作一探討。當(dāng)面對(duì)二手房陷阱應(yīng)該怎么做。二手房產(chǎn)權(quán)陷阱主要存在以下幾種情形：1、賣房者非二手房的產(chǎn)權(quán)人。這種情況又包括以下幾種情形：(1)某些不法之徒利用其正在使用二手房或手中持有已經(jīng)作廢的房產(chǎn)證之便利，進(jìn)行欺詐。如承租人冒充業(yè)主，與買房者簽訂合同;有些人在離婚時(shí)雖然法院判決該二手房不為其所有，但由于其仍持有已作廢的原房產(chǎn)證，與購(gòu)房者簽訂二手房買賣合同。(2)賣房者是真正的產(chǎn)權(quán)人，但由于某種原因未登記或未過(guò)戶。如繼承人因繼承或受贈(zèng)而取得該二手房，但由于各種各樣的原因，未及時(shí)辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在此情形下進(jìn)行交易，由于交易主體不適格，不僅該二手房買賣合同無(wú)效，而且購(gòu)房者往往可能遭受詐騙。2、賣房者僅僅是二手房的共有人之一，且未得到其他共有

7月5日，株洲某公司因與珠海某公司有一筆業(yè)務(wù)合作，雙方約定采取承兌匯票結(jié)算方式。株洲公司將70萬(wàn)元現(xiàn)金存入農(nóng)行某分理處，于當(dāng)日辦好兩張共計(jì)70萬(wàn)元的銀行承兌匯票。并應(yīng)對(duì)方要求，立即將兩張承兌匯票的原件傳真給對(duì)方;同時(shí)，接受對(duì)方邀請(qǐng)前往珠海洽談業(yè)務(wù)，沒(méi)想到這一去卻是赴了“鴻門宴”。當(dāng)株洲公司的代表到達(dá)珠海后受到對(duì)方的盛情款待，株洲方的代表將兩張匯票給對(duì)方過(guò)目檢查，但是他們不知已掉進(jìn)對(duì)方設(shè)置的陷阱。原來(lái)，對(duì)方在接收到匯票傳真件后，已按照匯票的式樣，利用高科技手段重新制造了一張。在過(guò)目檢驗(yàn)匯票過(guò)程中，珠海方面將事先備好的假匯票換出了真匯票。珠海方竊取到70萬(wàn)元真銀行承兌匯票后順利提現(xiàn)。待株洲客商因生意未談成，回到原出票行退票時(shí)，銀行工作人員告知，兩筆匯票已被兌付。票據(jù)“克隆”去年12月21日，一自稱為武漢某公司經(jīng)理的張某，來(lái)到原農(nóng)行株洲市城中支行營(yíng)業(yè)部申請(qǐng)承兌匯票貼現(xiàn)，并出具了湖北某銀行開具的金

如今，網(wǎng)上購(gòu)物已然成為一種潮流，不僅方便快捷，而且物美價(jià)廉。然而，一些不法分子制造了各種各樣的網(wǎng)購(gòu)陷阱，讓消費(fèi)者上當(dāng)受騙。樂(lè)亭民警提醒消費(fèi)者警惕網(wǎng)上購(gòu)物中的五種詐騙陷阱。陷阱一：制造虛假網(wǎng)絡(luò)鏈接，植入木馬。消費(fèi)者與賣家商定價(jià)格后，賣家會(huì)發(fā)一個(gè)付款的網(wǎng)絡(luò)鏈接，此鏈接卻有可能被植入木馬程序，買家應(yīng)仔細(xì)區(qū)分鏈接是否為真正的購(gòu)物網(wǎng)站，確認(rèn)后方可付款。陷阱二：以次充好，以假亂真。目前，網(wǎng)上制假售假的現(xiàn)象較為常見(jiàn)，一些網(wǎng)店被各種假名牌充斥。陷阱三：大肆宣傳、獎(jiǎng)金誘惑。不法分子利用獎(jiǎng)金或獎(jiǎng)品誘惑消費(fèi)者瀏覽其網(wǎng)站。一些網(wǎng)店還打出了攢積分換獎(jiǎng)品的招牌，但其獎(jiǎng)品最終還是要付費(fèi)的。陷阱四：蓄意提升信譽(yù)值、迷惑消費(fèi)者。許多消費(fèi)者認(rèn)為信用度高的網(wǎng)店，貨物質(zhì)量就有保障。然而，一些不良網(wǎng)店利用專門幫助賣家炒作信用的黑色產(chǎn)業(yè)鏈，提升信用度，人為炒高，欺騙消費(fèi)者。陷阱五：利用銀行卡詐騙錢財(cái)。網(wǎng)上交易一般為銀行卡支付，不法分

1、不隨意打開陌生郵件，尤其是帶附件的郵件或者聲稱中大獎(jiǎng)的郵件。2、不要再網(wǎng)站上以全部明文方式公開自己的姓名、電話號(hào)碼和家庭住址等信息。3、公共場(chǎng)所的未知WiFi一定不要鏈接。4、在網(wǎng)上進(jìn)行支付操作時(shí)，要確保使用安全的瀏覽器和登錄的網(wǎng)址正確。5、驗(yàn)證碼一定不要發(fā)送給其他人。一、常見(jiàn)的六種網(wǎng)絡(luò)詐騙犯罪種類(一)網(wǎng)絡(luò)游戲詐騙近年來(lái)針對(duì)虛擬網(wǎng)絡(luò)游戲的詐騙案件不斷增多，常見(jiàn)的詐騙方式一是低價(jià)銷售游戲裝備，犯罪分子利用某款網(wǎng)絡(luò)游戲，進(jìn)行游戲幣及裝備的買賣，在騙取玩家信任后，讓玩家通過(guò)線下銀行匯款的方式，待得到錢款后即食言，不予交易；二是在游戲論壇上發(fā)布提供代練信息，待得到玩家提供的匯款及游戲賬號(hào)后，代練一兩天后連同賬號(hào)一起侵吞；三是在交易賬號(hào)時(shí)，雖提供了比較詳細(xì)的資料，待玩家交易結(jié)束玩了幾天后，賬號(hào)就被盜了過(guò)去，造成經(jīng)濟(jì)損失。(二)QQ視頻詐騙犯罪分子通過(guò)黑客技術(shù)竊取事主QQ密碼，并遠(yuǎn)程啟動(dòng)視頻探頭

一、購(gòu)房定金陷阱怎么辦商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可委派代理人代為辦理。在此情況下，需具備書面授權(quán)委托書才能確保整個(gè)流程合規(guī)進(jìn)行。若債務(wù)人按時(shí)履行其債務(wù)責(zé)任，則所支付的定金應(yīng)作為貨款或予以歸還。但如給付定金的一方未履行債務(wù)或未能完全符合協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致不能有效實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，則無(wú)權(quán)要求退還定金；反之，若接受定金的一方未履行債務(wù)或未能完全符合協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，則必須向?qū)Ψ诫p倍返還定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金不退怎么辦關(guān)于購(gòu)房定金是否應(yīng)當(dāng)予以退還的爭(zhēng)議問(wèn)題，我們可以通過(guò)如下幾個(gè)具體的途徑來(lái)妥善化解：雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試共同找到公平合理

解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式?！睹穹ǖ洹返诙偃龡l物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

一、怎樣避免合同詐騙的陷阱如下避免合同詐騙的陷阱：規(guī)避合同詐騙的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在簽訂合同前認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格、資信情況、履約能力；簽訂合同時(shí)嚴(yán)格審查合同條款、合同內(nèi)容；根據(jù)具體情況建立健全必要的合同管理制度等。二、合同詐騙的立案標(biāo)準(zhǔn)以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額在二萬(wàn)元以上的，應(yīng)予立案追訴?！蹲罡呷嗣駲z察院、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（二）》第七十七條以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額在二萬(wàn)元以上的，應(yīng)予立案追訴?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處

2009年08月20日南京晨報(bào)冒名在房產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布出租房屋信息,等騙到房租后突然人間蒸發(fā)。1981年出生的俞某近幾年玩這樣的租房詐騙把戲已經(jīng)屢試不爽。昨日,先后被白下區(qū)法院、建鄴區(qū)法院以租房詐騙判過(guò)刑的他,第四次出現(xiàn)在秦淮區(qū)法院。面對(duì)2年有期徒刑的判決,詐騙慣犯俞某掩面長(zhǎng)嘆,沉默良久。兩房客被騙萬(wàn)余元租金今年3月6日,某知名汽車公司采購(gòu)員葉小姐來(lái)到秦淮公安分局機(jī)場(chǎng)派出所報(bào)案稱,她租來(lái)的房子冒出了兩個(gè)房主,其中一個(gè)假房主騙了她7000元預(yù)付房租。葉小姐說(shuō),去年12月,她在某房產(chǎn)網(wǎng)上看到一個(gè)名叫劉國(guó)兵的房主發(fā)布的秦淮區(qū)龍?jiān)沸略⒍迥炒?01室的出租房屋信息,便根據(jù)網(wǎng)上公布的電話與劉國(guó)兵聯(lián)系。見(jiàn)面后,劉國(guó)兵拿出身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證給她看。去年12月28日,葉小姐支付了7000元租金給劉國(guó)兵。沒(méi)想到,過(guò)了幾天,這個(gè)叫劉國(guó)兵的房主就再也聯(lián)系不上。此后,秦淮區(qū)龍?jiān)沸略⒍迥炒?01室的真正房東宋某來(lái)到出租

怎么識(shí)別房屋產(chǎn)權(quán)陷阱?首先要去了解一定相關(guān)的法律常識(shí)，運(yùn)用法律手段保障自己的合法權(quán)益。一、部分產(chǎn)權(quán)：轉(zhuǎn)賣有限制1990年北京市推動(dòng)住房改革后規(guī)定：公有住宅優(yōu)惠售給居民后，如需轉(zhuǎn)售，必須符合兩個(gè)條件：1、住滿五年;2、原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這就是說(shuō)，單位賣給你的房屋，轉(zhuǎn)售時(shí)再優(yōu)先賣給原產(chǎn)權(quán)單位，否則不準(zhǔn)進(jìn)入交易市場(chǎng)自由買賣。二、自管房：逃不出去的關(guān)卡當(dāng)居住成為“衣食住行”中的矛盾焦點(diǎn)時(shí)，單位建房、分房對(duì)職工有巨大的吸引力。有的職工為了解決住房問(wèn)題，不惜失去個(gè)人發(fā)展的機(jī)會(huì)而屈就單位。單位把所屬房屋優(yōu)惠售給職工時(shí)除執(zhí)行地區(qū)房改辦的所有規(guī)定外，還有留住人才的考慮：即優(yōu)惠購(gòu)房者拿不到房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)憑證，仍在原單位工作，如果你想調(diào)離原單位時(shí)，房屋收回，產(chǎn)權(quán)證沒(méi)收，房?jī)r(jià)款原數(shù)退回。一個(gè)系統(tǒng)一堵墻，一個(gè)單位一道閘，這種壁壘式的房屋管理體制是自管房單位所屬房屋不能直接進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的重要原因。三、

目前，各大商場(chǎng)緊緊抓住春節(jié)等節(jié)日商機(jī)，推出各種優(yōu)惠促銷活動(dòng)。然而，上海市消保委發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)隱退一時(shí)的返券促銷又有回潮，其主辦者不乏市中心商圈的大店、名店。上海市消保委提醒廣大消費(fèi)者，返券促銷暗藏強(qiáng)制消費(fèi)陷阱，請(qǐng)謹(jǐn)慎參加。返券促銷的一般做法是商家給予購(gòu)物達(dá)到規(guī)定金額標(biāo)準(zhǔn)的消費(fèi)者購(gòu)物抵用券。這種做法表面上符合買得越多優(yōu)惠越多的商業(yè)慣例，實(shí)際上經(jīng)營(yíng)者往往在抵用券的有效期限、購(gòu)物范圍以及最終解釋權(quán)等方面設(shè)置重重關(guān)卡，以達(dá)到強(qiáng)迫消費(fèi)者消費(fèi)的目的。一些消費(fèi)者坦言：購(gòu)物返券似雞肋，常令自己猶如券奴一般陷入消費(fèi)連環(huán)套，不及時(shí)使用將白白浪費(fèi)抵用券，使用了卻不得不再掏錢買下自己并不需要的商品。在此種連環(huán)套下，消費(fèi)者究竟獲得了多少折扣優(yōu)惠已變得模糊不清，實(shí)難明明白白消費(fèi)。從法律的角度看，返券促銷活動(dòng)違反了《上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》第二十四條關(guān)于經(jīng)營(yíng)者不得強(qiáng)迫消費(fèi)者購(gòu)買商品或者接受服務(wù)，不得違背消費(fèi)者的意愿搭售商

在涉及房產(chǎn)的法律糾紛中，若有一方的行為能夠被法院判決認(rèn)定構(gòu)成欺詐犯罪，那么這一行為往往需要同時(shí)具備下列幾個(gè)必要條件：首先，實(shí)施該行為的主體必須存在著非法占有的主觀故意；其次，其行為方式上，應(yīng)當(dāng)是通過(guò)故意捏造事實(shí)，或者故意隱瞞真相的方法，以期讓另一方當(dāng)事人產(chǎn)生誤解；最后，這個(gè)行為還需要導(dǎo)致對(duì)方當(dāng)事人在錯(cuò)誤認(rèn)知的基礎(chǔ)之上，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了諸如買賣、贈(zèng)與等形式的處置，從而給對(duì)方帶來(lái)了財(cái)產(chǎn)方面的損失。更為詳細(xì)地說(shuō)，行為人可能會(huì)采取偽造產(chǎn)權(quán)證明文件、虛構(gòu)交易背景、隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或者權(quán)利受到的限制等多種手段，來(lái)誘導(dǎo)對(duì)方當(dāng)事人支付購(gòu)房款項(xiàng)或者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。而作為受害者的一方，由于對(duì)這些虛假信息的盲目信任，最終做出了財(cái)產(chǎn)處分的決策，使得自身的實(shí)際權(quán)益受到了嚴(yán)重的侵害?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重

受害人被網(wǎng)絡(luò)詐騙的，可以直接去受害人所在地派出所報(bào)案，由派出所工作人員對(duì)受害人詢問(wèn)具體情況，并制作筆錄，發(fā)給報(bào)案回執(zhí)，如果派出所發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在犯罪事實(shí)的，將予以立案。如果希望公安機(jī)關(guān)盡快立案，應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)提供詳細(xì)的事實(shí)信息。網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物詐騙怎么辦，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物騙局當(dāng)事人遭遇網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物詐騙的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)；對(duì)于網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物騙局應(yīng)當(dāng)提高警惕，造成損失的，可以要求行為人對(duì)自身作出退賠。我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者因購(gòu)買、使用商品或者接受服務(wù)受到人身、財(cái)產(chǎn)損害的，享有依法獲得賠償?shù)臋?quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第

如果用戶被人盜用身份證辦理了網(wǎng)貸。只要用戶可以拿出合理的證據(jù)，證明不是自己本人申請(qǐng)的貸款，就可以不還。一般用戶發(fā)現(xiàn)自己被別人盜用身份證辦理了網(wǎng)貸以后，要立即報(bào)警，查看放款的網(wǎng)貸公司是否盡到合理有效的審查義務(wù)，如果是網(wǎng)貸公司的問(wèn)題，用戶本人就不需要承擔(dān)任何責(zé)任。欠網(wǎng)貸不還會(huì)被起訴嗎借了網(wǎng)貸不還的話，如果欠款金額很大，那平臺(tái)見(jiàn)多次催款都沒(méi)反應(yīng)，甚至聯(lián)系不上人，是有可能會(huì)去起訴客戶的。當(dāng)然，如果是不正規(guī)的網(wǎng)貸，估計(jì)不太可能起訴，不過(guò)會(huì)不停催款，甚至有可能上門。而如果客戶不想被起訴，那應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，縱使逾期了，也要想辦法盡快還清，不要直接逃避不還，一時(shí)實(shí)在無(wú)法還清的話，也可以主動(dòng)聯(lián)系平臺(tái)客服協(xié)商延期。要是發(fā)現(xiàn)平臺(tái)違規(guī)收取高額利息費(fèi)用，那可以進(jìn)行舉報(bào)。網(wǎng)貸逾期后一定要盡快還清欠款，因?yàn)楹芏嗑W(wǎng)貸的利息都比較高，一旦逾期可能會(huì)產(chǎn)生高額的逾期費(fèi)用。而且有部分網(wǎng)貸產(chǎn)品是會(huì)上征信的，或者和芝麻信用合作，

據(jù)了解，任何網(wǎng)絡(luò)詐騙萬(wàn)變不離其宗，就是要“套出”客戶的密碼和賬號(hào)。而銀行工作人員與騙子的最大區(qū)別就是，銀行工作人員在取款、查詢等任何時(shí)候都不會(huì)詢問(wèn)，也不知道客戶的賬號(hào)密碼，而騙子千方百計(jì)騙的就是密碼。網(wǎng)銀防騙兩大招登錄正確網(wǎng)址：訪問(wèn)銀行網(wǎng)站時(shí)請(qǐng)直接輸入網(wǎng)址登錄；小心識(shí)別虛假網(wǎng)站；保護(hù)好賬號(hào)和密碼：在任何時(shí)候及情況下，不要將您的賬號(hào)、密碼告訴別人；不要相信任何通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式索要卡號(hào)和密碼的行為。確保計(jì)算機(jī)安全：定期下載安裝最新的操作系統(tǒng)和瀏覽器安全程序或補(bǔ)??；安裝個(gè)人防火墻；安裝并及時(shí)更新殺毒軟件。核心內(nèi)存：警惕網(wǎng)絡(luò)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前網(wǎng)絡(luò)詐騙手段主要有四種。一是不法分子通過(guò)電子郵件冒充知名公司，特別是冒充銀行，以系統(tǒng)升級(jí)等名義誘騙不知情的用戶點(diǎn)擊進(jìn)入假網(wǎng)站，并要求他們同時(shí)輸入自己的賬號(hào)、網(wǎng)上銀行登錄密碼、支付密碼等敏感信息。如果客戶粗心上當(dāng)，不法分子就可能利用騙取的賬號(hào)和密